赛尔生态产业园区冬枣产业化基地投资建设可行性研究报告.docVIP

赛尔生态产业园区 冬枣产业化基地建设 可行性报告 承建单位：山东省赛尔集团 编制单位：中国农业科学院农业自然资 源和农业区划研究所 2002年12月 目 录 1.总论 1.1项目提要 1.2背景和意义 1.2.1项目的由来 1.2.2建设的必要性 1.3编制依据 2 项目建设条件评价 2.1地理位置 2.2资源条件 2.2.1土地利用现状 2.2.2地形地貌 2.2.3气候条件 2.2.4土壤条件 2.2.5水质和水源条件 2.2.6防洪、防潮、排涝设施 2.2.7其它相关条件 2.3产业发展基础条件 2.4区位、交通和通讯条件 2.5科技支撑条件 2.6公司的内部条件 2.7政策和环境条件 3.基地建设的总体方案 3.1总体布局 3.2指导思想 3.3建设原则 3.4建设目标 4.基地建设方案 4.1优质苗木生产区 4.1.1建设内容和方案 4.1.2技术方案 4.1.3产品方案和市场预测分析 4.2绿色冬枣鲜食果品生产区 4.2.1建设内容和规模 4.2.2技术方案 4.2.3产品方案和市场前景分析 4.4加工和物流区 4.4.1建设内容和规模 4.4.2技术方案 4.4.3市场需求分析 4.5冬枣产业化研究中心 4.5.1建设内容和规模 4.5.2技术方案 5.计划和进度安排 5.1建设工期 5.2进度安排 5.2.1一期工程（2003～2004年） 5.2.2二期工程（2005～2006年） 5.2.3三期工程（2007年） 5.2.4基地建设进度表 6.经营管理 6.1项目法人的组建方案 6.2管理机构的设置方案 6.3劳动力定员 6.4信息系统管理 7.投资估算与资金筹措 7.1投资估算 7.1.1建设投资估算 7.1.2流动资金估算 7.1.3编制总投资估算表 7.1.4分年投资计划表 7.2资金筹措 7.2.1资本金筹措 7.2.2债务资金筹措 7.3资金偿还 8.财务评价 8.1财务评价的依据和原则 8.2财务估算 8.3财务盈利分析 8.3.1销售收入估算 8.3.2成本费用估算 8.3.3盈利分析 8.4市场风险分析 8.4.1主要风险因素 8.4.2风险程度缝隙 8.4.3防范和降低风险措施 8.5清偿能力分析 8.6财务评价结论 9.社会、经济效益分析 9.1社会效益 9.2生态效益 10.环境影响与评价 10.1环境影响 10.2环境评价 11.结论与建议 1总论 1.1项目提要 项目名称 ：山东省赛尔生态产业园区冬枣产业化基地 建设地点：山东省无棣县境内赛尔生态产业园区内 建设单位：山东省赛尔集团 法人地表：韩学君 公司地址：山东省东营市东城经济开发区 企业性质：股份制民营企业 规划单位：中国农业科学院农业自然资源和农业区划研究所 项目规模：27165亩 项目概况：因市因地制宜地选择符合山东省赛尔生态产业园区建设主题和资源特点、市场前景广阔、具有地方特色的冬枣产业作为基地的主导产业，从苗木繁育、高效种植、文化展示和加工物流等4个环节入手，建立了优质苗木生产区、绿色鲜食果品生产区、枣文化展示区和加工物流区等4个功能小区，在此基础上建立一个集产业科研、市场开发、信息传递、人才培训、科技服务为一体的冬枣产业化研发中心。 建设内容：见表1 。 投资概算：总投资为 20164万元（按全部流动资金口径计算），其中建设投资为14765元，建设期利息为 407 万元，流动资金4992万元。 表1 冬枣产业化基地建设内容一览表 名称 功能和任务 规模（亩） 优质冬枣苗木生产区 良种采穗圃 为育苗圃提供分生组织和部分嫁接 接穗、扦插嫩枝等 100 嫁接幼苗圃 年出圃冬枣嫁接苗56.9万株 200 扦插育苗圃 年出圃冬枣苗木63.2万株 300 组培育苗圃 年出圃冬枣苗木98.6万株 200 绿色冬枣鲜食果品生产区 冬枣密植园 年生产优质冬枣鲜食果品17600吨 11500 冬枣苜蓿 间作园 年生产优质冬枣鲜食果品8800吨 和苜蓿干草 吨 11200 金丝小枣高效 种植园 年生产优质金丝小枣鲜品3960吨 3000 枣文化展示区 枣资源圃 保存各类枣资源 220 采摘园 提供冬枣采摘场所，生产165吨鲜枣 300 枣文化园 展示枣文化和相关产品 25 加工物流区 贮藏保鲜库 冬枣的贮藏保鲜，库容4000吨 10 分级和包装中心 冬枣的分级和包装 10 物流中心 为冬枣销售提供物质交换平台 80 冬枣产业化研究中心 为冬枣产业的健康发展提供全方位的技术和信息服务等 20 合