新农村建设综合整治项目可行性研究报告.docVIP

新农村建设综合整治项目建议书 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2项目投入资金及效益情况 1 1.3可行性研究报告编制依据及原则 3 1.4项目提出的理由及过程 4 1.5主要技术经济指标 6 8 2.1项目背景 8 2.2项目建设的必要性 9 第三章 建设单位基本情况 12 第四章 ??市场供求分析及销售方案 13 4.1市场供需分析 13 4.2销售策略、方案和营销模式 17 4.3市场风险分析 18 第五章 建设规模与产品方案 20 5.1项目建设规模及内容 20 5.2产品方案 20 第六章 项目选址及建设条件 22 6.1项目选址 22 6.2工程建设条件 22 第七章 项目农艺技术方案 28 7.1生产技术方案 28 7.2加工技术方案 32 第八章?? 项目建设方案 34 8.1项目建设的指导思想、原则 34 8.2项目建设目标 34 8.3项目建设的总体思路和布局 34 8.4工艺技术方案 34 8.5设备方案 38 8.6土建方案 39 8.7节能 43 第九章 环境保护与安全、卫生与消防 45 9.1项目区环境现状与条件 45 9.2项目对环境影响因素分析 46 9.3环境保护措施 47 9.4劳动安全卫生与消防 48 第十章 项目组织管理及实施进度 49 10.1组织机构与职能划分 49 10.2企业组织机构及职能 49 10.3人力资源配置及职工培训 50 10.4项目实施进度计划 51 第十一章 投资概算与资金筹措 52 11.1投资概算依据及范围 52 11.2投资概算 52 11.3资金筹措 55 第十二章 财务评价 57 12.1 财务评价基础数据与参数选取 57 12.2 销售收入估算 57 12.3 成本费用估算 58 12.4 财务评价效益分析 59 12.5财务分析结论 62 第十三章 结论与建议 64 13.1 经济效益 64 13.2 社会效益 64 13.3 生态效益 64 13.4结论 65 13.5建议 65  概况 1.1项目概况 1.1.1项目名称：1.1.2 项目内容：项目区域范围内拆迁农房建筑平方米，动迁及安置人口约人，共涉及农户户1.1.3项目总投资：万元 1.1.4项目地址：XX市1.1.5项目性质： 1.2建设单位概况 1.2.1企业名称：XX湘家荡有限公司1.2.2法定地址：1.2.3法定代表人： 1.2.4建设单位简介： XX湘家荡有限公司成立于8年月,公司主要负责湘家荡的开发、建设和管理。公司成立以来，积极遵循市场化原则，以自求平衡为目标，坚持政府调控、民间参与市场导向相结合，多渠道筹措城建资金，最大限度地发挥优势，用活政策，负债经营，盘活土地存量，创造土地级差，极大地推动了度假区的大踏步前进。 在XX市委、市政府的重视和关心下，XX湘家荡有限公司按照总体规划的要求，着手度假区的基础设施建设，力争把湘家荡旅游度假区建设成为长江三角洲的度假胜地。1.3项目可研编制的依据与范围 1.3.1依据 XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要1.3.2编制范围 本着重对项目建设必要性、项目方案、组织机构、实施进度、投资估算、经济评价、社会效益等方面的进行论述 1.4项目的主要内容与特点 1.4.1项目的主要内容 项目区域范围内拆迁农房建筑平方米，动迁及安置人口约人，共涉及农户户1.4.2项目的总体特点 本项目，该1.6主要结论对有着十分的意义 项目建设背景与必要性 2.项目建设背景 2.1.背景年来，随着以市场为导向的经济发展思路的确立，我国城市建设和城市化进入了一个全新的、最好的发展时期。像其它经济领域一样，我国城市化发展也取得了长足的发展。1978-7年，城市化率由17.92%上升到%；设市城市由193个增至6个，建制镇由2173个增加至个。但是，从总体上讲，我国城市化尚处于初级阶段，还有一段漫长的路要走。中国经济发展当前最显著的特征，就是从农村社会向城市社会、从农业经济向城镇经济的转型，按照有关的研究，在今后、、年后，城镇人口和就业劳动力的比例分别会提高为%、 %、 90%。这一进程中，必将带来经济、社会和文化各方面的变迁冲突无论是农村集体土地与城市国有土地的冲突、城市开发用地与保障粮食的基本耕地，以及地方政府、开发商与农民之间的博弈，都将或已经伴随城市化、工业化全过程。在这样的背景下，理清纠缠在土地这一不可再生资源上的种种利益瓜葛，并制定有利于促进城市化进程、有利于农业的现代化、有利于生态环境建设和区域经济发展、适应于市场经济总体制的土地战略，不仅对土地各利益相关方格外重要，更是保障城市化这一中国经济重要进程的根本所在。 2.1.城市发展背景 XX地处长