石化有限公司物流园区建设项目可行性研究报告.doc

石化有限公司物流园区建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称与承办单位 1 1.2 项目概况 1 1.3 承办单位概况 2 1.4 股东出资比例 2 1.5 可行性研究依据与范围 3 1.6 项目建设的经济效益分析 4 1.7 主要技术经济指标 5 1.8 可行性研究结论 5 第二章 项目提出背景 6 第三章 项目市场分析及定位 7 3.1 产品所处行业发展周期及产业链分析 7 3.2 国际市场分析 7 3.3 该公司技术产品简介 10 3.4 产品行业市场竞争结构 11 3.5 特种陶瓷材料技术应用前景 11 3.6 产品价格定位方案 12 第四章 建设地点、自然条件及外部配套条件 13 4.1 建设地点 13 4.2 自然条件 14 4.3 外部配套条件 15 第五章 总体规划 16 5.1 发展规划分析 16 5.2 区域经济发展现状 19 第六章 建设用地利用及地质情况分析 20 6.1 项目选址及用地方案 20 6.2 基地条件及用地性质 20 第七章 工程项目建设方案 22 7.1 总平面布置 22 7.2 设计原则 22 7.3 建筑物设计方案 22 7.4 生产工艺流程图 24 7.5 关键设备明细 25 7.6 室外工程 26 7.7 公用工程 26 第八章 节能方案分析 27 8.1 用能标准及节能规范 27 8.2 节能设计原则 27 8.3 节能措施和节能效果分析 28 8.4 节能效果综合分析及评价 29 第九章 环境影响评价 30 9.1 概述及参照标准 30 9.2 环境质量状况 30 9.3 环境影响分析 31 第九章 项目实施进度 33 第十章 组织机构及劳动定员 34 10.1 公司组织机构 34 10.2 项目管理 34 10.3 企业组织 34 第十一章 招标方案 36 11.1 招标内容 36 11.2 招标方式 36 第十二章 项目估算及财务分析 37 12.1 项目投资估算编制依据 37 12.2 估算范围 37 12.3 投资估算 37 12.4 资金筹措 42 12.5 财务分析 42 第十三章 社会效益分析 45 13.1 社会影响效果分析 45 13.2 社会效益分析 46 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目概况 1、项目名称 振兴建设项目 2、项目承办单位 XXXX石化有限公司 地址：XX省XX市XX经济开发区 3、建设规模 吞吐量1000万吨 4、项目投资规模和资金来源 项目总体投资规模:项目总投资119058万元,其中:建设投资111110万元,建设期利息7750万元，铺底流动资金198万元。 项目分三期建设，一期工程投资42000万元，企业自筹18000万元，申请银行贷款24000万元；二期工程投资38000万元，企业自筹16000万元，申请银行贷款22000万元；三期工程投资39058万元，企业自筹15058万元，申请银行贷款24000万元。 5、项目经济效益 年运营收入23774万元 年创利税11557万元 投资收益率10.31% 财务内部收益率(税后):9.52% 投资回收期(含建设期, 税前)：12.67年 盈亏平衡点53.15% 二、项目承办单位概况 (一)承办单位基本情况 XXXX石化有限公司位于XX市XX经济开发区，南距济青高速公路XX路口3公里，西与803省道相依，淄东铁路从东西厂区间穿过，紧邻农中火车站，距青岛（黄岛油港）260公里，距省城济南不足100公里，地理位置十分优越，交通十分便利。 公司自成立以来，坚持科学发展观，实现了又好又快发展。公司现已成为总资产18.3亿元，年综合加工能力350万吨，以汽油、柴油、液化石油气、丙烯、丙烷、MTBE、重交沥青等为主导产品的地方支柱型企业。公司先后被中共XX市委、市政府表彰为“XX市工业百强企业”、“XX市工业优秀企业”、“XX市工业明星企业”、“全市优秀民营企业”、“XX市‘富民兴鲁’劳动奖状”。公司资产从2002年的不足3000万元发展到目前的18亿元；年销售收入从2002年的不足1亿元发展到2007年的49.8亿元，利税3.1亿元，XX石化趁势前进，实现了连续五年销售收入和利税翻番。自2006年以来，连续三年跨入“中国化工行业500强企业”行列。2007年，在XX市百强企业综合实力排名中列第16位，并成功入选“2007年度XX省制造业100强”。 企业的高速发展离不开各级政府和专家的重视和支持，XX市以及XX县的各级领导非常关注XX石化的健康发展，曾多次到公司现场调研、指导工作，对公司的运行状况表示满意，对在发展中遇到的问题主动帮助协调解决。06、07年