春雷食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心项目可行性研究报告.docVIP

食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 一、项目背景 1 二、项目概况 3 第二章 市场预测 1 一、产品概况及用途 1 二、市场情况及预测 1 三、产品目标市场分析 2 第三章 建设规模与产品方案 3 一、建设规模 3 二、产品方案 3 第四章 厂址选择 4 一、自然概况 4 二、社会经济概况 4 三、场址建设条件 5 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 6 一、技术方案 6 二、主要设备方案 7 三、工程方案 10 第六章 主要原材料、燃料供应 13 一、原材料来源 13 二、项目总平面布置与运输 13 三、土建、水、电等公用工程配套条件 14 第七章 总图运输与公用辅助工程 15 一、总图布置 15 二、场内外运输 16 三、辅助工程 17 第八章 节能节水措施 20 一、概述 20 二、编制依据与原则 20 三、能源消耗种类和数量分析 21 四、能源供应状况分析 22 五、节能管理办法 22 六、节能措施和节能效果分析 23 第九章 环境影响评价 24 一、环境质量依据 24 二、环境状况 24 三、环境治理措施 25 四、绿化 25 第十章 劳动安全卫生与消防 26 一、劳动安全卫生 26 二、主要安全卫生措施 27 三、预期效果及评价 30 四、消防 30 第十一章 组织机构与劳动定员 31 一、组织机构 31 二、人力资源配置 31 三、员工来源及招聘方案 32 四、员工培训计划 32 第十二章 项目实施进度 33 一、建设工期 33 二、实施进度安排 33 三、项目实施进度表 33 四、工程项目的招标 34 第十三章 投资估算与资金筹措 36 一、投资估算编制依据 36 二、投资估算范围 37 三、投资估算内容 37 四、项目总投资 37 五、资金筹措 38 第十四章 财务评价 44 一、财务评价依据 44 二、销售收入估算 44 三、税金和附加估算 45 四、总成本及经营成本估算 45 五、利润及利润分配 47 六、财务效益分析 47 七、财务评价结论 48 第十五章 风险分析 49 一、不确定性分析 49 二、盈亏能力分析 51 第十六章 结论与建议 53 一、结论 53 二、建议 54 第一章 总 论 1.1、建设项目概况 一、项目名称：食品安全检验检测能力建设及皖西南冷链物流中心项目 二、建设单位：####### 三、建设单位情况: #######以YY食品有限公司、安徽省YYYY生态农业有限公司、XXX农业开发有限公司组合而成。集团公司以食品加工、种养业、饲料加工、种禽种畜繁育、冷链物流、研究开发等为一体的农业产业化龙头企业。发展成为中部地区最大的绿色食品加工基地，世界最优质食品供应基地，成就世界品牌。 集团重点发展以畜禽肉制品加工为主，以水产品加工、农产品深加工、果蔬加工为辅。基地发展规划以种养基地和加工基地为重点，养殖基地集生猪养殖、水鸭养殖、水产养殖、蔬菜种植等为一体的循环经济圈；加工基地集畜禽产品、水产品、农产品等加工为一体的放心食品体系工程。 四、建设地点：DDDD 五、建设性质：新建 六、建设内容及规模 ①、食品安全检验检测中心： 在线监测系统、检验检测中心、快速检测系统 ②、皖西南冷链物流中心： 冷链系统：保鲜库2000㎡；速冻库3000㎡；冷藏库7000㎡；加工包装车间500㎡。 物流系统：交易中心3000㎡、箱式冷藏车5辆、箱式货柜车16辆。 ③、办公生活区： 办公楼 15000㎡、宿舍楼4000㎡，科技楼1700㎡ 七、建设年限：3年（2010年—2012年） 八、项目总投资：7000万元 九、资金筹措：自筹资金4000万元，银行贷款3000万元 十、效益分析 (1)项目完成后，能提高公司食品质量安全检验检测的能力及产地监测能力。 (2)通过检测服务，可以大大提高食品质量和安全性，增强食品市场占有率和国际市场竞争能力。 (3)通过检测服务，可以引导其他食品生产加工企业、小作坊按照市场和消费者的需求进行安全卫生生产，有效地提高企业收入。 (4)通过检测服务，将促进公司绿色食品的发展，有效地提高人们生活质量，保障城乡人民食品生命安全。 项目建设完成后，年均利润1625万元，年均所得税406万元，年均销售税金及附加538万元。投资利率为22.93%，税后财务净现值3614万元，财务内部收益率19.62%，税后全部投资回收期为5.64年（含建设期3年） 1.2、建设目标与范围 项目建成后，将建成为中部地区最大的冷链物流中心，主要承担畜禽产品、水产、农产品保鲜、速冻、冷藏以及物流配送。 项目完成后，将建设成为检测功能较齐全、检测设备完善的食品质量安全检验检测机构，项目