佳园装饰工程质量验收标准及现场管理有关规定.doc

佳园装饰装修工程质量验收标准及现场管理有关规定 一、总则 1.1 为更进一步规范家庭装饰装修施工行为，确保工程质量，施工安全及工程进度，根据中华人民共和国行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-93，并结合《娄底市居室装饰管理规定》制定本标准。 1.2 本标准为本公司家庭装饰工程质量验收的依据。 1.3 本标准未尽事宜，其质量标准仍然国家有关建筑装饰质量、验收标准。 二、家庭装饰基本要求及有关规定 2.1 房屋业主有责任提供装饰装修所需要的相关资料。 2.2 由于房屋主体结构质量造成的装饰装修质量无法达到验收标准的，施工企业不承担责任。 2.3 装饰工程所有的材料、设计要按业主要求选用，并应符合现行材料标准之规定。 2.4 装饰材料及装饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。 2.5 家居装修应保证建筑工程质量和结构安全，应符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，严禁拆改和损坏主体及承重结构。 2.6 家居装修不得涉及公共设施、公共空间，不得因装修影响相邻房屋安全及环境。 2.7 家居装修不得任意改变给排水、供电、电讯、煤气等原管系统，禁止两污合流。 2.8 装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等的要求，应按国家现行的有关规定执行，其材料堆放应注意安全防火。水泥、砂石、各种砖（量重的材料）应注意不得集中堆码。 2.9 贯彻、执行、落实公司实施的各项规章、管理制度，上班工作时间一定要穿工作服等。 2.10 各自履行好岗位责任制，爱岗敬业做好本职工作。 2.11 施工现场在确保工作质量的同时，一定要抓好安全生产、文明施工、作到场地洁净、各种材料堆放有序，周边邻里关系协调。 2.12 在施工过程中保证工程质量的前提下，一定要控制好生产成本，节约各种材料，奖罚分明。 2.13 施工验收前，各工地剩余的材料或可利用的边料由施工监理上报公司，公司安排运回仓库。 2.14 正确理顺施工、业主、公司间的关系，在施工过程中合理地处理好工程项目的修改、变更、并与业主签证手续。 2.15 在施工工程中，必须相互爱惜并保护好自己的产品，特别是下道工序施工人员要爱惜上道工序的产品，否则扣10分。 2.16 在施工过程中，各部门更好地把握施工现场工程质量评定评分的量度，现已拟订此标准，请认真贯彻执行。 2.17 施工队在竣工验收结算时，各分部施工监理按百分评定表格认真申报主管部门审批，交财务部。 2.18 评定方法： 1、某单位工程是按两个部分评定，整个单位工程为100分，现场管理占20分，工程质量验收评定占80分，按百分评定法评定。 2、施工方在承包某一个单位工程时，总承包工资金额的20%为施工现场管理金额，即定为20分，当违规一项扣分或当某一项不能给满分适当扣减总和后的实得分。 即：工资总额（元）*20%*（标准分-扣除分=实得分） 3、总承包工资的80%80分，而实际以100分值显示，此表分项是根据某一个工程全面展开定分，在实际发生时，而某一项未发生，相应调整其标准分。 例：总额*80%*标准分-扣除分=实得分 三、砖砌工程 3.1 本节适用于普通砖、空心砖、灰沙砖和粉煤灰砖等的砌体工程。 3.2 砖的品种、标号、砌筑沙浆品种、强度必须符合其设计要求及规范规定。 3.3 砌体沙浆必须密实饱满，水平灰缝的沙浆饱满度不小于80%。（其检验方法：用百格网检查，砖底面与沙浆粘结痕迹面积，每处掀三块砖，取其平均值。 3.4 砖砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法应合如下规定： 垂直度3-5毫米，表面平整度允许偏差值是5-8毫米，其检验方法是用2米靠尺和锲形塞尺检查。 四、防水工程 4.1 房屋室内装修时，卫生间厨房必须作好防水、防漏处理。 4.2 防水涂层均匀，卫生间墙面的防水层应比地面高不小于300毫米。 4.3 防水涂层干透后，应作渗水实验。 五、抹灰工程 5.1 一般抹灰按质量要求分普、中级和高级三种，主要工序如下： 普通抹灰：分赶平、修整、表面压光。 中级抹灰：阳角找方、设置标筋、分赶平、修整、表面压光。 高级抹灰：阴阳角找方、设置标筋、分赶平、修整、表面压光。 5.2 内墙抹灰，抹灰层的平均总厚度：普通抹灰18毫米；中级抹灰20毫米；高级抹灰25毫米。 5.3 表面应洁净、接搭平顺、线角顺直、粘结牢固、无脱层、无爆灰、空鼓和缝等缺陷。 5.4 检查方法：用小锤轻轻敲击检查有无空鼓，空鼓不裂的面积不大于20平方厘米，全数检查。 5.5 抹灰质量允许偏差应符合下表要求（见表一） 抹灰质量允许偏差（按中级抹灰标准）（表一） 项目 允许偏差（毫米） 验收 量具 检