鹤峰县计生服务站业务综合楼建设可行性研究论证报告.doc

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 鹤峰县计划生育服务站业务综合楼建设项目可行性研究报告 恩施土家族苗族自治州工程咨询公司鹤峰县分公司 二00七年六月 目 录 第一章 总论 一、项目简介 二、研究范围 三、编制依据 第二章 鹤峰县概况 第三章 项目建设背景及必要性 一、项目建设背景 (一)县计划生育服务站基本情况 (二)县计划生育服务站用房现状 (三)县计划生育服务站业务发展现状 二、项目建设的必要性 第四章 项目建设的可行性分析 第五章 总体规划布局布局及建设方案 一、建设规模及工程布局 二、建筑装饰标准 第六章 建设地点及市政配套条件 一、建设地点和施工条件 二、市政配套条件 第七章 项目组织方案及工程进度安排 一、组织形式 二、进度安排 第八章 环境保护 一、污水处理 二、废物处理 三、项目施工中的环境保护 第九章 投资估算及资金筹措 一、投资估算 二、资金筹措 第十章 项目效益分析 第十一章 结论与建议 附件： 1、鹤峰县人口和计划生育局关于《鹤峰县计划生育服务站建设项目可行性研究报告》立项的申请。 2、鹤峰县发改局批文 3、鹤峰县计划生育服务站关于筹措自筹资金在建设期内完成项目建设的承诺函。 4、鹤峰县计划生育服务站对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明。 5、鹤峰县计划生育服务站设施建设项目建议方案表。 6、鹤峰县计划生育服务站综合楼改扩建工程预算书。 7、鹤峰县计划生育服务站维修工程预算书。 8、鹤峰县计划生育服务站污水处理工程预算书。 9、鹤峰县计划生育服务站基本建设规划图。 10、鹤峰县计划生育服务站综合楼现状立面图。 11、鹤峰县计划生育服务站综合楼改扩建后立面图。 12、鹤峰县计划生育服务站埋地式污水处理装置施工图。 13、综合楼一层、二层、三层、四层平面图 14、事业单位法人证书 鹤峰县计划生育服务站业务综合楼建设项目 可行性研究报告 第一章 总论 一、项目简介 l、项目名称：鹤峰县计划生育服务站综合楼 2、项目建设地点：鹤峰县容美镇圃子路18号 3、项目建设性质：改扩建 4、项目建设方案： (一)、总建设规模1746.24平方米。（其中：新建726.24平方米、维修1020平方米） (1)在原综合楼西头新建四间，占地面积133.11平方米，共四层，为钢筋混凝土框架结构，建设面积483.24平方米； (2)在原综合楼上加半层，建筑面积243.00平方米。 （3）对原综合楼进行整体维修，包括业务用房550平方米，办公用房及其他用房470平方米。 5、项目建设工期：规划建设总工期为8个月，自2007年9月开工，2008年4月全部竣工。 6、项目业主：鹤峰县计划生育服务站 7、项目法人代表：黄仲华 8、项目总投资及资金筹措： 鹤峰县计划生育服务站综合楼新扩建总投资1070158.00万元，其中房屋新建和扩建536194.92万元，房屋装修维修465769.83元，污水处理装置68194.72元，其资金筹措方案为国债专项资金80万元，单位自筹资金270158.00元。 9、结论与建议 (1)、本项目工程为改扩建工程，其建设用地及相关手续办理完毕，并且具备现成的水、电、交通、通讯等各种设备设施条件。 (2)、鹤峰县计划生育服务站总面积3263平方米，业主已编制了中长期科学合理的建设规划(附规划图)，并通过职工集资等措施相继完成了原综合楼的内部装修，其综合楼的扩建属于总体规划的一部分，因此，该建设既经济又符合实际；建设方案合理。 (3)、改扩建后的综合楼总建筑面积达到1746.24平方米，其中新建面积726.24平方米，除去行政办公用房外，业务用房面积达到1276.24平方米。业务用房基本符合《国债项目基层计划生育服务设施建设指导意见》的要求， 同时也满足了业务工作的要求。 (4)、该项目总投资1070158.00万元。 (5)、该项目实施单位在没有任何上级建设资金补助的情况下，认定“发展才是硬道理”的信念，通过自筹资金等措施正在按照中长期规划有条不紊的加强基础设施建设，其奋力拼搏的精神是项目顺利实施的可靠保证。 二、研究范围 鹤峰县计划生育服务站综合楼改扩建项目工程可行性研究的主要范围是： 1、项目建设的背景、必要性、可行性（建设条件）分析； 2、项目建设规模控制研究； 3、项目建设技术方案选择； 4、项目建设投资规模的控制研究 5、项目建设的环境保护。 由于该项目属于公益性基础设施建设工程，以产生社会效益为主要目的，间接产生经济效益， 因此，本可研报告在经济评价中不作“财务内部收益率，财务净现值，项目敏感性”等财务分析。 三、可行性研究报告编制依据 1、《国家项目基层计划生育服务设施建设指导意见》 2、《关于编报2006年基层计划