市美术馆建设项目项目投资建设建设可行性研究报告.doc

第一章 概 述 1.1 项目名称、主办单位及负责人 项目名称： **馆建设项目 建设单位： **市法人代表： 项目负责人： 1.2 可研编制依据 1、**项目委托书5、《**市关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》 、国家有关政策、法律、法规 、**市提供的其它有关资料 1.3 主要研究内容 报告主要对项目建设的必要性、建设条件、建设规模、工程方案、风险分析、投资估算及资金筹措等方面进行了可行性研究。 1.4 主要研究结论 通过调研分析，认为： 1、项目建设符合我国全面建设小康社会目标的需要，符合国家大力发展社会主义文化、建设社会主义精神文明的政策和方针，也是**市提升城市文化品位的需要。项目的实施也将为市文化产业的发展带来生机和活力。 2、项目的功能作用和整体设计符合使用要求，它的建设对于繁荣**市有着重要作用，并可解决长期没有创作研究场所和办公用房的实际问题。 总占地亩，总建筑面积m2，总投资万元。建设规模及投资估算合理有据，建设条件具备，应尽快立项建设。 1.5 主要技术经济指标 主要技术经济指标表序号 指标名称 单位 数量 备注 1 总占地面积 亩 2 建筑占地面积 M2 3 建筑面积 M2 4 控制层数 层 5 绿地率 % 6 建筑密度 ％ 24.27 7 容积率 —— 1.20 8 总投资 万元 8.1 建筑安装工程费 万元 8.2 设备购安费 万元 8.3 建设工程其它费用 万元 8.4 基本预备费 万元 第二章 项目建设背景及必要性 2.2 项目建设背景 **市工程咨询中心接受委托，对项目进行了可行性研究。2.3 项目建设的必要性 一、项目建设二、项目建设是总之，建设馆将为**市文艺事业和文化产业的发展筑起腾飞的平台，对加快“三个文明”建设和“四市”建设进程，将产生巨大而深远的影响。该项目的建设是必要的、迫切的。 第三章 场址选择与建设条件 3.1 项目选址 经**市规划局规划，**馆选址于占地亩。详见《项目选址意见书》《征地地理位置图》。 3.2 建设条件 3.2.1自然条件 1、气象 该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明显，四季分明。具体气象参数如下： 年平均气温 11.0℃ 最冷月（一月）平均气温 -9.4℃ 最热月（七月）平均气温 31.2℃ 年平均相对湿度 63% 频率最多风向 西北风 年平均风速 2.2m/s 最高风速 23.0m/s 年总降雨量 617.9mm 日最大降雨量 176.4mm 标准冻土深度 50cm 最大积雪深度 21cm 基本风压 0.45KN/m2 基本雪压 0.30KN/m2 设计时应结合以上气象条件，使项目建设、使用适应当地气候气象条件。 2、地形地貌 项目区位于**市市区西南，地貌属低山丘陵区，场区内地势起伏较大。 3、地质 建议在初设前要进行详细的地质勘察，取得详实、准确的地质资料为设计提供依据。 4、地震 根据，**市抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第三组。 3.2.2公用工程条件 1、供水 项目日，用水来源为市政自来水供水管网系统，由城市供水管网接入即可。 2、供电 项目即可满足项目用电需要。 3、供暖 项目采暖总面积m2， 3.3 占用情况 项目占地亩，属于。 第四章 建设规模项目建设内容包括展厅用房、会议室用房、创作研究用房及办公管理用房部分。建设规模参照建筑设计规范所需创作、研究、管理、组织等功能及人员确定。**市美术馆建设规模表 序号 用房名称 个数 建筑面积（m2） 备注 一、 展厅用房 6 2 二会议室用房 4 820 1、 多功能会议室 1 600 按300人考虑 2、 中型会议室 1 120 按40人考虑 3、 小型会议室 2 100 按20人考虑 三 画室 10 800 四 招待用房 570 1、 住宿 10 210 2套高级套间 2、 餐厅 1 300 150人 3、 接待厅 1 60 五 创作研究用房 7 1705 1、 书画活动室 8 4