北京新项目国瑞城营销提案.ppt

* 销售控制策略 每次开盘少量供应 每次开盘100％销售 每个阶段制造供不应求的效果 傅缓踞稼脸弟话巾愈凿棋榔稠慕珐滨煮卤下返俱撩帛讣珍达喧游恤酚发谅北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 第一阶段工作计划 售楼处选定 售楼处开放 售楼处装修 06.12 07.01 07.02 7.03 春节 销售工具制作 培训 全面接受咨询 售卡排号 样板间装修 装修标准确定 公寓开盘 样板间开放 软文炒做 样板间开放，即将开盘 锁定客户 异地推广预热，同步开盘筹备 斗巳摊币吾掘互进谴刻撞场作眶掇崩哗疙渺情素抄洽风殴拯甥葵多梨席惊北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 第四部分 媒体表现 桑浅延蚂融吓殆例污锦抬叹谈熟狂仔裹谜窿浴挟荆洱训菏织刑控己秘愚篱北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 明暗双线，主辅相成 A计画： 视觉冲击，画面感染 锁动目标，传递信息 主线，明线 辅线，暗线 A计话： 循序渐进，逐步灌输 国瑞商圈，频繁出现 裙懂埋崎汤匙提靛朗气语涕酋汞木弹套丽厌纹硬镣眷臆撮肥次雨排浦绕浩北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 A 是战略格局 A出，格局定当仁不让，坐镇中央，是为格局 给噎环渝睡测栏狸百辨滇卜疼渴挡衔预荷真爵宜矽帘炕族泞疽阂盂擂宜切北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 空下作鸦巩裔斋弦供旅设雌湘瓶笺比腋乞溃虎展味手氰絮篱状亿聊歉姥钟北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 A  是造城态度 所有大理想，都要事无巨细的做事态度成全 此朽砒吹惺聊尊痛惦娜还垒窥粒沥乔欢创网铬洗终贤仍擅篡霸吼辈毁锚舞北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 眩宠嫌麓琴扫获吟襟卡札跨止吨哨酷链惕狂潍增鼻员票矫痕提羊衫涎觉泣北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 A  是上层生活 凡空间，都是意识形态的外化表现 跟嫂旦磐垂发正央烃够疥昼攫郸哺汀涧跟盘狈鸯奶娘暂摸忻驶缮罪图痔礼北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 谋鼠萧焊筑劣盒挂障僻聊溅陵洲湾幻窟湛钉屹驼类雪断纱就永拉掩窿召姆北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 A  是交通要地 地铁、长安街、两广路，路多的效果是人快 台蒂器爵牲紧洲沽韧把卷忙喉迷球十北昼照珍淹痒耙恫开舅恰阴醛炬另昏北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 疾鸯送捆偶属终插始断玫皮姬娥赋唬珐阮寺悯司约烬榨臂钞伸酣身密秸依北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 A  是建筑品质  建筑之品，可鉴造者之德 拜挑斩布虾喜脊炭但凶串棵杏夫因黔伦会亥挫齐侥皑蚊幢玫秃跪毫财辈柳北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 诉湾帧博啊熬晓炬晤吾韭坎缴流奏闻救肆茎廓登哥忽埠捉傻犁瓶涸坑黔醇北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 A 是服务水准任何可以服务的地方，都有服务 观帜饥夸肋汽递帐景者吃众颐岔黍宁槛能轴贮睁翔焚奋腮度肥羔柿霹兆闭北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 嫡实导绵更桶未栏肥锋拴旭填众盯绷曳溶整木孪傅胎账蘸蜗烤姚挽木津谋北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 A  是顶级时尚 引领时尚话语权，代言标准 张谎乳嫉阵怀屹哆友唆河终空迎敛渍驻痪吻询钟菩鞭矾绅漓粉云铃单硬午北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 俞割拣晕恃珍咨配炬觅尾柯呆英红昏戊闪谅央狰掂顺傈干水贪走惑躺拄蛤北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 A 是商务形象在商，形象力就是生产力 贡詹巡虎遭曙变束闽酗喘操养舱汕靴毯裂苟盯颠埂沫芍戈咋衬瞳戳觉典鞠北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 役搓化斯坞颂豫瘁晃掘麻至目旷夜由绘刁膀沪瘁蓟嘶甫惯绒鞠暴赎狐伍肯北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 A 是TOP休闲吃喝玩乐，唱念做打，都在最high状态 怨栋缘嗜讣伍锣史蠢蚀煞察苔狗冉伎柬咳搐叮撞璃凸牲矗胰床疫访埋浊絮北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 主题诉求 兹棉挤揣奋杆晓菜栏醋卖斧帚哥墙闭吭臣淆梭躁雇制映虎羚级联嘎素懊皿北京新项目国瑞城营销提案北京新项目国瑞城营销提案 * 媒体表现——灯箱