8000phh包装饮用水建设项目投资建设可行性研究报告.docVIP

8000PH/H包装饮用水 建设项目 可行性研究报告 项目名称：8000PH/H包装饮用水生产线建设项目 申报单位：西藏宏发盛桃食品开发有限公司 地 址：拉萨市达孜工业园区 申报日期：二零一四年二月 目 录 第一章 总 论 3 第二章 市场预测 8 第三章 项目建设背景 12 第四章 项目建设的主要内容及规模 16 第五章 项目选址及建设条件 17 第六章 工程技术方案 21 第七章 消防安全及节能措施 31 第八章 环境影响评价 34 第九章 组织机构与人力资源配置 37 第十章 项目实施进度及工程招标内容 43 第十一章 投资估算及资金筹措 47 第十二章 项目财务评价 49 第十三章 项目投资风险分析 54 第十四章 可行性研究结论与建议 56  第一章 总 论 一、项目概况 1、 项目名称：8000PH/H包装饮用水生产线建设项目 项目性质：新建 建设单位：西藏宏发盛桃食品开发有限公司 建设地点：拉萨市达孜工业园区 建设内容及规模： 建设内容：8000PH/H包装饮用水生产线建设项目，总建（构）筑面积21296㎡，其中包括：原料基地建设及设施，生产线基建及设施，原辅料库、成品库基建及设施，办公楼基建及设施，配电、供热、检化验、后期服务中心、环保、消防、给排水、道路、绿化、围墙等附属工程。 建设规模：建成8000PH/H包装饮用水生产线；12000PH/H芫根耐缺氧功能性饮料生产线；基础设施建设包括：生产线主车间3326㎡，原辅料库、成品库5215㎡，供电、供热、机修687㎡，办公、化验、职工宿舍、食堂6498㎡，污水处理334㎡，道路5116㎡， 围墙 500 m。 6、建设年限：2014年02月-2015年08月 7、投资规模及资金构成： 项目建设总投资估算为5400 万元。其中：固定资产投资 4900 万元(含土建投资3388.32万元,设备投资 1418.76万元，其他费用92.92万元)，铺底流动资金 500万元， 8、资金筹措：企业自筹5400万元。 9、主要技术经济指标： 项目主要经济技术指标列表如下： 表1-1 主要技术经济指标表 序号 名 称 单 位 数 量 备 注 1 规划总面积 ㎡ 20040 2 总建筑面积 ㎡ 16060 3 道路面积 m2 5116 4 围墙 m 500 6 建筑密度 % 54.3 7 绿地率 % 18.5 8 容积率 % 0.80 9 总投资 万元 5400 其中：建设投资 万元 4900 铺底流动资金 万元 500 10 资金筹措 5400 企业自筹资金 万元 5400 11 全部财务内部收益率 % 18.51 12 全部财务净现值 万元 14137.42 13 全部投资建设期 年 1.5 14 投资利用率 % 85.3 15 投资回收期（静态） 年 4.68 （税后，含建设期） 二、建设单位概况 1、建设单位概况 单位名称：西藏宏发盛桃食品开发有限公司 法人代表：尼玛顿珠 注册日期： 2011年 8月 24日 注册资金：300万元 注册类型：有限责任公司 注册地址：拉萨市第一安居工程房藏热南路61号 2、企业简介 西藏宏发盛桃食品开发有限公司，注册于2011年8月24日，注册资金300万元，注册地址：拉萨市第一安居工程房藏热南路61号。在册职工35人，其中行政管理人员5人，技术管理人员5人，技术工人15人，普通工人10人（当地务工人员）。主营业务：土豆（雪果）、芫根，农畜产品销售，人参果、红景天销售。芫根耐缺氧功能饮料生产线拟建设在达孜县工业园区，总占地面积30.6亩。公司自成立以来，立足西藏丰富的芫根、红景天、手掌参等资源优势，不断研发新产品，不断延伸产业链。秉承“以人为本、诚信为责”的管理思想，以“不谢追求，梦想成真”的经营理念，以振兴西藏经济为己任，坚持“品质保证、信誉第一”实现持续改进的方针，发扬“团结、奉献、开拓、创新”的企业精神。立志走科技发展之路，创立民族品牌，打造民族特色产品。 西藏宏发盛桃食品开发有限公司秉持以人为本、奉献社会的办企理念，董事长兼总经理尼玛发起实施了以“贫富手拉手，共走富裕道路”为主题的一系列公益项目。公司在林周县投资建设了宏发盛桃希望小学，并跟进提供后续的资助，为实现西藏跨越式发展培养人才；在林周县长期开展“情暖夕阳红”捐助行动，让老年人感受到改革开放的丰硕成果；在墨竹工卡县配合红十字会开展大骨节病患者食品营养改善行动，让弱势