农副产品批发市场建设项目可行性研究报告.docVIP

敦化市大石头镇长青农副产品批发市场建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称及承办单位 1 1.2报告编制的工作依据和研究范围 2 1.3研究结论 3 第二章 项目建设背景及必要性 6 2.1项目提出的背景 6 2.2项目建设的必要性 9 2.3项目建设的可行性 12 第三章 市场分析 15 第四章 建设条件与建设地址 17 4.1建设地区概况 17 4.2建设地址 18 4.3自然条件 18 4.4基础设施条件 20 第五章 建设规模和工程方案 22 5.1建设规模 22 5.2功能定位 22 5.3工程方案 23 5.4作业流程 33 第六章 总图运输与公用辅助工程 35 6.1总图运输 35 6.2建筑工程 36 6.3供水工程 38 6.4排水工程 38 6.5消防工程 39 6.6供电工程 40 6.7采暖通风工程 41 第七章 环境保护 42 7.1设计依据及标准 42 7.2周围环境质量现状 42 7.3施工期环境影响及治理措施 42 7.4运营期环境影响及治理措施 44 7.5生态环境影响分析 45 第八章 节 能 46 8.1用能标准和节能规范 46 8.2能耗状况和能耗指标分析 47 8.3节能措施和节能效果分析 48 第九章 劳动安全与卫生 50 9.1设计依据 50 9.2设计原则 50 9.3职业安全措施 51 第十章　企业组织与劳动定员 55 10.1企业组织管理与劳动定员 55 10.2人员培训 55 10.3培训方式 55 10.4劳动力来源 56 第十一章 项目实施进度计划与工程招标 57 11.1实施进度计划安排 57 11.2工程管理 57 11.3项目招标方案 58 第十二章 投资估算与资金筹措 61 12.1估算依据及说明 61 12.2投资估算 61 12.3资金筹措 61 第十三章 效益分析 64 13.1编制依据与说明 64 13.2财务分析 64 13.3行业影响分析 67 13.4社会效益分析 71 13.5社会风险及对策分析 72 第十四章 结论与建议 73 第一章　总　　论 　　 一、项目概况 1、项目名称 敦化市大石头镇长青农副产品批发市场建设项目 2、建设性质 新建 3、项目建设单位 敦化市大石头镇长青农副产品产销专业合作社 法人代表：刘金宝 所有制形式：农民专业合作社 4、项目主管部门 敦化市商务局 5、建设地点、规模、期限及建设内容 地点在敦化市大石头镇长青村西郊，占地面积10000平方米，建设期限：2008年4月至2008年10月。 （1）新建交易大厅、晾晒台、信息发布中心等设施； （2）新建化验室、仓库等辅助设施。 6、项目申报单位及法人代表 项目申报单位：敦化市大石头镇长青农副产品产销专业合作社 法人代表：刘金宝 7、投资规模及资金筹措： 新建农副产品交易大厅2500平方米，仓库1000平方米，晾晒台1000平方米，增加化验检测、电子信息系统、地面硬覆盖及地下排水系统等。 项目总投资338万元； 其中： 建筑工程费：293万元 设备购置费：40万元 其它费用：5万元 7.1申报单位申请吉林省城乡市场流通发展资金50万元，占投资总额14.8%。 7.2申报单位通过自筹与银行贷款解决288万元，占投资总额的85.2%。 8、项目辐射范围及带动能力 该项目建成投入运营后，可直接吸纳经营业主300户，加入到市场经营中来，从而带动全镇20个行政村、46个自然屯广大农户发展农副产品生产，成为敦化市东部地区农副产品交易集散地，依靠长图铁路、图乌公路（302国道）从大石头镇区穿过的交通优势，最大的辐射周边敦化市、安图县等地区，逐渐发展成为全州东部农副产品集散中心。 二、可行性研究报告编制依据 1、国家财政部《关于农业综合开发的若干意见》； 2、国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲； 3、吉林省人民政府办公厅吉政发[2004]10号文件《吉林省现代化中药及生物制药基地建设发展纲要； 4、农业部文件。农发[2003]15号《关于在全国创建第二批无公害农产品生产示范基地县和出口示范县的通知》； 5、农业部文件。农市发[2003]14号《关于批准第九批农业部定点市场的通知》。 三、综合评价和论证结论 大石头镇是敦化市农林副特产重点产区，其产品无论从质量上还是数量上均排在全市各乡镇前列，交易量大，吸引全国各地客商。项目新建的农副产品批发交易市场依托产地资源优势，扩大市场规模，增加农副产品交易大厅面积，改造简易仓库，扩建集市交易场所，增设晾晒台、化验设备和信息发布设施，和农民联合建立无公害农产品生产基地，能够实现有偿服务，合同收购，自愿联合，自主经营。市场为农民提供技术支撑、专用物资、价格信息、