建筑工程项目管理形成性考核册答案2012版.docVIP

(三) 绘制结构图 三、简答题（每小题5分，共30分） 1．简述建筑工程招标的程序。 答：招标前的准备工作、建设工程施工招标文件的编制、工程标底的编制、 资格预审、发放招标文件、勘察现场与召开投标预备会、投标文件的编制与 提交、开标与评标、中标、合同签订。 2．简述建筑工程合同订立的原则和程序？ 答：①合同自由原则（意思自治原则）； ②诚实信用原则：当事人在从事民事活动时，应诚实守信（降低交易风险和交 易费用），以善意的方式履行其义务，不得滥用权利及规避法律或合同规定的义务； ③合法原则； ④平等、公平原则； ⑤不得损害社会公共利益、扰乱社会经济秩序、违背社会公德； 3．建设工程索赔的概念、特征和程序？ 概念：工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或出现了应当由对方承担的风险而遭受到损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。 特征：索赔是一种正当权利，索赔是双向的，索赔必须以合同和法律为依据，索赔必须建立在违约事实和损害后果都已客观存在的基础上。 程序：提出索赔要求，报送索赔资料，会议协商解决，邀请中间人解，提出仲裁。 4．建筑安装工程费由哪些费用组成？ 答：直接费（直接工程费、措施费）、间接费、利润和税金。 5．如何确定工程变更价款？ 答：《建设工程施工合同(示范文本)》约定的工程变更价款的确定方法如下： （1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； （2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更 价格，经工程师确认后执行。 6．索赔费用如何组成？ （1）人工费（2）设备费。（3）材料费。（4）管理费。（5）利润。（6）迟延付款利息。 四、综合分析题（共30分） 1.某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商甲项单价为180元/m3，乙项为160元/m3。承包合同规定： （1）开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款； （2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留滞留金； （3）当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为0.9； （4）根据市场规定价格调整系数平均按1.2计算； （5）监理工程师每月签发付款最低金额为25万元； （6）预付款在最后两个月平均扣除，每月扣50％ 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表所示。 月份 1月 2月 3月 4月 甲项 500 800 800 600 乙项 700 900 800 600 问题： 1． 预付款是多少？ 2． 每月工程量价款是多少？造价工程师应签证的工程款是多少？实际签发的付款凭证金额是多少？? （1）考核知识点：本题考查第五章建筑工程项目施工成本管理的相关知识点 （2）常见错误：成本管理的大题比较难做，不亚于二级建造师的考题。大家在做题之前一定要保持清醒的头脑，并且审题一定要注意它的已知条件和要求，比如本题第四点有个价格调整系数，那么在计算时千万要乘以系数1.2，此外第二点，也要注意题目给的是工程量超过估算工程量的10％以后再计算调整系数。 （3）参考答案： 解：1.预付款金额为：（2300×180+3200×160）×20%=18.52万元 2.第一个月： 工程量价款为：500×180+700×160=20.2万元 应签证的工程款为:20.2×0.95×1.2=23.028万元25万元 第一个月不予付款。第二个月： 工程量价款为：800×180+900×160＝28.8万元 应签证的工程款为：28.8×1.2×0.95＝32.832万元 本月监理工程师实际签发的付款凭证金额为23.028+32.832＝55.86万元 第三个月: 工程量价款为：800×180+800×160＝27.2万元 应签证的工程款为：27.2×1.2×0.95＝31.008万元 应扣预付款为：18.52×50％＝9.26万元 应付款为：31.008-9.26＝21.748万元 监理工程师签发月度付款最低金额为25万元，所以本月监理工程师不予签发付款凭证。 第四个月： 甲项工程累计完成工程量为2700?m3，比原估算工程量2300?m3超出400?m3，已超出估算工程量的10％，超出部分其单价应进行调整。 超出估算工程量10％的工程量为：2700-2300×（1+10％）＝170?m3 这部分工程量单价应调整为：180×0.9＝162元/?m3 甲项工程工程量价款为：（600-170）×180+170×1