试论政府的征收决定何时“生效”.docVIP

目录 试论政府的征收决定何时“生效” 简析侵权行为法在民法典体系构成中的模式 销售商商标侵权浅析 物权法与遗产继承公证 试论政府的征收决定何时“生效” 　　作者：吴纪树 　　【关 键 词】 征收决定 生效时间 司法救济 　　《物权法》第42条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产……。”征收是指国家基于公共利益的需要，政府依据法律规定的权限和程序以行政命令的方式强制性地将单位或个人财产所有权或其他财产权变为国家所有并依法给予相应权利人以补偿的行为。它是一种基于非法律行为发生的物权变动，具有强制性。根据《物权法》第42条的规定，征收必须符合三个限制条件：第一，必须是为了公共利益的需要;第二，必须依照法律规定的权限和程序进行征收;第三，必须依法给予补偿。对于第三个条件可以更加明细到以下几个方面：首先，征收集体所有的土地，应当依法按照《土地管理法》第47条第2款、《土地管理法实施条例》第26条规定的包括土地补偿费，安置补偿费，地上附着物和青苗补偿费以及其他有关费用进行足额补偿;其次，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿;最后，征收个人住宅应当依法保障被征收人的居住条件。因此，只有这三个条件都具备以后，征收完成才可以生效。由此看出，尽管征收是被国家许可的行为，但这并不意味着政府可以为所欲为，滥用权