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幸福家园（简筑）8#楼 工程 监理工作总结 总监理工程师： 法 人 代 表 ： 河北博大工程项目管理公司 二○一○年十月 一、工程概况 建设单位：石家庄福胜房地产开发有限公司 监理单位：河北博大工程项目管理有限公司 设计单位：北京高能筑博建筑设计有限公司 施工单位：河北建设集团 1.工程项目名称：幸福家园（简筑）8#楼 2.总建筑面积：21789.44㎡ ，其中地下建筑面积 1613.8㎡，地上建筑面积：20175.64㎡。 3.建筑层数、高度：地下二层、地上二十七层，建筑总高度（室外地坪至主体建筑女儿墙顶） 79.35M。 4.建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构类别为3类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。 5.防火设计的建筑分类为 二类高层居住建筑。项目等级一级。耐火等级为地上一级，地下一级。地下一层储藏间，火灾危险类别为戊类。 6.人防地下室的抗力等级为核6级甲类，防常规武器抗力等级为6级防化等级为丙级。战时用途为二等人员掩蔽，平时用途为自行车库。 7.屋面防水等级：Ⅱ级 地下工程防水等级：一级 驻现场监理部根据甲乙双方的合同约定，对本工程的施工质量、进度及安全进行控制，对合同、信息及文明施工进行管理，并进行组织协调各参建单位的关系，确保合同目标的实现。 二、计划目标值与实际值的对比分析 1、质量计划目标为合格工程，经甲乙监理共同验收达到质量验收标准要求的合格工程。 2、进度计划按合同约定2007年9月20日开工，竣工时间为2009年7月1日，由于甲方施工手续未及时办理等因素使工程延期至2010年10月12日正式竣工验收。 3、投资方面：由甲方自行控制。 三、工程变更、洽商对目标值的影响： 本项目根据使用要求，工程变更（完善设计）洽商较多，监理及时与甲方沟通，另外施工合同为每平米单价包死，故对工程造价基本没有影响。 四、监理工作情况 1、本工程共报审《施工设计组织设计》及《施工方案》32份，监理人员根据本工程特点对各参建单位申报的施工组织设计（方案）的完整性、运用性、可操作性及实现目标的保证措施进行认真的研究分析，并提出补充修改意见，待修改完善经监理审核符合要求后予以批复。 2、工程质量情况 （1）工程原材料、构配件报验情况统计： 土建部分：工程原材料、构配件共报验146批次，出厂合格证、检验报告齐全。 给排水采暖部分：工程原材料、构配件共报验39批次，合格证、检验报告齐全。 电气部分：工程原材料、构配件共报验56批次，合格证、检验报告齐全。 （2）施工试验（见证取样）情况 本工程对进场原材料及试件根据有关规定进行了见证取样送检，共见证取样73批次。对影响结构使用安全的焊件、砼试块、砂浆试块、回填土试件等在施工过程中进行见证取样检测共计123次，经河北博瑞建工技术有限公司检测合格。 （3）分部分项工程报验情况 地基与基础分部：16个分项工程，资料完整，经查验符合要求，同意验收。 主体结构分部：8个分项工程，资料完整查验合格同意验收。 屋面分部：4个分项工程资料完整，查验符合要求同意验收。 建筑节能分部：6个分项工程，资料完整，查验合格，同意验收。 装饰装修分部：16个分项工程，资料完整，查验合格，同意验收。 给排水采暖分部：7个分项工程，资料完整，查验合格，同意验收。 建筑电气分部：14个分项工程，资料完整，查验合格，同意验收。 通风与空调分部：3个分项工程，资料完整，查验合格，同意验收。 以上分部、分项工程均在承包单位自检合格的基础上，连同有关资料向监理报验，经监理组织有关人员复验合格予以签认。 （4）旁站监理情况： 根据本工程的旁站监理方案，驻现场人员对素砼桩、回填土、砼浇筑等过程进行了旁站监理，共128人次计1124小时。 3、工程进度控制情况 根据甲乙双方的施工合同约定工期（日历天数）和总计划安排，监理进行《进度风险分析和防范对策》报告，驻现场监理部要求施工单位每月25日前将下月的月进度计划向监理报审，经审核同意后认真执行，并将月进度计划分解到周进度安排，由于开工手续未及时办理，导致开工时间延迟，在开工后，主体结构施工阶段，工程进度计划与总进度计划基本相符，进行填充墙砌体和装修阶段工程进度缓慢，工期一拖再拖，其主要原因一是工程款落实不及时，二是劳力不足，三是认质认价材料供应不及时，四是交插作业互有影响，对此曾多次签发监理通知要求施工单位增加作业人员制定切实可行的赶工措施抢工期,同时也跟甲方沟通，解决相应的问题后，工期顺延至10年10月12日交工。 4、工程投资控制： 根据约定，本工程工程款支付由甲方自行控制，监理每月只向甲方提供形象进度及质量合格情况，针对本工程监理部还向甲方提供了投资计划风险分析及防范对策报告。 5、监理指令： 为保证本工程的正常