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福建省林业职业技术学院市郊教学林场 拟抵押贷款的森林资源资产评估报告 小山沟资评字（2012）第021号 小山沟森林资源资产评估事务所 森林资源资产评估事务所 二0一二年十二月三十日 福建省林业职业技术学院市郊教学林场 抵押贷款的森林资源资产评估报告书 小山沟资评字（2012）第021号 共一册，第一册 小山沟森林资源资产评估事务所 森林资源资产评估事务所 二0一二年十二月三十日 目 录 摘 要 1 一、委托方与资产占有方简介 8 二、评估目的 9 三、评估范围与对象 9 五、评估基准日 9 六、评估原则 10 七、评估假设和限定条件 10 八、评估依据 11 九、评估方法 12 十、评估过程 12 十一、评估结论 13 十二、特别事项说明 13 十三、评估报告基准日期后重大事项 14 十四、评估报告法律效力 14 资产评估报告书备查文件 16 福建省林业职业技术学院市郊教学林场 抵押贷款的森林资源资产评估报告书 摘 要 小山沟资评字（2009）第021号 小山沟森林资源资产评估事务所受福建林业职业技术学院市郊教学林场，对产权属福建林业职业技术学院市郊教学林场抵押贷款的森林资源林木资产价值进行评估，为森林资源林木资产转让提供价值参考的意见。 根据国家有关资产评估的规定，本着“客观、科学、公正、独立、可行”的原则及必要的评估程序，本所的评估人员对委托评估的资产实施实地堪查、市场调查与询证等必要的评估程序。 委托评估的森林资源均为一般用材林，小班总面积10098亩，有林地面积9095亩，蓄积量50773立方米。根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》与福建地方标准D35《森林资源资产评估》松溪县林业建设投资公司拟转让森林资源林木资产评估结果一览表 序号 工区 林班 大班 小班 档案面积 实际面积 有林面积 树种组成 龄组 每亩蓄积 小班蓄积 经营类型 山林权证号 评估值(万元) 总值 杉木 马尾松 1 2 3 4 5 6 7 8 　 9 　 10 　 11 　 12 　 13 　 14 　 15 　 16 福建林业职业技术学院市郊教学林场 抵押贷款的森林资源资产评估报告书 闽林院资评字（2012）第021号 小山沟森林资源资产评估事务所所接受福建林业职业技术学院市郊教学林场的委托，根据国家有关资产评估的规定，按照与委托方订立的评估约定，遵循“客观、科学、公正、独立、可行”的原则，按照公认的资产评估方法，对福建林业职业技术学院市郊教学林场抵押贷款的森林资源林木资产进行了评估。本所评估人员依照必要的评估程序对委托评估的森林资源林木资产实施了实地堪查、市场调查与询证，对委托评估资产在2012年12月31日所表现的市场价值做出公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方与资产占有方简介 本次评估项目委托方为福建林业职业技术学院市郊教学林场 资产占有方为福建林业职业技术学院市郊教学林场 单位法人证书号：135072400023 经费来源：自收自支 注册地址：福建省南平市夏道镇 法定代表人：郑玉善 举办单位：福建林业职业技术学院市郊教学林场 单位类型：教育性的事业单位 业务范围：森林资源培育，木材生产和销售，森林管护及多种经营。 单位住所：福建省南平市金山路140号 成立日期：1986年10月 该公司是经松溪县人民政府批准成立的事业单位，隶属松溪县林业局。至2009年6月止，帐面资产总53元，所有者权益6462391.54元，资产负债99元；年经济收入超165万元，财务收支情况良好。公司现有在职职工55人，以森林资源为主要经营对象，下设溪东、渭田、旧县、松源、河东、茶平、郑墩、花桥、祖墩等9个工区。经营区分布全县9个乡（镇）101个行政村，经营区海拔高度一般在300～500米之间，相对高度差较小，坡度多在20°～35°之间，属亚热带地区气候，年平均温度17.5℃，年平均降水量1,780mm，气候温和，雨量充沛，植物生长期较长，林地相对集中，交通条