外冈腊梅500亩生产示范基地建设项目可行性研究报告.docVIP

上海市2008年嘉定区 外冈腊梅500亩生产示范基地建设项目 可行性研究报告 二00八年一月 目录 一、总论 1 （一）项目背景 1 1、项目名称 1 2、承办单位概况 1 3、可行性研究报告编制依据 1 4、项目提出的理由与过程 2 （二）项目概况 4 1、拟建地点 4 2、建设规模与目标 4 3、主要建设条件 5 4、项目投入总资金及效益情况 5 5、主要技术经济指标 6 （三）问题与建议 8 二、市场预测 9 （一）产品市场供需现状及预测 9 （二）产品目标市场分析 13 （三）产品价格现状 13 三、建设规模与产品方案 14 （一）建设规模 14 1、建设任务 14 2、建设规模 14 （二）产品方案 15 四、场址选择 16 （一）场址所在位置现状 16 1、建设地点与地理位置 16 2、拟建项目土地利用情况 16 （二）场址建设条件 16 1、地形地貌 16 2、地震 17 3、工程地质与水文地质 17 4、气候 18 5、城镇规划 19 6、社会环境 20 7、交通运输条件 21 8、公共设施条件 23 五、技术方案、设备方案和工程方案 24 （一）技术方案 24 1、生产方法 24 2、工艺流程 24 3、工艺技术来源 32 （二）主要设备方案 33 （三）工程方案 38 1、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 38 2、主要建、构筑物工程一览表 39 六、主要原材料、辅助材料合燃料供应 40 （一）主要原材料、辅助材料供应 40 （二）燃料供应 43 七、总图运输与公用辅助工程 44 （一）总图布置 44 （二）场内外运输 44 （三）公用辅助工程 44 八、节能方案 47 （一）编制依据和原则 47 （二）能耗指标分析 48 （三）节能措施 48 九、环境影响评价 49 （一）场址环境条件 49 （二）项目建设和生产对环境的影响 53 （三）环境保护方案 55 （四）环境影响评价 57 十、劳动安全卫生与消防 58 （一）劳动安全卫生 58 1、执行的规范、标准 58 2、危害因素分析 58 3、安全措施方案 59 （二）消防 60 1、编制依据 60 2、火灾隐患分析 60 3、消防设施 60 十一、组织结构与人力资源配置 62 （一）组织结构 62 （二）人力资源配置 62 1、劳动定员 62 2、职工工资福利 64 3、员工来源及培训 66 十二、项目实施进度 68 （一）项目建设工期 68 （二）项目实施进度安排 68 （三）项目实施进度表 69 十五、社会效益分析 71 十六、风险分析 72 （一）项目主要风险因素识别 72 （二）项目风险程度分析 74 （三）项目风险防范和降低风险对策 75 十七、结论与建议 77  附 录 一、附表： 附表1：可研报告编写人员情况表 附表2：固定资产投资估算表 附表2-1：土建工程投资明细表 附表2-2：设备及其工器具投资明细表 附表2-3：科技投资明细表 附表3：流动资金估算表 附表4：投资计划与资金筹措 附表5-1：产品生产成本估算表 附表5-2：销售费用及管理费用估算表 附表5：产品销售收入估算表 附表6：固定资产折旧及无形资产和递延资产摊销估算 附表7：利润及利润分配表 附表7-1：产品销售收入和销售税金及附加估算表 附表8：财务现金流量表（增量全部投资） 附表9：借款（含财政有偿资金）还本付息计算表 附表10：敏感性分析表 二、附图： 附图1：项目基地总体布局图 附图2：项目基地区域位置图 附图3：项目基地现状图 附图4：项目基地建设规划图 三、附件： 附件1：上海新纪种植有限公司营业执照复印件 附件2：上海佳安会计师事务所有限公司出具的上海新纪种植有限公司2004年、2005年度2006年度审计报告 附件3：土地租赁协议 附件4：外冈镇土地所用地证明 附件5： 土地承包协议 附件6：项目基地土壤酸碱度检测证明 附件7：上海东方投资监理有限公司营业执照复印件 附件8：上海东方投资监理有限公司工程咨询资格证书复印件 第一章 总 论 1.1项目提要 1.1.1项目单位基本情况 项目单位：上海新纪种植有限公司 法人代表：金正 所有制形式：有限责任公司（国内合资） 经营范围：花草苗木、蔬果种植 1.1.2项目建设内容 项目名称: 上海市2008年嘉定区外冈腊梅500亩生产示范基地建设项目 : 改扩建 建设规模：500亩腊梅种植和繁育生产示范基地 建设期限：1年 建设内容：新建生产基地300亩（包括种苗，，，等）、塑料钢管大棚8000平方米、排灌泵站2座、塑料包装周转箱、生产工具和运输车一辆等。 1.1.3 1、技术来源及先进性 (直径达3厘米左右)，花瓣多，似娟飘逸，而且色似密蜡，晶莹剔透，