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牡丹江农垦名城房地产开发有限公司 圣源小区建设项目 可行性研究报告 二00九年十月 目 录 第一章 项目概述 1 1.1 项目名称承办单位及负责人 1 1.2　单位简介 1 1.3 研究工作依据及范围 1 1.4 建设内容与规模 2 1.5 总投资与资金筹措 2 1.6 结论 2 1.7 技术指标 3 第二章 项目建设的背景和必要性 4 2.1 项目建设的背景 4 2.2 项目建设的必要性 5 2.3 项目建设符合国家产业政策 7 第三章 市场调研和预测 9 3.1 我国电子信息产业发展的现状 9 3.2 电子信息产业发展趋势 10 3.3 经营规模的确定 13 第四章 建设条件与资源利用情况 14 4.1 项目建设地点及建设条件 14 4.2 土地利用指标情况 15 4.3 能源供应情况 16 第五章 建设规模与工程设计方案 17 5.1 建设内容 17 5.2 总平面设计 17 5.3 主要工程方案 19 5.4 主要设备方案 26 5.5 生产电子产品的工艺技术 30 第六章 项目招标方案 32 6.1 招标范围 32 6.2 招标组织方式 32 6.3 招标方式 32 第七章 环境保护劳动安全 34 7.1 建厂地点环境现状 34 7.2 工程施工环境影响 34 7.3 工程建成后对环境的影响 35 7.4 对区域经济的影响 37 7.5 环保监测设施方案 37 7.6 评价结论 37 第八章 组织机构与劳动定员 38 8.1 组织机构 38 8.2劳动定员 38 第九章 节能、节水措施 40 9.1 设计依据 40 9.2 项目能源消耗种类和数量分析 42 9.3 项目所在地能源供应状况分析 42 9.4 节能措施 44 9.5 能源管理 53 9.6 能耗指标分析 54 9.7 节能效果分析结论 54 第十章 项目实施进度 56 第十一章 工程投资估算与资金筹措 57 11.1 投资估算及资金筹措 57 11.2 财务评价 58 11.3 项目社会效益分析 60 附表 1、投资估算表 2、财务评价表 附图 1、总平面图 2、建筑方案图 第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：黑龙江省牡丹江农垦名城房地产开发有限公司圣源小区建设项目 1.1.2 承办单位：黑龙江省牡丹江农垦名城房地产开发有限公司 项目承办单位负责人 项目总负责人： 李伟民 黑龙江省农垦总局牡丹江分局中心医医院院长主任医师 项目经济负责人：程卫东 黑龙江省农垦总局牡丹江分局中心医院总会计师 项目技术负责人：李海聪 黑龙江省农垦总局牡丹江分局中心医院院长助理副主任医师 项目地址：密山市 1.1.3项目主管部门 黑龙江省农垦总局 1.1.4可研报告编制单位 黑龙江省工程咨询评审中心 主任：李福恩 资格等级：甲级 资格证书编号：工咨甲10920070030 质量体系认证注册号：0106Q120218RIS/2300 1.2主要编制依据 国务院关于医疗卫生建设项目的方针政策 黑龙江省农垦总局关于《推进以持续改善垦区居民医疗卫生条件等为重点的民生工程》通知要求 《综合医院建设标准》2004 国家现行规范、行业标准以及可研报告编制有关规定 规划、土地、环保等部门意见 工程地址勘察报告书 建设单位提供的资料和数据 1.3研究范围及主要内容 项目建设的必要性 工程内容及建设方案 环保、节能、消防、安全卫生 投资估算 财务分析 1.4项目基本情况 1.4.1项目单位情况 黑龙江省农垦总局牡丹江分局中心医院位于黑龙江省东南部的密山市境内， 1957年由原中国人民解放军第五十六预备医院一分院集体转业至密山市裴德镇建院，因此，也称“裴德医院”， 医院隶属于农垦总局牡丹江分局，为国家二级甲等医院，又是哈尔滨医科大学、牡丹江医学院和黑龙江省农垦职工教育学院的教学医院。 经过50多年的发展，医院占地面积12864.5平方米，现有医疗用房面积7778平方米，编制床位500张，开放床位260张，仪器设备152台件，固定资产达5001万元。医院编制职工767人，在岗职工382人，其中卫生专业技术人员301人，正高职称17人，副高职称81人。医院有临床科室16个，非临床科室11个，承担牡丹江分局下属15个农场和13个企事业单位及周边地区128万人的医疗保健、科研教学、急诊急救、公共突发事件及医疗救援等重要医疗任务，是集临床、科研、教学于一体的综合性医院。 医院在微创外科、脑外科、显微外科、妇科、眼科、颌面整形外科、心血管内科等技术始终处于本地区领先位置。 多年来，该医院十分注重医德医风建设，开展全程优质服务，为患者提供“主动服务、方便服务，文明服务”，严格收费标准，利用大屏幕和自动查询系统公