市残疾人综合服务中心建设项目可行性研究报告.docVIP

残疾人综合服务中心建设项目 可行性研究报告 目 录 第1章 总 论 1 1.1 项目建设单位概况 1 1.2 项目概况 1 1.3 项目建设背景及必要性 2 1.4 本报告的编制依据、研究范围及编制原则 5 1.5 研究结论与建议 7 第2章 市场分析 10 第3章 建设内容与建设规模 12 3.1 建设内容 12 3.2 建设规模 12 第4章 项目选址与建设条件 13 4.1 项目选址 13 4.2 项目建设条件 13 第5章 工程技术方案 19 5.1 土建工程 19 5.2 总图 21 5.3 公用工程 22 第6章 环境保护 28 6.1 项目采用标准 28 6.2 项目周围环境质量现状 28 6.3 项目施工期的污染物及其防治措施 29 6.4 项目营运期的污染物及其防治措施 31 6.5 环境影响分析结论 31 第7章 劳动安全 33 7.1 标准和规范 33 7.2 施工期劳动安全 33 7.3 项目建成后劳动安全 34 第8章 节 能 35 8.1 用能标准和节能规范 35 8.2 节能措施 36 第9章 企业组织和劳动定员 41 9.1 企业组织机构 41 9.2 人力资源配置 42 9.3 人员培训 42 第10章 项目实施计划与招标 44 10.1 项目进度 44 10.2 建设期管理 44 10.3 项目招标 45 第11章 投资估算与资金筹措 48 11.1 投资估算 48 11.2 资金筹措及投资计划 51 第12章 效益分析 52 12.1 经济效益 52 12.2 社会效益 56 第13章 风险分析 57 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称： **市残疾人综合服务中心建设项目 1.1.2 项目承办单位概况： 项目承办单位：**市残疾人联合会 项目负责人： 1.1.3 可行性研究报告编制依据和范围 1.1.3.1 编制单位名称及资格等级 项目建议书编制单位： 资格等级：甲级 证书编号： 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 1.1.3.2 可行性研究的编制依据 1、《中国残疾人事业“十一五”发展纲要》； 2、国家发改委、中残联《“十一五”期间地方残疾人综合服务设施建设规划》； 3、《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 4、公共建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定 5、现场勘查所得资料和数据，项目单位提供的有关资料 8、**市残疾人联合会关于编制可行性研究报告的委托书 1.1.3.3 研究工作的范围 1、项目提出的理由与过程； 2、项目建设的必要性和建设规模的确定； 3、项目的建设条件； 4、项目的设计力度； 5、项目建设进度安排； 6、投资估算； 7、社会效益初步分析。 1.1.4 项目提出的理由与过程 随着**市经济的发展，残疾人事业也得到了一定程度的发展，但该市的残疾人综合服务设施无论从地理位置、规模、功能设置上都远远不能满足残疾人事业发展的需要，影响了为残疾人服务的能力。根据《中国残疾人事业“十一五”发展纲要》和国家发改委、中残联《“十一五”期间地方残疾人综合服务设施建设规划》精神，为改善为残疾人服务的条件，提高综合服务能力，适应全面建设小康社会，构建文明和谐新**的需要，必须建好残疾人综合服务中心，从根本上改变**市残疾人服务薄弱的现状，提高服务能力。 **市残疾人联合会以国家加快中西部地市级和县级残疾人综合服务设施建设为契机，加大了本项目的前期工作力度。**市人民政府对**市残疾人综合服务中心建设项目非常重视，目前**市市财政已对该工程出具资信承诺，并将其列入市重点工程建设项目。 **市残疾人联合会于2009年5月委托******公司为项目建设进行可行性研究。********公司接受委托后，成立了专门的项目研究小组，制定了研究大纲，在项目组充分调查该中心现状的基础上，经过现场踏勘和分析论证，完成了项目可行性研究工作，并编制了工程可行性研究报告，作为项目业主及上级有关部门决策的依据。 1.2 项目概况 1.2.1 拟建地点 该项目位于**市河内路灯塔街东临，建设地址交通便利，水电等配套条件具备，适合项目建设。 1.2.2 建设内容 该新建“中心”项目计划占地5亩，总建筑面积1500平方米。主要建设内容为：康复服务指导站(80平方米)、聋儿听力语言训练部（80平方米）、盲人按摩室（70平方米）、职业培训部（多功能厅300平方米）、用品用具供应服务部（100平方米）、康复训练场地（200平方米）、文体活动所（150平方米）、就业服务所（80平方米）、办公场所（440平方米）。 1.2.3 建设期限 该项目建设期设计为12个月。 1.2.5 总投资和资金来