建材有限公司建设项目商业计划书1.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 第一节 概述 1 第二节 可行性研究编制单位 ....错误！未定义书签。 第三节 可行性研究的依据和范围 2 第四节 简要的研究结论 3 第二章 项目背景和建设必要性 6 第一节 项目提出的背景 6 第二节 项目建设的必要性 错误！未定义书签。 第三章 市场分析 错误！未定义书签。 第四章 项目选址及建设条件 10 第一节 项目选址 10 第二节 建设条件 10 第五章 项目建设内容及规模 14 第六章 项目建设方案 15 第一节 总体规划方案 15 第二节 总图运输 错误！未定义书签。 第三节 土建工程 错误！未定义书签。 第四节 设备选型 错误！未定义书签。 第五节 公用工程 错误！未定义书签。 第七章 环境保护评价与安全卫生 16 第八章 节能、节水措施 23 第一节 节能 23 第二节 节水 24 第九章 劳动卫生和安全........................................................................................................ 41 第十章 项目组织及运营 28 第十一章 项目实施进度 31 第十二章 投资估算与资金筹措 33 第十三章 财务分析 35 第十五章 社会效益分析 40 第十六章 结论 41  第一章 总 论 第一节 概述 一、项目名称 某某建材有限公司建设项目 二、项目承办单位 某某建材有限公司 三、项目负责人 法人代表：某某 四、拟建地址 某某县某某镇曹庄村 五、项目承办单位简介 某某建材有限公司租用原河南省某某县毛巾厂厂房、仓库，进行技术改造，生产保温砂浆、防水材料、装饰材料为主的民营企业，现有员工65余人，其中工程技术人员3人。本科学历及大专学历的5人，中专学历的20人，高中学历人数37人。 公司占地3500平方米，资产总值1880万元，年产量达到5000吨，产值150元，利税300万元。某某建材有限公司坚持以市场为导向，对营销活动进行全方位精心策划，企业把树品牌、拓市场、扩规模、增效中小城市为中心，遍布多个地区的稳定营销网络。新产品的开发促进了新产品的销售，公司新产品营销网络已逐步建立，致力于更好的为客户服务，秉承传统，力求创新，优秀的技术开发能力，保障客户的订单得以及时、保质、足额的供配。公司以“用户在我心中，质量在我手中”为宗旨，期望与各界同仁协手合作，共同发展！ 六、法定代表人简介 某某，汉族，出生于1975年4月，现任某某建材有限公司董事长，曾获新乡市十佳青年荣誉称号，新乡市优秀青年企业家称号，被评为2009年度河南优秀经营管理者。 第二节 可行性研究的依据和范围 一、可行性研究的依据 1、原国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》 2、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 3、国家计委《关于建材产品批发市场专项工程的实施意见》； 4、《某某县国民经济和社会发展第十一个五年规划》； 5、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》； 6、投资项目可行性研究指南； 7、项目承办单位提供的有关数据、资料； 8、某某建材有限公司委托某某县远东工程咨询有限公司编制可行性研究报告的委托合同。 二、可行性研究的范围 1、项目的背景和建设必要性 2、项目选址及建设条件 3、项目建设规模及建设方案 4、环境保护与安全卫生 5、项目组织及运营 6、项目进度计划 7、项目招标方案 8、节水节能措施 9、投资估算及资金筹措 10、财务分析 11、社会效益分析 12、结论 第三节 简要的研究结论 一、项目概况 1、项目名称：某某建材有限公司建设项目 2、建设性质：新建 3、建设地点：某某县某某镇曹庄村 二、项目主要建设内容 项目占5亩，总建设面积3500平方米。 本项目以温砂浆、防水材料、装饰材料为主，生产厂房1200平方米。 三、项目实施进度 计划于2016年3月份着手项目前期手续的办理，至2016年8月项目完成。 四、投资估算与筹措 项目总投资1880万元，建筑工程费及设备费980万元，流动资金900万元。 本项目所需的所有资金全部由承办单位自筹解决。 第四节 主要技术经济指标 主要技术经济指标见下表 序号 项目 单位 指标 备注 一 建筑指标 1 项目占地面积 亩 5 2 总建筑面积 平方米 3500 2.1 办公区 平方米 2300 2.2 生产区 平方米 1200 3 容积率 0.60 4 绿化率 % 30