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三川口社区服务站建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 2 第二章 项目提出的理由和必要性 4 2.1 项目提出的理由和背景 4 2.2 项目建设的必要性 8 第三章 项目建设单位基本情况 11 3.1 项目建设单位 11 3.2 建设单位基本情况 11 第四章 项目建设内容和规模 13 4.1 建设内容 13 4.2 建设规模 13 4.3 功能分区 13 第五章 场址选择和建设条件 14 5.1 拟选场址 14 5.2 场址建设条件 14 第六章 建设方案 19 6.1 设计依据及标准 19 6.2 总体规划布局 19 6.3 建筑方案设计 20 6.4 结构设计 25 6.5 给排水设计 26 6.6 电气设计 27 6.7 弱电设计 29 6.8 采暖设计 30 第七章 建筑节能设计 32 7.1 设计依据 32 7.2 设计要求 32 7.3 节能措施 32 第八章 环境保护 35 8.1 排放标准 35 8.2 项目对环境的影响 35 8.3 项目环境保护措施 36 第九章 劳动安全卫生消防 40 9.1 劳动安全 40 9.2 劳动保护 42 9.3 消防安全 42 9.4 无障碍设计 43 第十章 项目组织管理及招标 44 10.1 项目建设管理单位 44 10.2 项目建设管理的主要任务 44 10.3 项目建设管理 45 10.4 工程招标 48 第十一章 建设进度安排 50 11.1 建设工期 50 11.2 项目实施进度安排 50 第十二章 投资估算和资金筹措 52 12.1 估算范围 52 12.2 投资估算依据 53 12.3 项目建设投资估算 54 12.4 资金来源与筹措 55 第十三章 社会评价 56 13.1 社会影响分析 56 13.2 社会风险分析 57 13.3 社会评价结论 59 第十四章 结论与建议 60 14.1 结论 60 14.2 建议 60 第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 三川口社区服务站建设项目 1.1.2 项目建设单位 单位名称：皋兰县石洞镇三川口社区居民委员会 单位负责人：俞晓斌 联系电话 邮政编码：730299 1.1.3 可行性研究报告研究内容、编制依据和范围 1、研究的内容 研究内容主要包括：项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、效益分析、社会评价和风险对策等。 2、编制的依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （2）《民政部关于在全国推进城市社区建设的意见》； （3）《国务院关于加强和改进社区服务工作的意见》； （4）《甘肃省“十二五”社区服务体系建设实施方案》； （5）《皋兰县发展和改革局关于皋兰县石洞镇三川口社区服务站项目办理前期手续的函》皋发改函[2015]2号； （6）《社区服务体系建设规划（2011-2015年）》； （7）《全国和谐社区建设示范单位指导标准（试行）》； （8）《甘肃省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （9）《中共甘肃省委办公厅甘肃省人民政府办公厅关于进一步加强城市和谐建设的意见》省委办发[2009]85号。 （10）《皋兰县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （11）《皋兰县城总体规划》（2008~2020）； （12）《皋兰县人民政府常务会议会议纪要》皋政常纪[2015]6号； （13）项目选址初审意见； （14）项目用电、用水及供暖证明； （15）项目环境影响登记表； （16）项目建设单位提供的基础资料及相关网络资料。 3、编制的范围 按照国家关于政府（国家专项资金）投资项目前期工作内容要求及建设单位的委托意见，对工程建设的必要性、可行性进行分析论证；对工程方案、选址、建设规模及工程内容、总图布置、建设工期及进度提出方案意见；对项目进行初步投资估算；提出项目的社会效益、环境影响的分析评估意见；在此基础上做出研究结论和建设。 1.2 项目概况 1.2.1 建设地点 皋兰县石洞镇三川口社区。 1.2.2 建设内容及规模 三川口社区服务站建设项目建筑面积490.01平方米。社区服务站包括：一站式服务厅、图书阅览室、文化活动排练室、计划生育三心室、志愿者服务室、工作人员办公室等。 1.2.3 建设期限 自开工之日起5个月完成项目全部工程，达到入驻条件。即从2015年10月～2016年7月（2015年11月～2016年3月为冬季停工期）。 1.2.4 建设投资及资金筹措 本项目总投资共计110.31万元。资金来源为争取中央预算内投资解决，剩余部分地方自筹。 第二