学校规划众创建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 5 1.1项目概况 5 1.2项目使用单位基本情况 6 1.3研究依据及范围 6 1.4主要技术经济指标 7 1.5研究结论与建议 8 第二章 项目建设背景及必要性 10 2.1项目由来及背景 10 2.2项目建设的必要性 13 第三章 需求分析及建设规模 17 3.1需求分析 17 3.2建设内容 18 3.3建设规模 18 第四章 项目建设地点及建设条件 23 4.1项目选址方案 23 4.2自然条件 25 4.3建设条件 26 第五章 工程技术方案 28 5.1方案比选 28 5.2总图及建筑设计 29 5.3结构设计 41 5.4给排水设计 46 5.5电气设计 53 5.6暖通设计 62 5.7校园文化建设 66 第六章 职业安全卫生专篇 68 6.1编制依据 68 6.2建设项目概况 68 6.3项目实施过程中危险、有害因素分析及主要防范措施 69 第七章 消防专篇 71 7.1设计依据及要求 71 7.2总平面消防 71 7.3建筑消防设计 73 7.4结构消防设计 75 7.5建筑电气 75 7.6给排水消防设计 78 7.7暖通消防设计 83 7.8消防安全教育 83 第八章 环境保护专篇 84 8.1编制依据 84 8.2环境现状 84 8.3施工期环境影响分析及对策 84 8.4运营期环境影响分析及对策 87 8.5环境影响评价的结论 88 第九章 节能及绿色建筑专篇 90 9.1编制依据 90 9.2节约能源 90 9.3绿色建筑实施方案 100 第十章 工程建设招标方案 106 10.1招标投标管理的基本原则 106 10.2招标投标管理的法律依据 106 10.3招标基本情况 107 第十一章 项目实施进度计划及管理 108 11.1项目实施进度计划 108 11.2项目运营管理 108 第十二章 投资估算与资金筹措 110 12.1投资估算 110 12.2资金筹措 112 第十三章 社会评价 117 13.1社会评价的原则和要求 117 13.2社会评价的主要内容 117 13.3社会影响分析表 121 13.4社会评价结论 121 第十四章 风险分析与对策 122 14.1风险分析概况 122 14.2风险因素识别 122 14.3风险评价 123 14.4风险防范对策及建议 124 附件： 1、****市****发展和改革局关于****园学校扩建项目立项的批复； 2、****市城乡规划局规划设计条件书； 3、****市教育局《关于同意****园学校等中小学校办学规模的批复》（长教复【2014】9号）； 4、****市城乡规划局****小学和****园学校规划方案专家评审会议纪要（长规纪[2015]246号）； 附图： 1、项目区域位置图； 2、现状地形图； 3、土方平衡图； 4、推荐方案设计图； 5、比选方案设计图；  总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 ****市********园学校扩建项目 1.1.2项目单位 ****市****教育局 1.1.3建设地点 ****市********园学校建设项目位于****市********路以南、****路以西。其地理位置优越，交通便利。 1.1.4项目建设主要内容 以现有****园小学为基础，在现有用地东侧通过行政划拨新增约28亩用地，建设一所66个班级规s模的九年一贯制学校，含现有小学部18个班，新增48个班级（其中新增小学24个班，新增初中24个班），项目完成后小学部42个班，初中部24个班。学生规模总人数3090人，其中小学部每班45人，小学部人数1890人，初中部每班50人，初中部人数1200人。 项目净用地面积45218.35㎡（小学约19841㎡、中学约25377.35㎡），总建筑面积38807.81㎡，其中新建总建筑面积31732.81㎡，保留现存两栋教学楼（小学18个班级）建筑面积7075㎡。项目建成后归口****市********园学校统一管理。 新建建筑规模为：总建筑面积31732.81㎡，其中地上建筑面积19759.45㎡，包括初中部教学楼4728.84㎡（五层），初中部综合楼3892.58㎡（五层），小学部教学楼3490.82㎡（四层），小学部综合楼4503.85㎡（五层），食堂兼风雨操场建筑面积3053.26㎡（二层），门卫、垃圾站等建筑面积90㎡；地下室建筑面积11973.36㎡（三层）。 项目总投资16610.74万元，其中工程费用10869.50万元，工程建设其他费用4510.82万元，预备费1230.43万元。 1.2项目使用单位基本情况 ****市********园小学是****园小区的配套学校，