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智能化小区设计运营实施方案 【此文档word版本下载后可任意编辑修改】 一、系统概述 有这种生活现在就可以体验到！当住户在单位、户外不方便接听对讲的时候，对讲会自动转接到用户的手机或者PAD上进行通话开锁；在单位、户外想起家里的照明或者是电器应该停止工作，或者是任意时刻都能自如的控制它们，住户还可以通过手机了解社区周边的一切，如餐馆点餐，便利店购物，洗衣店洗衣，出租车预约，家政服务预约，社区医院医疗预约，楼下的信报箱内有新的信件会自动发送信息到手机上，家中报警器报警时室内机自带的摄像头会把现场情况抓拍后传到手机上，手机就能掌控一切！这就是最新的移动互联网数字化智能小区的家居生活。 随着智能手机广泛使用，以及移动互联网应用的快速发展，网络不仅成为信息时代的数据传输枢纽，现在我们也可以通过“高速公路”——网络让我们全方位的享受数字化便捷e生活及住宅小区的安全防范、家居智能控制等。 数字化智能家居系统在传统数字对讲和智能家居基础上，运用物联网技术和云计算技术，依赖移动互联网运营商实现云对讲、云控制、云健康、云物业、云商城等诸多功能，且无时间、无地点、无距离的限制。 系统利用先进的计算机技术、嵌入式系统和网络通讯技，各终端设备均采用国际标准的TCP/IP网络接口，能够适应10M或100M的以太网传输，并支持宽带运营商的宽带传输。 二、设计思想、原则与规范 1、设计思想 数字智能家居系统解决之道：数字化编码、解码、数字化传输、控制、数字化集成；设计时遵循“六化”的设计思路，它分别是：产品数字化、协议标准化、功能综合化、应用时尚化、使用便利化、价格亲民化的思路。 ●产品数字化 产品系统设计上采用先进的数字技术，音视频及控制信号数字化传输。 ●协议标准化 系统传输上采用标准的TCP/IP协议，视频编码解码采用标准的H.264，音频编码解码采用G.729，保证了产品在整体系统上兼容性。系统提供标准API接口，为智能家居系统提供集成平台。 ●功能综合化 家居智能终端上除了可视对讲等功能还可扩展互联网的相应增值功能。 ●应用时尚化 产品外形设计时尚，与时俱进，包括和弦铃声、便民信息等。 ●价格亲民 高档产品在价格上我追求的却是亲民价格，这样才能真正的服务千家万户。 2、设计原则 衡量一个小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行使用上、管理上和维护上的方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说就是如何以最少的投入换取最大的功效，从而实现便捷高质量的生活。 为了实现上述目的，本设计始终遵循以下原则： ●适用性 系统配置应根据住户的实际需求，遵循适用性的原则；本方案以满足用户需求为目标，最大限度满足用户突出的功能需求。 ●可靠性 系统设备应具备高可靠性和兼容性，具备长期工作能力低运行成本。 ●安全性 整个系统应能24小时运转，系统的安全性必须予以高度重视，对子系统电源及备份等方面采取安全措施。 ●标准性 此方案依照国家及地区相应标准进行采购施工，确保系统扩展性。 ●方便性 施工与宽带入户同步，便捷施工操作维护方便。 ●先进性 在满足用户现有需求下，充分考虑智能化扩展能力，着重采用最先进技术标准规范迎合技术发展趋势。 ●集成性、扩展性、开放性 系统在技术发展进步的时代具备更新、扩展和升级能力。 3、设计规范 ●《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿） ●《民用建筑电气设计规范》 ●《安全防范工程技术规范》 ●《防盗报警控制器通用技术条件》 ●《计算机软件质量保证及配置管理计划规范》 ●《计算机软件开发规范》 ●《联网型可视对讲系统技术要求》 ●《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》 ●《住宅设计规范》 ●《智能建筑设计标准》 ●《住宅小区智能化系统工程设计标准》 ●相关工程图纸 三、需求分析 1、小区概况 项目为智能化小区，采用先进的数字化TCP/IP技术，整个小区要实现数字化，楼宇对讲是站小区智能化系统投资较大的系统，定位要高端。 ●管理中心 管理中心安装一台彩色可视中心管理机，中心管理机通过网络可以与住宅用户公共大门互相呼叫通话。 ●楼梯梯口 在高层单元门口安装一台带摄像头的彩色访客对讲门口机，可实现开锁功能用户完成确认来访者进入该单元，并且用户可以监看门口情况，并可直接与管理中心通话。用户可设置个人开锁密码进出该单元。同事单元梯口机具备刷卡功能，可用定制IC卡刷卡开锁进出单元。 为提升项目品质，我们建议梯口机采用超高清的摄像头，以便提升画面清晰度，同事带有红外补光和背光键盘，便于夜间采集与操作。 同时，梯口机带有门状态反馈，中心机可查看前端情况，以防止门常开给安全带来隐患。 ●地下室梯口（可选） 考虑访