04施工步骤和形象进度.doc

第四章 施工步骤和形象进度 4.1施工步骤 根据本工程的特点及建设目标要求，将**国际公寓二区1标段划分为39#房、40#房及地下车库三个施工段，下先期组织两个施工作业队施工39#、40#楼，施工至5层后开始由第三个作业队展开地下车库的施工。 施工总体步骤：标前确定项目组织机构、人员安排、机械安排、物资计划及劳动力动员；标后项目部成立，技术人员、机械、物资、劳动力陆续就位；结构施工时遵循先地下后地上，先深后浅，砌体分段施工先上后下；主体分阶段验收，及时插入装修，装修施工时依次从上到下，先湿作业后干作业，先粗装修后精装修，由小间后公用，先顶再墙后地的顺序进行。 各楼层装修顺序为：结构验收→门窗框安装→门窗框边填缝→内墙抹灰、贴墙面砖→楼地面找平层、防水层→楼地面地砖，顶棚、墙面乳胶漆、吊顶→门窗扇安装→顶棚、墙面最后一遍乳胶漆。 4.2形象进度 4.2.1各阶段工期目标： 序号 项 目 开始日期 完成日期 备注 1 39#、40#地下室部分结构 2005.6.6 2005.8.4 2 地下车库施工 2005.8.5 2005.11.14 3 主体结构 2005.8.5 2006.3.8 4 五层主体 39#房 2005.9.9 2005.9.14 40#房 2005.9.9 2005.9.14 5 十层主体 39#房 2005.10.9 2005.10.14 40#房 2005.10.9 2005.10.14 6 十五层主体 39#房 2005.11.7 2005.11.13 40#房 2005.11.7 2005.11.13 7 二十层主体 39#房 2005.12.11 2005.12.18 40#房 2005.12.11 2005.12.18 8 二十五层主体 39#房 2006.1.16 2006.1.22 9 结构封顶 39#房 2006.3.1 2006.3.8 10 40#房 2006.1.20 2006.1.27 11 装饰工程 2005.9.13 2006.11.13 12 室外工程 2006.8.8 2006.11.5 13 安装调试、土建整改及竣工 2006.9.8 2006.12.18 4.2.2各阶段验收日期： 序号 验收部位 验收日期 1 39#、40#房地下室结构验收 2005.9.12～2005.9.13 2 地下车库结构验收 2005.11.23～2005.11.24 3 39#、40#房十层以下主体结构验收 2005.11.25～2005.11.26 4 39#、40#房十一层～二十层主体结构验收 2006.1.6～2006.1.7 5 39#、40#房二十一层以上主体结构验收 2006.3.20～2006.3.21 6 竣工验收 2006.12.17～2006.12.18 7 竣工资料整理及移交 2006.11.6～2006.12.25 4.2.3以最高栋号施工工期进行控制 本工程39#楼最高（28层），本方案将39#楼工期作为主控点，其主体施工形象进度详见下页图所示： 考虑不同季节天气变化，因此在11月中旬以前6天一层，11月中旬到12月中旬7天一层，12月中旬到来年的二月8天一层。由于2006年1月29日为春节，因此春节前主体将基本封顶，39#楼最多有四层未施工，春节前后15天左右施工进度将进入不和谐阶段。 4.2.4标准层施工工期控制： 我公司经过多年来高层住宅施工经验的积累，对主体结构施工每层周期控制在6-7天，本工程标准层结构施工工期按7日历天进行控制，其主要分项工程工期、节点详见下图所示： 4-1