伊泰移民小区经济适用房建设项目可行性研究报告.docVIP

纳林陶亥镇伊泰移民小区经济适用房建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概要 1 1.2 可行性研究报告编制依据 1 1.3 项目区简介及建设单位概况 2 1.4 可研报告研究内容 5 1.5 可研报告研究结论、问题及建议 6 第二章 项目背景及建设的必要性和可行性 8 2.1 建设背景 8 2.2 项目建设的必要性 12 2.3 项目建设的可行性 14 第三章 项目建设内容及规模 15 3.1 项目建设内容 15 3.2 建设规模 15 第四章 场址选择及建设条件 17 4.1 场址现状 17 4.2 建设条件 17 第五章 工程方案 23 5.1 方案设计指导思想及原则 23 5.2 建筑设计 23 5.3 结构设计 28 5.4 给排水设计 32 5.5 暖通设计 35 5.6 电气及弱电设计 38 5.7 消防设计 41 第六章 能源和资源节约措施 44 6.1 能源节约措施 44 6.2 建筑节能具体措施 45 6.3 给排水资源节约措施 45 6.4 电气节能具体措施 45 6.5 供热系统节能技术措施 46 第七章 环境影响评价 47 7.1 环境影响 47 7.2 保护措施 49 7.3 安全保护措施 50 7.4 环境影响评价结论 51 第八章 组织机构 52 8.1 管理机构 52 8.2 项目组织管理 52 第九章 工程管理及实施计划 53 9.1 项目建设管理原则 53 9.2 工程管理 53 9.3 项目实施步骤 54 9.4 项目实施进度计划 54 第十章 劳动安全、卫生与消防 57 10.1 劳动安全与卫生 57 10.2 消防安全 58 第十一章 投资估算及资金筹措 60 11.1 估算依据及内容 60 11.2 投资估算 62 11.3 资金筹措 63 第十二章 项目招投标管理 64 12.1 招标依据 64 12.2 工程招标 64 第十三章 社会影响分析及评价 67 13.1 项目社会评价的依据 67 13.2 建设地区基本的社会环境情况 67 13.3 社会影响分析 67 13.4 项目在建设、运营中的社会风险分析 68 13.5 社会评价结论 69 第十四章 结论及建议 70 14.1 研究结论 70 14.2 项目建议 70 第十五章 附表、附图、附件 72 15.1 附表 72 15.2 附图 72 15.3 附件 72 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称：伊泰移民小区经济适用房建设项目。 （二）项目建设单位：建设投资有限责任公司。 （三）项目建设地点：伊金霍洛旗曼赖村吴锄豪社。 （四）项目法人：。 （五）项目负责人：。 （六）建设内容、规模及建设期 1．建设内容 本项目建设内容包括生活区住宅、生活区硬化、绿化和配套工程。 2．建设期：2年 3．建设规模：本项目占地72700平方米，其中，土建工程用地51100平方米，绿化建设用地3066.25平方米，道路建设用地14533.75平方米。总建筑面积51124平方米。计划安置转移人口504户，1438人。项目的建设实施将有力的推动鄂尔多斯市矿区建设进程。 项目建设内容明细表 项目名称 规 模 备 注 一、主体工程 住宅 50000㎡ 生活区绿化 3066.25㎡ 二、配套工程 主干道 800m 宽9米，用地7200平方米 小区次干道 600m 宽6米，用地3600平方米 小区内通道 933.5m 宽4米，用地3734平方米 排污管道 1项 　 燃气管道 1项 　 供暖管道 1项 　 供水管道 1项 　 电力工程 1项 100 KVA，包括线路铺设和变压器、电缆等设备 亮化工程 800m 宽18米，用地7200平方米 （七）建筑指标：建筑密度≤45%；绿化率≥35%；容积率≤1.2； （八）投资总额及资金来源 本项目估算新增总投资10025.44元，其中新增固定资产投资8451.45万元，全部由伊金霍洛旗财政出资解决。 二、项目建设单位概况 建设投资有限责任公司(以下简称公司)，是经伊金霍洛旗旗委、旗人民政府批准,以“服务地方经济、建设现代文明城市”为宗旨，按照“开发性金融、信用型政府、经营性财政、市场化运作”理念组建，由旗国有资产管理局投资设立的旗属国有独资有限责任公司。公司于2006年3月16日正式注册成立,公司具有独立法人资格,依法实行自主经营、自负盈亏、独立核算。公司注册资金为10000万元。 作为旗政府经营城市的载体，既是全旗城建投融资的平