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食用菌规模化生产综合开发项目 可行性研究报告 湖北XXX集团企业策略顾问机构 二零一零年四月 目 录 第一章 总 论 1 一、项目名称及概况 1 二、项目提出的背景 5 三、编制依据与编制原则 6 四、结论 7 第二章 项目建设的可行性和必要性 8 一、项目建设的必要性 8 二、项目建设的可行性 10 三、项目建设的有利条件 13 第三章 市场与政策分析 15 一、市场分析 15 二、价格分析 18 三、结论 19 第四章 选址条件 20 一、厂址现状 20 二、主要建设条件 20 第五章 项目建设方案 24 一、建设内容和规模 24 二、项目规划和布局 24 三、建设方案 26 四、生产技术方案及小区管理 30 第六章 节能节水措施 34 一、节能措施 34 二、节水措施 34 第七章 环境影响 36 一、编制依据 36 二、影响因素分析 37 三、结论 38 第八章 实施进度及招标 38 一、项目实施进度 38 二、招标 40 第九章 投资估算与资金筹措 45 一、投资估算 45 二、资金筹措 52 第十章 财务评价 53 一、概述 53 二、年营业收入和营业税金及附加估算 54 三、成本估算 55 四、财务评价指标 56 五、不确定性分析 58 第十一章 项目组织管理 61 一、成立组织机构 61 二、建立三大管理体系 61 三、项目实施期间的项目资金管理措施 62 第十二章 社会效益分析 63 一、发挥示范效应，促进养殖产业化发展 63 二、促进产业发展，社会效益显著 64 第十三章 结 论 65 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 XXX食用菌规模化生产及综合开发项目 1.1.2建设单位 XXXXXX食用菌科技有限责任公司 1.1.3项目性质 新建工程 1.1.4建设地点 XXX食用菌规模化生产及综合开发项目位于湖北省XXX市浪河镇台湾XXX农民创业园内。 1.1.5建设内容及规模 XXX食用菌规模化生产及综合开发项目项目建设内容包括：菌种食验实、原种制种中心、菌种保藏种中心、原辅材料加工工区、高温高压灭菌工区、无菌接种车间、菌袋培养工区、菌检工段、产品回收分拣及加工工区和仓库等。一期重点建设内容包括：菌种食验实、原种制种中心、菌种保藏种中心、原辅材料加工工区、高温高压灭菌工区、无菌接种车间、菌袋培养工区、菌检工段等项目。 一期项目规划修缮、改造利用建筑面积5000平方米。包括：菌种食验实、原种制种中心、菌种保藏种中心、原辅材料加工工区、高温高压灭菌工区、无菌接种车间、菌袋培养工区、菌检工段等。这些项目均是企业对原有旧厂房的修缮、改造利用，无一新建。 1.1.6投资估算 XXX食用菌规模化生产及综合开发项目总投资估算为9170 元。其中一期估算投资为3470万元。 1.1.7建设周期 结合项目实施计划或进度，建设周期以年为单位，从可研报告批复之日起至全部完成工程建设内容所需的时间，预计总建设周期为1年5个月，其中：一期工程为0.3年；二期工程为1年。 1.1.8建设目标 发展以食用菌的主导品种和新特品种开发及菌种研制、生产、规模化栽培及产出品的粗、深、精、系列化加工为一体的大型食用菌研发、生产、加工、销售的实体推动运作体系。实施名企带动战略和组织导向的产业化联合及影响带动，公司加农户，生产集约化，标准定制化，产销一体化，打造核心竟争优势，赢得市场和发展机遇。为XXX市的全面经济发展和新农村建设而探索、提供发展模式和促进城乡一体化发展。这也符合我国产业发展和新农村建设的大趋势。也是XXX食用菌规模化生产及综合开发项目的总目标。 1.1.9建设单位概况 XXXXXX食用菌科技有现公司是XXXXXX农业高科技开发有现公司和其他投资人共同出资组成的合资公司。合资公司注册资金500万元人民币，三方共同建设经营XXX食用菌规模化生产及综合开发项目。XXXXXX农业高科技开发有限公司占80%的股权；自然人股东姜林波占15%的股权；自然人股东马国玲占5%的股权。 XXXXXX农业高科技开发有限公司 XXXXXX农业高科技开发有限公司是一家以生猪养殖；有机肥料、农用送水机（节水浇灌）的生产和销售；生态旅游景区（点）及其配套设施的开发、建设和经营；茶叶（国家禁止的品种除外）、饲料的加工和销售；饮食服务；油茶、食用菌的种植、加工和销售为主营业务的大型综合公司。注册资金2000万元港币。公司于2007年9月26日注册成立，法人代表XXX。 公司组织架构：股东大会、董事会、监事会、总裁办公会及七个职能部门，包括总裁办公室、招标管理部、品牌招商部、投资管理部、财务中心和审计部。内部管理全面采用专业化、精细化、科学化的管理模式。 1.2项目背