周楼市资讯(2011.5.16-2011.5.22).docVIP

 第一部分 2011年1-4月房地产信托发展报告主要观点： 　　1、种种迹象表明，目前中国房地产市场蕴含巨大风险，面对这样一个高风险的投资领域，虽然能给信托业带来丰厚的收益，但一旦风险暴露，可能给信托业发展带来无法挽回的损失。 　　2、今年以来，房地产信托虽然经过了前1、2月份的短暂调整，但从三月份开始，房地产信托的发行又逐步恢复至去年下半年的水平，在当前房地产市场宏观调控日趋严厉的情形下，这种发行状况令人非常担忧。 　　3、信托公司应该重新评估房地产市场潜在的风险可能对信托行业带来的负面影响，未雨绸缪，尽早实现业务结构的调整或转型，以规避房地产市场带来的风险。监管部门则可以出台相关扶持政策，引导信托公司开拓新的业务增长点，使信托公司逐步摆脱对房地产信托业务的过度依赖。 周小川：扩张性政策或引发物价上涨与资产泡沫 周小川表示，尽快建立宏观审慎性监管框架，对大型金融机构应有更高的资本要求。国土资源部紧急通知各地严格规范征地拆迁管理国土资源部要求，各级国土资源部门贯彻落实中央规定，一把手亲自抓，配合政府和有关部门完善征地拆迁补偿安置政策措施。要督促市、县政府对征地拆迁管理工作负总责，加强指导监督。要严格征地拆迁管理，维护被征地农民利益。实施征地拆迁必须在政府统一组织领导下依法规范进行。征地中拆迁农民房屋要给予合理补偿，并采取多种安置方式，妥善解决好农户生产生活用房问题。要严格履行规定程序，征地前及时就征地补偿安置标准和政策征求群众意见；不得强行实施征地拆迁；对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，同时确保征地补偿费用及时足额支付到位。国土资源部强调，各级国土资源部门要建立应急预案，对征地拆迁中发生的突发事件，及时分析原因，采取措施妥善解决，防止简单粗暴压制群众，引发恶性和群体性事件。要积极探索创新土地征收拆迁中化解不同意见的途径。与此同时，省级国土资源主管部门要迅速对正在实施的征地拆迁开展全面自查自纠，重点检查征地拆迁程序是否严格规范、补偿标准是否符合规定要求、安置是否落实，是否存在违法违规强制征地拆迁行为等。对发现存在程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障或违法违规强制征地拆迁等行为的，立即予以制止，进行整改。对违法违规征地拆迁行为，依法依规严肃查处 ◆ ◆ ◆ ◆ 二、行业动态 ◆限购令引发福建楼市“挤出效应” 福厦周边火了 中国指数研究院最新公布的监测数据显示，未实施限购的三四线城市和一二线城市的周边地区成为当下房价涨幅的排头兵。在福建，当福州、厦门受限购政策影响，成交低迷之时，泉州、漳州、宁德以及福厦周边地区的楼市却日渐火热。泉州今年建设保障性住房5701套 年底组织考核 据了解，今年我市将进一步落实事关群众利益十项实事工作中关于保障性住房方面的目标要求，动工建设各类保障性住房5701套，总投资11.8亿元，年度计划投资5.3亿元；各类棚户区改造4510户，总投资20.7亿元，年度计划投资10亿元。 东海湾配套升级！东海学园初步设计方案通过评审 从市东海片区开发建设指挥部获悉，东海学园初步设计方案已经通过规划部门主持的评审，目前正在进行方案最后的修改完善，争取年底开工建设。　 泉州东海学园（泉州一中、晋光小学和市机关幼儿园东海新校区）选址位于东海组团景观东路东侧的部分用地，工程总建筑用地12.43公顷，规划总建筑面积约13.9万平方米。方案根据功能不同将校区基本划为“礼仪区、教学区、生活区及运动区”四部分，学园将建设成现代城市书院、“花园式”校区。 商品房市场 一、市场整体成交状况 泉州 1、一周数据概览 地区 用途 成交套数 涨跌 地区 用途 成交均价 涨跌 上周 本周 上周 本周 丰泽区 住宅 202 116 -42.57% 丰泽区 住宅 7970.36 7655.30 -3.95% 鲤城区 7 6 -14.29% 鲤城区 8321.55 12009.80 44.32% 洛江区 39 32 -17.95% 洛江区 7350.07 5085.10 -30.82 经济开发区 经济开发区 四区 248 154 -37.90% 四区 7889.27 7576.70 -3.96% 丰泽区 非住宅 71 30 -57.75% 丰泽区 非住宅 19457.65 15603.9 -19.81% 鲤城区 3 6 100% 鲤城区 25732.89 18416.1 -28.44% 洛江区 43 23 -46.51% 洛江区 9305.72 7876.3 -15.36% 经济开发区 15 9 -40.00% 经济开发区 4540.61 4467.60 -1.61% 四区 132 68 -48.49% 四区 14163.65 12