实验小学综合楼、教学楼建设项目可行性研究报告.docVIP

实验小学综合楼、教学楼建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 0 1.1项目背景 0 1.2项目提要 2 1.3研究范围 3 1.4问题与建议 4 1.5项目总技术经济指标 4 第二章 项目建设背景 6 2.1****市概况 6 2.2****市老年人体育文娱活动中心概况 8 2.3****市老年人体育文娱活动中心职能 9 第三章 项目建设的必要性及可行性 11 3.1项目建设的必要性 11 3.2项目建设的可行性 12 第四章 需求分析与建设规模 13 4.1需求分析 13 4.2建设规模 17 第五章 选址及建设条件 20 5.1 选址 20 5.2 外部条件 21 5.3与城市发展关系 22 5.4其它 23 第六章建筑设计方案说明 24 6.1项目概况 24 6.2 设计依据 25 6.3规划设计原则 26 6.4建筑设计 28 6.5结构设计 30 6.6给排水设计 32 6.7电气设计 35 6.8暖通设计 47 6.9节能环保设计 49 第七章 环境保护 54 7.1环境保护标准 54 7.2项目建设与营运对环境的影响 54 7.3环境保护措施 56 7.4项目环境影响评价结论 58 第八章 节 能 59 8.1节能、节水的原则和要求 59 8.2项目能耗、水耗分析 60 8.3节能方案 60 8.4基本要求与措施 69 8.5各专业对节能方案的响应 79 8.6结论 82 第九章 劳动、安全与卫生、消防 83 9.1劳动安全与卫生 83 9.2消防 84 第十章 项目的组织管理与运作 94 10.1组织机构 94 10.2人员配置 94 10.3管理运作模式 94 第十一章 项目实施进度 97 11.1 建设工期 97 11.2 项目实施进度安排 97 11.3 项目实施进度计划 98 第十二章 投资估算与资金筹措 99 12.1投资估算 99 12.2 建设投资估算 100 12.5资金筹措 100 第十三章 效益分析 101 13.1社会效益分析 101 13.2环境效益分析 101 13.3综合评价 102 第十四章 项目风险分析与对策 103 14.1 资金运作风险 103 14.2 管理风险 103 14.3建设风险 103 14.4 防范措施与建议 108 第十五章 项目招投标 110 15.1招标依据 110 15.2 招标范围 110 15.3招标方式 111 15.4 管 理 111 15.5 项目措施 112 第十六章研究结论及建议 114 16.1研究结论 114 16.2建议 114 附 件： 1、xx县人民办公室关于县实验一小加强校园基础设施建设的批复（西府办函[2009]4号） 2、xx县发展和改革局关于同意建设教学楼及综合楼的批复（xx发改[2009]29号） 3、xx县规划和建设局关于xx县第一实验小学临街用地规划指标的函（xx建函[2009]8号） 4、xx县国土资源局关于提供xx县实验一小规划指标的函（xx国土资源[2009]17号） 5、xx县规划和建设局关于xx县第一实验小学设计方案审批情况的函（xx建函[2009]80号） 附 图： 第一章 总 论 1.1 项目概况 项目名称：xx县第一实验小学综合楼、教学楼建设项目 建设地址：xx县xx镇xx路217号 建设单位：xx县第一实验小学 法定代表人：xx 项目负责人：xx 1.2 编制依据及范围 1.2.1 编制依据 1、国务院《关于基础教育改革与发展的决定》 2、国务院《关于实施西部大开发若干政策措施的问题》 3、《城市普通中小学校校舍建设标准》 4、《国家教育事业发展“十一五”规划纲要》 5、《四川省教育事业“十一五”规划》 6、《xx县国民经济及社会发展“十一五”规划》 7、《xx县教育事业“十一五”建设与发展总体规划》 8、xx县人民政府《xx县人民政府办公室关于县实验小学加强校园基础设施建设的批复》（西府办函【2009】4号）； 9、xx县第一实验小学提供的其他资料。 1.2.2 编制原则 1、符合xx县城市总体规划的要求。 2、坚持以人为本，合理利用土地，合理布置。 3、结合xx县城市特点及周边环境，注重并搞好环境。 4、坚持因地制宜、经济适用的原则，做到坚固安全，管理方便，功能齐全，美观庄严。 1.2.3 编制范围 本报告着重对项目建设的背景、必要性、建设条件、建设内容及规模、工程设计方案、环境保护、项目组织管理等进行可行性研究，按照国家现行规定及定额估算项目投资；根据国家现行的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行效益分析和评价；提出结论性意见，供建设单位和有关部门决策。 1.3 可行性研究（代项目建议书）概要 1.3.1 项目建设