镇土地整理项目可研报告.docVIP

XX镇土地整理项目 可行性研究报告 2007年12月 目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2研究工作的依据、内容及范围 1 1.3编制原则 3 1.4项目概况 3 1.5技术经济指标 5 1.6结论 6 第二章 项目背景及建设必要性 8 2.1项目背景 8 2.2建设的必要性 9 第三章 建设条件 11 3.1项目区概况 11 3.2建设地点选择 16 3.3项目建设条件优劣势分析 17 第四章 市场分析与销售方案 19 4.1市场分析 19 4.2营销策略、方案、模式 20 第五章 建设方案 21 5.1建设规模和产品方案 21 5.2建设规划和布局 21 5.3运输 24 5.4建设标准 24 5.5公用工程 26 5.6工艺技术方案 27 5.7设备方案 27 5.8节能减排措施 30 第六章 环境影响评价 31 6.1环境影响 31 6.2环境保护与治理措施 32 6.3评价与审批 34 第七章 项目组织与管理 35 7.1组织机构与职能划分 35 7.2劳动定员 35 7.3经营管理措施 36 7.4技术培训 36 第八章 劳动、安全、卫生与消防 37 8.1编制依据及采用的标准 37 8.2安全卫生防护原则 37 8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 38 8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 38 8.5消防编制依据及采用的标准 40 8.6消防设计原则 41 8.7火灾隐患分析 41 8.8总平面消防设计 41 8.9消防给水设计 42 8.10建筑防火 42 8.11火灾检测报警系统 43 8.12预期效果 43 第九章 项目实施进度 44 9.1实施进度计划 44 9.2项目实施建议 44 第十章 项目招投标方案 46 10.1招标原则 46 10.2项目招标范围 46 10.3投标、开标、评标和中标程序 46 10.4评标委员会的人员组成和资格要求 48 第十一章 投资估算和资金筹措 49 11.1投资估算 49 11.2资金筹措及使用计划 51 第十二章 财务评价 53 12.1费用与效益估算 53 12.2财务分析 54 12.3不确定性分析 55 12.5财务评价结论 56 第十三章 建设合理性分析 57 13.1产业政策符合性分析 57 13.2清洁生产符合性分析 57 13.3规划符合性分析 57 13.4项目建设环保政策符合性分析 57 13.5环境承载性分析 57 13.6结论 58 第十四章 结论与建议 59 可 行 性 研 究 摘 要 书 单位：公顷、万元 项 目 名 称 xx省xx县xx镇土地整理项目 可行性研究报告编制单位 xxxxx工程咨询有限公司 项目所在地(市)、县(市) 遵义市xx县 项目区所涉及行政村、镇 xx镇4个村，即xx村、三节村、五一村和云台村 项目区的经纬度坐标范围 东经107°42′30.7″～107°44′16.7″ 北纬29°04′26.7″～29°06′55.8″ 项目类型(重点/示范/补助) 重 点 项目性质(开发、整理、复垦) 基本农田土地整理 项目区地貌类型 丘陵 项目区土地利用现状 项目建设规模为417.60公顷，其中耕地面积340.24公顷，占81.48%，草地面积0.42公顷，占0.10%，其它农用地63.52公顷，占15.21%，荒草地0.57公顷，占0.14%，裸岩石砾地12.85公顷，占3.08%。 土地权属情况(所有权、使用权) 集体土地 项目建设规模 417.6公顷 预计新增耕地面积 14.55公顷 建设范围 东西两侧至陡坡地段，北至东流河大堰附近，南至道武公路。 项目建设期(年) 2年 项目投资估算 1515.8万元 项目背景 xxxxxxx自治县位于xx省最北部，西北、东北与xxx市之xxx市、xx县、xxxxx自治县毗邻；西南、东南分别与本省xx县、xxxxxxxx县接壤。总面积2156平方公里，辖10镇4乡（含1民族乡），98个村（居）。全县总人口337176人，其中农业人口29.4万人，少数民族人口260957人，其中仡佬族151929人，苗族84080人，土家族24843人，县城所在地距xxx市xxx区200公里，xxx市350公里，xxx市230公里，经xx到xx200公里进入长江航运，北至xxxxxx县97公里，至xxxx镇90公里，两处均可与乌江航运相通。xx地处xx高原向四川盆地过渡的斜坡地带，属中亚热带湿润高原山区，最高海拔1939.9米，最低海拔317.9米，平均海拔1000米左右。 全县土地利用主要表现在人