小区城中村改造项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概述 4 第二章 需求分析与建设规模 11 2.1 城市化发展环境分析 11 2.2 城中村改造建设需求分析 17 2.3 清远房地产市场需求分析 22 2.4 建设规模 26 第三章 场址选择 27 3.1 场址介绍 27 3.2 场址条件 27 第四章 工程建设方案 29 4.1 项目概况 29 4.2 规划方案 32 4.3 单项工程 36 4.4 结构设计 38 4.5 给排水及消防工程方案 40 4.6 电气方案 44 第五章 节能节水篇 47 5.1 用能标准和节能规范 47 5.2 能耗状况和能耗指标分析 47 5.3 节能措施分析 47 5.4 水耗指标分析及节水措施 49 第六章 环境影响评价 51 6.1 编制依据 51 6.2 项目建设与运营对环境的影响 51 6.3 环保措施 52 第七章 项目管理 54 第八章 项目实施进度与招投标 55 8.1 项目实施进度安排 55 8.2 招投标方案 55 第九章 投资估算与资金筹措 62 9.1 投资估算 62 9.2 总投资使用计划与资金筹措： 77 第十章 财务评价 82 10.1 财务评价基础数据 82 10.2 财务评价 82 第十一章 社会效益评价 87 11.1 项目对社会的影响分析 87 11.2 互适性分析 91 11.3 社会