古建筑建设项目可行性研究报告.docVIP

目　录 第一章 总论……………………………………………… 2 第二章　需求分析和建设规模……………………………10 第三章　项目建设条件……………………………………16 第四章　建设方案选择……………………………………20 第五章　环境保护与节能…………………………………29 第六章　投资估算和资金筹措……………………………40 第七章　工程招投标………………………………………44 第八章　项目建设实施计划………………………………47 第九章 组织机构与人力资源配置………………………49 第十章　经济效益评价分析………………………………51 第十一章 结论与建议……………………………………53 第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1　项目名称 某某县某某镇下桂花村桂花古寨保护和修复建设工程 1.1.2　项目管理单位 某某县某某镇下桂花村民委员会 1.1.3　建设性质 修复重建 1.1.4　建设地点 项目位于省市县城西处“十二五”期间，县将充分发挥矿山、生态、奇山、区位、人文五大优势，全力打造中国硅都、世界红山和宜居古城。　建设中国硅都，就是建设总投资500亿元、年产3万吨多晶硅和5GW太阳能电池及光伏发电集成系统的三晋（）光伏产业园区。经过五年时间的精心打造，将光伏产业园区建成我市新型能源聚集区，循环经济示范区、两型社会深化区、综改配套先行区、转型跨越腾飞区，成为全国最大的光伏产业集群。　　建设世界红山，就是充分发挥生态旅游的资源优势，以自然化、生态化、特色化为目标，以彰显红石绝壁、红色革命和红叶奇观为主题，建设500平方公里的5A级太行红石公园，建成风光壮美、内涵丰富、特色鲜明的一流景区，年接待游客500万人次，旅游收入达到50亿元，使旅游业成为转型发展的支柱产业。　　建设宜居古城，就是要深入挖掘古黎文化和现代文化的丰富内涵，加快旧城和新区建设步伐，把县城建设成为外城水库珠联，环城水系围绕，旧城新区辉映，交通便捷、绿树成荫、空气清新、气候宜人的生态型、园林型宜居县城。 “十二五”环境保护和生态创建，为全落实“八项工程”、实现“八个领先”奠定坚实的环境基础。　让城市更加宜居，这是委、政府对所有市民的承诺。近几年，我以打造生态宜居城市为中心，推进建设城市森林带，治理污染源，努力打造一个充满绿色和活力的城市环境。“原生态”是今后五年农业的主色调。首先是大力发展高效农业，建设以路堡滩高效农业示范园区为主的原生态精品农业园区；其次将加快推进核桃产业发展，继续大力发展以核桃为主的经济林建设，在现有10万亩的基础上，扩大种植面积，改良核桃品种，强化栽植管护，“十二五”末核桃种植面积达到15万亩，以核桃为主的干果经济林收入占到农民人均纯收入的一半左右；同时还要培育壮大龙头企业，扶持壮大飞鹤公司、三泰科技、四通公司、金华公司等一批农副产品加工企业，加大特色农副产品研发力度，增加农业综合效益。??? “古镇”是“十二五”期间县城市建设的主题。旧城主要体现鲜明的古黎韵味，按照“修古复古、修旧如旧、有建有修、保护为主”的原则，形成以正街、鼓楼街等古文化街为轴线，城隍庙、上党战役旧址等文物保护单位为核心，彰显深厚底蕴的历史文化、商贸购物和风情旅游区；新区则展示现代精致的大气形象，规划总面积14平方公里，西部为光伏产业园区，中部为行政、文化、商业区，东部为居住、文娱服务区。完善县城路网建设，形成以“六横六纵”（六横为北外环、府前街、教育街、城北街、鼓楼街、南外环，六纵为西外环、207改线、广通路、桥南桥北路、大道、东外环）为骨架的网状道路框架。“十二五”末县城面积在现有4.4平方公里的基础上扩大到20平方公里，人口由目前的4.5万扩张到10万左右。??? 以“太行红石公园”为主打的世界红山将全方位、立体式开发建设，着力构建的大旅游格局。加快太行红石公园旅游路建设，用5~10年时间，把太行红石公园建设成为5A级风景区，这将为县的转型跨越发展打下坚实的基础。1.6 主要技术经济指标 工程主要经济技术指标详见下表： 主要经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数据及指标 备注 1 项目建设用地 m2 700 对原建筑进行维修恢复，无新增用地 2 绿化率 % 30 主要用于绿化和景观带打造 3 总建筑面积 m2 200 建筑物均采用明清建筑风格及复古风格 4 工程建设期 月 8 2012年5月—2012年12月 5 新增员工人数 人 10 工作人员8人，管理人员2人 6 项目总投资 万元 106.3 6.1 固定资产投资 万元 23.5 根据实施方法可筹1.001万元，筹劳折款6.16借助财政奖补资金、集体争取其它资金 6.2 流动资金投资 万元 10 为铺底流动资金