西安某酒店项目建设项目可行性研究论证报告.doc

西安某酒店项目建设项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 第一部分　项目背景.... 3 第一章? 可行性报告编制依据及说明... 3 编制依据... 3 编制说明：... 3 第二章　项目概况... 4 １．基本情况... 4 ２．发展趋势预测... 6 第三章：市场调查与分析... 6 第一节：宏观市场分析... 6 1、经济综合实力增强... 7 2、经济实力的增强带动人们消费观念的深层变革... 7 3、成长中的消费力引发西安新一轮商业革命... 8 4、消费形态与观念变化分析：... 9 5、西安酒店业发展趋势与前景分析... 10 第二节? 微观市场调研与分析... 36 一、区域发展现状及区内人口构成... 36 二、区域商业发展趋势——呼唤... 36 第二部分：项目总体战略规划.... 37 第四章．项目建设方案... 37 一、项目总体情况... 37 二、项目管理情况：... 37 三、和平大厦规划审批情况：... 38 四．和平大厦设计说明... 39 五、和平大厦项目进展情况及工程进度计划... 39 第五章　项目定位... 41 一、定位依据... 41 二、定位策略... 41 项目定位... 42 ２．概念定位：... 42 第六章 营销策略... 44 “和平大厦”项目营销目标... 44 销售、租赁比例安排... 44 定价