农副产品物流产业园建设项目可行性研究报告.docVIP

**物流集团有限公司 **现代农副产品物流产业园项目 可行性研究报告 二00九年九月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概论 1 1.2项目建设单位基本情况 1 1.3 项目建设规模 2 1.4 项目建设内容 2 1.5 建设方案 2 1.6主要经济技术指标（项目达产后） 3 1.7编制依据 3 1.8综合评价 4 第二章 项目背景及现状评价 5 2.1项目建设背景 5 2.2 地理位置与自然资源 8 2.3社会经济状况与现状评价 10 第三章 项目投资环境分析 14 3.1项目建设有利条件 14 3.2项目区产业优势 17 3.3项目提出的必要性 19 第四章 产品市场分析 25 4.1农业观光旅游的基本属性 25 4.2 农业观光旅游市场前景 25 4.3目标市场分析 27 4.4目标市场定位 33 4.5市场营销策略 35 第五章 规划布局及设计方案 37 5.1规划原则 37 5.2规划布局设计方案 38 5.3规划布局要求 41 第六章 建设内容与建设标准 46 6.1主导产业建设 46 6.2辅助设施建设 51 6.3建设标准 56 第七章 产品工艺技术设计方案 59 7.1网箱养鱼技术 59 7.2优质水果种植技术 63 7.3 优质饮用水生产工艺技术 66 7.4大力推广引进设施农业新技术 70 第八章 环境影响评价 73 8.1 影响环境因素分析 73 8.2 环境保护措施 73 8.3 环境保护应用标准 75 8.4劳动保护与安全 75 8.5环保部门结论与建议 76 第九章 企业组织与劳动定员 77 9.1项目建设单位基本情况 77 9.2组织机构 78 9.3管理体系 79 9.4劳动定员 81 第十章 投资估算及资金筹措 84 10.1 投资估算依据 84 10.2投资估算 86 10.3资金使用计划 88 10.4资金筹措 89 第十一章 实施进度与措施 90 11.1实施计划 90 11.2工作措施 92 第十二章 财务分析与效益评价 94 12.1 产品成本和费用估算 94 12.2销售收入估算 95 12.3财务评价 96 第十三章 结论与建议 100 13.1结论 100 13.2建议 100  第一章 总论 第一节 概述 项目名称：*******现代农副产品物流产业园项目 建设单位：************ 注册地址：************ 项目负责人：******* 企业使命：打造中国都市现代食品物流平台；全面提升食品企业竞争力；致力成为中国食品物流第一品牌 企业理念：诚信创新，高效回报 企业目标：打造全国物流网络，创建国内冷链物流行业龙头企业，积极开发应用冷链物流信息技术，建立物流交易的电子商务平台，开拓冷链物流行业经营新理念、新思路。 联系地址：**************************** 一、项目建设单位基本情况 *******物流集团有限公司总部设在****市河西新城区，是一家以低温仓储为特色、以食品物流为主营业务、兼营配送、加工业务的现代化股份制集团物流公司。公司注册资本1.2亿人民币。由雨润集团前总裁毕国祥先生、日本住友株式会社等实力股东共同出资组建，具有强大的资金背景和技术优势。 1、公司宗旨及目标： 公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆盖全国的物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接食品物流上下游的交易平台；服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式，在充分发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上，协同经营、管理、人才、品牌、信息等诸多因素，以快速周到、价格合理的服务来满足客户的需求。 2、经营原则及范围 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖全国的物流网络，提供跨地区的综合物流服务。 服务经营范围： （1）提供货物搬运、仓储服务； （2）提供第三方物流服务； （3）提供物流电子商务平台； （4）提供物流系统及物流方案设计； 3、公司发展规划 （1）发展战略 公司的首要目标是满足城市的功能服务配套，建立城际销售网络和交易平台；通过建立全国的物流体系形成集聚效应和规模优势，提高企业的竞争力；最后通过建立电子商务平台，提供网上订单服务，利用信息化手段有效的整合内外物流资源。 公司将采取标准化的管理，利用ERP系统对发货运输计划和仓储计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可根据不同的发货计划制定运输计划，实现系统接口的有效连接。由于在物流业务中，零担占很大部分，属小批量，配货工作量大并对配送的要求很高，公司将通过网上订单，利用快速高效的反应来吸引客户，为其提供订货和配送服务，快速渗透高端物流销售市场。 公司未来的发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为一体的该冷