沂源县便民服务中心建设项目可研报告.docVIP

沂源县便民服务中心建设项目 可性研究报告 目 录第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目业主单位概况 2 1.3 项目建设的必要性与意义 5 1.4 项目社会效益评价 6 1.5 可行性研究编制依据 7 1.6 可研报告编制内容及范围 9 1.7 可行性研究综合评价与结论 9 第二章 项目建设的背景 10 2.1 成都市金堂县概况 10 2.2 成金产业新城 15 第三章 项目建设的必要性分析 17 3.1 成金产业新城建设的必要性 17 3.2 本安置房建设的必要性 20 3.3 本项目建设的意义 22 第四章 项目建设条件与选址分析 24 4.1 选址现场情况 24 4.2 选址分析 25 第五章 项目建设方案 27 5.1 设计依据 27 5.2 设计原则和理念 28 5.3 总平设计 28 5.4 建设方案 29 第六章 环境影响评价 35 6.1 环境影响评价依据 35 6.2 项目场址环境现状 36 6.3 施工期间的环境影响与治理 37 6.4 环境保护管理 40 第七章 劳动安全卫生消防 42 7.1 编制依据 42 7.2 劳动安全 42 7.3 卫生 44 7.4 消防 45 第八章 组织机构与人力资源配置 46 8.1 领导协调机构 46 8.2 组织机构设置 46 8.3 人力资源配置 46 8.4 管理机构主要职责 47 第九章 项目实施进度 48 9.1 项目建设实施阶段 48 9.2 项目实施进度安排 49 9.3 工期目标与保证措施 51 9.4 质量目标与保证体系 52 第十章 项目招投标管理 55 10.1 招投标的相关依据 55 10.2 招标范围及内容 55 10.3 招标组织形式 56 10.4 招标方式 56 10.5 招标相关要求 57 第十一章 投资估算与资金筹措 58 11.1 投资估算编制依据 58 11.2 投资估算费用计算方法 58 11.3 投资估算汇总表 61 11.4 资金筹措 62 第十二章 还贷分析 63 12.1 贷款资金及条件 63 12.2 还款资金来源 63 12.3 贷款偿还方式 64 12.4 还款计划安排 64 12.5 贷款偿还能力分析 65 第十三章 社会评价 68 13.1 项目的社会效益分析 68 13.2 项目与所在地互适性分析 68 13.3 社会风险分析 69 第十四章 可行性研究结论与建议 70 14.1 可行性研究结论 70 14.2 建议 70 第一章 总 论 第一节 概述 一、项目名称 沂源县便民服务中心建设项目 二、项目承办单位 沂源市政工程管理处 三、项目拟建地点 本项目建设地点位于沂源县城新城路南侧、富源路西侧。 四、可行性研究报告编制单位 单位名称：烟台市工程咨询院 工程咨询资格证书编号：工咨乙11820060061 资质等级：乙级 发证机关：国家发展和改革委员会 五、可行性研究依据 1、国家有关政策、法规、规定等要求； 2、现行国家相关技术规范和标准； 3、国家有关项目可行性研究报告规定； 4、《产业结构调整指导目录(2005年本)； 5、投资项目可行性研究指南； 6、项目承办单位提供的有关基础数据、资料； 7、沂源县市政工程管理处委托烟台市工程咨询院编制本项目可行性研究报告的合同。 六、可行性研究过程 我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研究报告。在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观、科学、经济、合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。 本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算、效益进行分析，力求对项目的必要性、可行性做出客观、科学、公正的论述，为投资决算提供依据。 第二节 编制依据及范围 一、可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 3、《民用建筑设计通则》GB50325-2005； 4、《沂源县城市总体规划（2003-2020）》； 5、建设单位委托编制可行性研究报告的《技术咨询合同》； 6、建设单位提供的基础数据资料； 7、其他有关国家政策及信息资料。 二、编制的范围 1、根据沂源县便民服务中心的发展规划、社会经济发展趋势和项目建设条件，研究项目的必要性和可行性。 2、 通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。 3、通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。 4、 根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。 三、编制的原则 1、科