年交易500万只肉鸡批发市场新建项目可行性研究报告.doc

扶持方式：财政补助 项目类别：流通项目（批发市场） 项目代码：520181201 2010年*** ***年交易500万只肉鸡批发市场新建项目 可行性研究报告 项目单位：******养殖有限公司 项目建设地点：***XXX镇 可研报告编制时间：二○○九年十二月目 录 目 录 2 第一章总论 5 1.1 项目单位基本情况 5 1.1.1 概况 5 1.1.2 财务状况 5 1.1.3 法人代表基本情况 6 1.2 项目基本情况 6 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 6 1.2.2 产品方案及规模 6 1.2.3技术、设备方案 6 1.2.4 土建工程 7 1.2.5 建设期限 7 1.2.6 投资结构及资金来源 7 1.2.7 项目效益 7 1.3 可行性研究报告编制依据 8 1.4 综合评价 9 第二章 背景及必要性 12 2.1 项目区社会经济状况 12 2.2 本行业及关联产业发展现状 12 2.3 项目建设的必要性 13 2.3.1 是贯彻执行产业政策及行业、区域发展规划的需要 13 2.3.2 有利于完善农业产业链条、促进农业产业化经营 14 2.3.3有利于调整农业产业结构，促进农民增收 15 2.3.4 有利于节能减排，实现可持续发展 15 第三章 项目选址与建设条件 18 3.1 建设地点选择 18 3.1.1选址原则 18 3.1.2项目建设地点评价 18 3.2 建设条件 19 3.2.1 自然条件 19 3.2.2 政策、资源、科技支撑条件 19 3.2.3 基础设施条件 20 第四章 市场分析与销售方案 21 4.1 市场分析 21 4.1.1 市场供求现状及前景分析 21 4.1.2市场竞争优势分析 22 4.2 营销策略、方案、模式 23 4.3 市场风险分析 23 4.3.1 市场风险因素分析 23 4.3.2 防范和降低风险的对策 24 第五章 建设方案 25 5.1 产品方案和建设规模 25 5.2 建设规划和布局 25 5.3.1项目单位的总体建设规划 25 5.3.2项目本身的布局情况 25 5.3.3项目在实施总体规划中的地位 25 5.3 建设标准和产品标准 26 5.4 技术（工艺）方案 26 5.4.1 技术路线及流程 26 5.4.2主要技术来源的可靠性和可得性 26 5.4.3 主要技术参数 27 5.5 设备选型方案 27 5.6 主体工程方案 28 5.7 辅助工程及其它工程方案 28 5.8 实施进度安排 28 第六章 环境影响评价及节能减排措施 30 6.1 环境影响 30 6.2 节能减排措施 30 6.3 环境影响评价及审批 33 第七章 项目组织与管理 34 7.1 组织机构与职能划分 34 7.2 劳动定员 37 7.3 管理措施 38 7.4 技术培训 39 7.5 劳动安全、卫生与消防 40 第八章 投资估算与资金来源 42 8.1 投资估算依据 42 8.2 投资估算 42 8.2.1 总投资 42 8.2.2建设投资 42 8.2.3 流动资金 42 8.3 资金来源 42 8.3.1 中央财政资金 43 8.3.2 地方财政配套资金 43 8.3.3 自筹资金及来源 43 8.4 财政资金的使用范围 43 第九章 财务评价 44 9.1 财务评价依据 44 9.2营业收入、营业税金和附加估算 44 9.2.1营业收入 44 9.2.2营业税金及附加 44 9.3 总成本及经营成本估算 44 9.3.1项目总成本估算 44 9.3.2 经营成本估算 44 9.4 财务效益分析 44 9.4.1 盈利能力分析 45 9.5 不确定性分析 45 9.5.1 盈亏平衡分析 45 9.5.2 敏感性分析 46 9.6 财务评价结论 47 第十章 社会效益分析 48 10.1 壮大主导产业，促进结构调整分析 48 10.2 与农户利益联结机制分析 48 10.3 带动基地分析 48 10.4 带动农户及农民增收效果分析 49 10.5 带动就业分析 49 10.6 对比分析 49 附 录 50 二、附图： 50 三、附件： 51 第一章总论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况 ******养殖有限公司成立于2005年，注册资金600万元，是一家采用“公司+基地+农户”的生产经营模式，以农户鸡舍为养鸡生产车间，以农民为肉鸡产业化生产工人，专门带动农户发展规模化肉鸡饲养的民营股份制企业。公司现有职工60余人，其中大中专毕业生31人，中高级职称专业技术及研发人员23人，公司人员结构合理，技术力量雄厚。公司主导产品为铁脚麻鸡和黄脚麻鸡，2007年，农户出栏合格肉