滇中粮食物流中心建设项目可行性研究报告.doc

滇中粮食物流中心建设项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目建设性质 1 1.1.3 项目建设单位及性质 1 1.1.4 项目单位负责人 1 1.1.5项目建设地点 1 1.1.6 项目建设规模及内容 1 1.1.7项目建设期限 2 1.1.8投资规模及资金构成 2 1.1.9 资金筹措 2 1.2可行性研究报告编制依据与范围 2 1.2.1编制依据 2 1.2.2研究工作范围 3 1.3研究结论 3 第二章 项目建设的背景和必要性 4 2.1项目建设背景 4 2.2项目建设必要性 6 2.3项目建设的可行性 8 2.3.1宏观政策面 8 2.3.2资金筹措的可行性强 8 2.3.3外部配套条件好 8 第三章 项目建设条件 9 3.1项目地址自然条件 9 3.1.1 地理位置 9 3.1.2气候状况 9 3.1.3资源优势 9 3.2社会经济条件 10 3.3工程地质情况 11 3.4项目场外资源共享条件 12 3.5项目配套建设条件 13 3.5.1项目供电 13 3.5.2供水与排水 13 3.5.3供热及供气 13 第四章 项目建设单位基本情况 15 4.1主要职责 15 4.2内设机构 16 4.3派出机构 17 4.4人员编制和领导职数 17 第五章 项目建设方案 18 5.1建设原则 18 5.2指导思想 19 5.3功能分区与布局 19 5.4建设规模及内容 19 5.5工程设计方案 21 5.5.1土建工程建筑结构设计 21 5.5.2给水排水系统方案设计 22 5.5.3采暖通风方案设计 23 5.5.4电气设计 23 第六章 环保及消防和节能 25 6.1项目建设的环境保护 25 6.2环境保护评价 26 6.3消防措施 27 6.4节能要求 28 6.4.1门、窗洞口与墙体节能要求 28 6.4.2电器设备节能要求 28 6.4.3水、电、暖与燃气管网设计要求 28 6.4.4节能管理要求 28 第七章 项目组织与项目管理 29 7.1 组织机构 29 7.2 项目工程质量管理 30 7.3 项目财务管理 30 7.4 项目管理 30 7.5 工程管理安排 31 7.5.1 工程建设期间的管理 31 7.5.2 工程建成后的管理 32 第八章 项目的招投标工作 33 8.1招标依据 33 8.2招标范围 33 8.3招标方式 33 8.4招标组织形式 33 8.5招标组织形式表 33 第九章 项目投资估算与资金筹措 35 9.1投资估算依据 35 9.2投资估算 35 9.3建设资金筹措 36 9.4建设资金使用计划 36 9.5资金使用及管理 37 第十章 项目实施进度安排 38 10.1 建设进度安排 38 10.2 项目实施进度直线图 38 第十一章 综合评价 40 1.1经济效益评价 40 1.2社会效益评价 40 第十二章 研究结论 42 1 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 滇中粮食储备中转库 1.1.2 项目的主管部门 宜良县发展和改革局 1.1.3 建设单位 建设单位：昆明市滇中粮食贸易有限公司 行政办公及生活服务设施建筑面积1235.62平方米。 主要运输工具： 运输车辆5—10台，多功能叉车2—3台，皮带输粮机10台。 作业能力： 年运输进出粮食量30万吨；铁路转运能力达100万吨。 2、投资估算 项目在宜良县工业园区北古城镇宜九公路入口处征地72.5亩，征地费用1740万元，项目总体投资5400万元。 资金来源：银行贷款3000万元，自筹2400万元。 1.1.6 可行性研究报告编制单位 受昆明市滇中粮食贸易国家粮食储备局郑州科学研究设计院1）国家发展改革委办公厅关于印发《物流业调整和振兴专项投资管理办法的通知》； （2）国家计划委员会计投资（1993）530号《关于印发建设项目经济评价办法与参数的通知》及《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； （3）《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号）； （4）国家计划委员会计资（1983）116号《关于建设项目可行研究的暂行规定》； （5）《粮食流通管理条例》; （6）《云南省现代物流产业规划纲要》; （7）《粮食仓库安全操作规程》； （8）昆明市滇中粮食贸易有限公）； （10）《工业企业总平面设计规范》（GBJ12-87）； （11）国家现行有关规范、标准； （12）《中央储备粮管理条例》； （13）《土地使用证明》。 1.3.2 编制原则 （1）力求全面、客观地反映实际情况，采用