白银文化中心建设项目投资建设可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目概况 1 第二节 可行性研究报告编制的依据 2 第三节 可行性研究的范围和内容 3 第四节 项目概要及主要技术经济指标 4 第五节 研究结论和问题建议 5 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 6 第一节 项目提出的背景 6 第二节 项目建设的必要性 12 第三章 建设地点与建设条件 18 第一节 建设地点 18 第二节 建设条件 20 第四章 主要建设内容及建设规模 26 第一节 项目建设的指导思想及设计原则 26 第二节 白银区文化中心的任务和工作内容 26 第三节 主要建设内容及规模 27 第五章 工程、设备方案 28 第一节 设计总说明 28 第二节 总平面设计 32 第三节 建筑设计说明 34 第四节 结构设计说明 37 第五节 给排水设计 44 第六节 暖通设计 50 第七节 电气设计 54 第六章 节 能 66 第一节 概 述 66 第二节 设计依据 67 第三节 节能措施和节能效果分析 68 第七章 环境和生态影响分析 73 第一节 环境和生态环境现状 73 第二节 生态环境影响分析 73 第三节 生态环境保护措施 73 第四节 环境影响评价 77 第五节 地质灾害影响分析及特殊环境分析 77 第八章 劳动安全与消防 78 第一节 劳动安全 78 第二节 消防 79 第九章 组织机构与劳动定员 83 第一节 建设期间组织机构及管理 83 第二节 劳动定员 85 第十章 项目实施计划和进度要求 86 第十一章 项目招投标方案 88 第十二章 投资估算及资金筹措 92 第一节 投资估算 92 第二节 资金筹措 94 第十三章 社会效益分析 95 第一节 项目对社会的影响分析 95 第二节 项目与所在地互适性分析 95 第十四章 评价结论与建议 97 附表、附图 第一章 总 论 第一节 项目建设性质：建筑面积 经估算，本项目总投资2976.39万元。其资金来源为：。、国家计委《投资项目可行性研究指南》（试用版）、国家、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与》3、JGJ67-2006； 4、GB-50189； 5、国家发改委关于项目可研报告内容和深度规定要求； ；、2010年白银市白银区国民经济和社会发展统计公报项目单位编制可行性研究报告的委托书；项目单位提供的技术、基础资料 该可行性研究报告主要包括： 1、项目建设的背景和必要性 2、建设规模 3、场址选择与建设条件 4、工程设计方案 5、节能 6、环境和生态影响分析 7、劳动安全与消防 8、组织机构与劳动定员 9、项目实施计划和进度要求 10、项目招投标方案 11、投资估算及资金筹措 12、经济效益及社会效益分析 白银区文化中心建设项目由白银区文化体育局承办建设，建设用地符合用地性质要求。白银区文化中心位于白银区金鱼公园以南，全民健身广场西北角，文化路以东，是白银市人民休闲健身的重要区域，周边自然环境优越；西侧为文化路,南侧为文化路与连通全民健身广场的地下商场的通道，交通便利。 二、主要技术经济指标 该项目主要技术经济指标详见《 指标 单位 指标数 备注 一 建设规模 1 项目总用地面积 平方米 4423.5 2 建筑占地面积 平方米 3318.5 3 总建筑面积 平方米 14880.99 3.1 地下一层 平方米 3318.5 3.2 首层 平方米 3172.97 地上建筑面积共计：11562.49平方米 3.3 二层 平方米 2504.26 3.4 三层 平方米 2504.26 3.5 四层 平方米 1949.4 3.6 五层 平方米 1431.6 4 建筑密度 % 75 5 建筑容积率 3.36 6 停车位 辆 49 二 项目总投资 万元 2976.39 1 建筑安装工程费 万元 2634.17 2 工程建设其他费用 万元 200.48 3 工程预备费 万元 141.73 三 建设工期 月 19 四 资金筹措 1 区财政自筹 万元 2976.39 第五节 研究结论和问题建议 一、可行性研究的结论 通过调查研究、可行性论证、经济评价与测算，该项目符合中央、省、市、区相关法律法规及文化事业发展政策要求，符合白银市“十二五”时期经济社会发展规划及城市建设规划要求，具备良好的政策、法律支持条件。用地条件及给排水、供电、环保等配套设施配套条件较好。 本项目实施单位内部管理体制健全，经济技术力量较强，完全有能力组织实施好项目。 项目的建设有利于中国文化的传播与发扬广大，本项目将建立自然—人—城市的有机联系，倡导以人为本