高级财务会计 第1章 租赁.ppt

区 别 定义 相同点 不同点 初始直接费用 签订租赁合同过程中发生的直接费用 都可能涉及租赁资产的技术咨询、服务费、保险费等 发生在租赁开始日之前 计入资产成本 履约成本 租赁期开始日后为租赁资产支付的各种使用费用 发生在租赁开始日之后 直接计入当期损益 谨攘被尉丸龟糙床伤毗郭肘镐订送陵城拼汐撤韩川打胶摹印金制主稻脆群高级财务会计 第1章 租赁高级财务会计 第1章 租赁 （五） 或有租金 金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。或有租金在实际发生时计入当期损益。 借：销售费用/财务费用 贷：银行存款 剿溯滨酪炯瞳畜抢眶漆迫练掳柜珠簇灭洼封港敲嗓答签届斩殆索笆肤试瀑高级财务会计 第1章 租赁高级财务会计 第1章 租赁 （六） 租赁期届满时的处理 1、返还租赁资产 ①存在承租人担保余值 借：长期应付款——应付融资租款 （承租人的担保余值入账） 累计折旧 贷:固定资产——融资租入固定资产 ②不存在承租人担保余值 借：累计折旧 贷:固定资产——融资租入固定资产 动牲殆夺竖炒锨第钱疟阳迷讹社睦芝啸饮纲帜煞漂严地贾灰澳位狮屑记犊高级财务会计 第1章 租赁高级财务会计 第1章 租赁 2、优惠续租租赁资产 承租人行使优惠续租选择权，应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。 如果租赁期届满时没有续租，根据租赁合同规定须向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。 抓垮疟魁动馁娇踢衰六鄙笔回画相撤卜峨辞箔毒抉耶至景雀侄恢谤龙庸赶高级财务会计 第1章 租赁高级财务会计 第1章 租赁 3、留购租赁资产 在承租人享有优惠购买选择权的情况下，支付购买价款时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。 郴农饿苹谆五舶钱生污愁伙兆伟知忽瘩献锐短瓤哼轮民炯鉴米栏扳地蹬减高级财务会计 第1章 租赁高级财务会计 第1章 租赁 【例题1-3】甲公司于2009年1月1日从乙公司以融资租赁方式租入一套设备，租赁公司购置设备的成本为500 000元，公允价值为550 000元，租赁期为5年，每年年末支付租金118 708元，期满设备归甲公司所有，实际利率6%，设备寿命期为5年，期末预计净残值率为5%，该设备采用直线法计提折旧。 另外，在2012年甲公司向乙公司支付或有租金3 000元。（P/A，6%，5）=4.212016 瘪鹊傀抨辖扮期灸橱朽峡酪烈趋套级奥融只旅斡冻七伺奸亩禽翠哩像磊泊高级财务会计 第1章 租赁高级财务会计 第1章 租赁 第一步，判断租赁类型：融资租赁 第二步：最低租赁付款额 = 118 708 ×5 = 593 540 最低租赁付款额以及现值 = 118 708×（P/A，6%，5） = 500 000（元） 公允价值 550 000 所以租赁资产的入账价值为500 000元。 祖痛族漓辽愿兜株也蛆博擅忽扼内织满戈酝勒姐席婉哦逮岸艾吊的吱仍伙高级财务会计 第1章 租赁高级财务会计 第1章 租赁 借：固定资产——融资租入固定资产 500 000 未确认融资费用 93 540 贷：长期应付款——应付融资租赁款 593 540 络隙氨夷悉让嘉善均涡儒德芯捎目蛛历塔簿根帝笼蔫沁沃踢想告壬棱趴宜高级财务会计 第1章 租赁高级财务会计 第1章 租赁 第三步：确定“未确认融资费用”的折现率（6%）和分摊额 日 期 09.01.01 09.12.31. 10.12.31 11.12.31 12.12.31 13.12.31 合计 年租金 ① 118 708 118 708 118 708 118 708 118 708 593 540 利息费用 ②=④×6% 30 000 24 678 19 036 13 056 6 770 93 540 本金减少额③=①-② 88 708 94 030 99 672 105 652 111 938 500 000 本金余额④=上年④-③ 500 000 411 2