通病防治方案2概要.doc

目录 工程概况........................................1 工程质量通病防治方案……………………………….1 保证质量的总体措施…………………………………………………….1 防治主要内容…………………………………………………………..2 过程控制措施……………………………………………………………2 原材料控制………………………………………………………………2 落实责任制……………………………………………………………..3 效果检测…………………………………………………………………3 防治措施………………………………………………3 防水混凝土结构裂缝、渗水……………………………………………..3 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水………………………………………..4 砌体裂缝……………………………………………………………………4 混凝土结构裂缝……………………………………………………………6 细石混凝土地面起砂、空鼓、裂缝………………………………………8 厨房、卫生间楼地面渗漏水………………………………………………9 外墙空鼓、开裂、渗漏…………………………………………………..10 顶棚裂缝、脱落……………………………………………………………11 门窗变形、渗漏、脱落……………………………………………………11. 屋面防水层渗漏……………………………………………………………12 外墙外保温裂缝、保温效果差………………………………………14 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差……………………………………15 第一章、工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 烟台三滩二号居住区B2区 2 工程地点 该小区位于大连市红凌路西侧 3 结构形式/建筑面积 地下室为框架结构、主楼为剪力墙结构/60000平方米 4 建设单位 烟台三岳置业有限公司 5 设计单位 1#、2#、4#、6#、8-13#、20-22#车库大连都市发展设计有限公司设计、25#车库大连弘艺规划建筑设计研究有限公司设计 6 监理单位 大连东方工程建设监理有限公司 7 质量监督 大连市高新园区质量监督站 8 安全监督 大连市高新园区安全监督站 9 施工总承包 上海名华工程建筑有限公司 10 质量目标 确保30﹪辽宁省优质结构 11 安全文明施工目标 确保大连市文明工地，争创省文明工地 第二章、工程质量通病防治方案 一、保证质量的总体措施： 1、本工程实行创优目标管理，全体施工人员牢牢树立起“质量第一”意识，确保工程优良，质量无通病“零缺陷”工程，并不少于30﹪辽宁省优质结构。 2、组织具有丰富施工经验的项目管理班子。该项目班子主要管理人员，均具有各型建筑尤其是同类工程施工管理经验，能使该工程管理更上一层楼。 3、组建创优领导小组实行项目经理、项目工程师质量负责制，施工技术岗位责任制，对工程全过程全方位进行过程控制 4、为了切实落实防治住宅工程质量通病工作，项目部经座谈、协商，由项目经理任防治质量通病领导小组组长，组员由一些责任心强、经验丰富的同志组成。该小组每周召开一次专题会议，专门讨论防治质量通病的具体防治措施并解决在防治质量通病中出现的一些问题。 防治质量通病领导小组名单： 组长： 童启江 副组长：郑希海 成员： 黄启明 张启建 徐锦辉 施德均 章友春 班组组长 二、防治主要内容： 1、防水混凝土结构裂缝、渗水 2、柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 3、砌体裂缝 4、混凝土结构裂缝 5、细石混凝土地面起砂、空鼓、裂缝 6、厨房、卫生间楼地面渗漏水 7、外墙空鼓、开裂、渗漏 8、顶棚裂缝、脱落 9、门窗变形、渗漏、脱落 10、屋面防水层渗漏 11、外墙外保温裂缝、保温效果差 12、砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 三、过程控制措施 为了更好地贯彻《大连市住宅工程质量通病防治导则》精神，提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，解决在防治质量通病中出现的一些问题，项目部组织成立了以项目经理为首的通病防治领导小组，对工程质量做好过程控制、班前交底，班后记录及整改记录，实行层层把关，层层报验，对不符合规范规定及导则要求的坚决返工、整改，把本工程质量通病消除在萌芽之中，确保本工程一次性成优。 四、原材料控制 对进场的原材料实行自检、自查、见证取样制度，并送有资质的检测单位检测，对不符合要求的材料一律禁止使用，对甲供材料进行批量检查、检测一旦发现不符合要求的一律要求退货，不得使用。 五、落实责任制 各分部分项施工时，由样板开路，在施工过程中，逐一落实到人，谁做谁负责，画出网络图，标出所做部位及人员，对不按导则要求实施的，一律返工并视情节轻重给予当事人相应的处罚甚至开除。本项目部制定了奖