生态农业科技园、农产品物流及直销网络建设项目可行性研究报告.docVIP

生态农业科技园、农产品 物流及直销网络建设项目 可 行 性 报 告 目 录 1 总 论 - 3 - 1.1项目概况 - 3 - 1.2可行性研究报告编制依据 - 4 - 1.3可行研究报告研究范围 - 5 - 1.4研究结论与建议 - 5 - 2 项目区概况 - 7 - 2.1项目区概况 - 7 - 3 项目建设的背景及必要性 - 9 - 3.1项目建设的背景 - 9 - 3.2项目建设的必要性 - 9 - 4项目选址及建设条件 - 12 - 4.1项目的选址 - 12 - 4.2建设条件 - 12 - 5 工程建设方案 - 15 - 5.1建设规模 - 15 - 5.2总平面布局 - 16 - 5.3方案设计 - 16 - 5.4设备购置 - 29 - 6 节能 - 31 - 6.1设计依据 - 31 - 6.2节能背景分析 - 31 - 6.3我国建筑资源利用与能耗现状分析 - 32 - 6.4 能耗种类与数量 - 33 - 6.5节能措施 - 36 - 6.6节能分析结论 - 37 - 7 环境影响评价及劳动安全 - 38 - 7.1 环境影响评价 - 38 - 7.2 消防 - 43 - 7.3 劳动安全及保护措施 - 44 - 8 社会稳定风险分析 - 47 - 8.1编制依据 - 47 - 8.2风险调查 - 47 - 8.3风险识别 - 48 - 8.4风险估计 - 49 - 8.5风险因素分析 - 49 - 8.6风险防范和化解措施 - 51 - 8.7风险等级及结论 - 57 - 9 项目的组织管理和保障措施 - 58 - 9.1 项目的组织管理 - 58 - 9.2 保障措施 - 59 - 10 项目实施进度 - 61 - 11 投资估算和资金筹措 - 62 - 11.1估算范围 - 62 - 11.2主要编制依据 - 62 - 11.3投资估算 - 63 - 11.4资金筹措 - 65 - 12工程招投标 - 66 - 13 效益分析 - 68 - 14 结 论 - 69 - 一 项目概况 （一）项目名称：浙江绿味生态农业科技园、农产品 物流及直销网络建设项目 （二）项目地址：**市区、越城区、**县 （三）项目建设单位： ****蔬菜产销有限公司 ****蔬菜产销有限公司是浙江**控股集团有限公司的全资子公司，注册资金8000万元人民币,主要从事农产品的销售、贸易、加工、种植等业务，在**市区拥有大昌水产批发市场，塘南蔬菜果品交易市场，云栖甘蔗批发市场等农产品批发、农贸市场，同时拥有一个省级现代农业示范园区——**市蔬菜示范场及市区众多蔬菜直销网点。公司注册的“绿味”牌商标，在**市具有较高的知名度。 浙江**控股集团有限公司是集房地产、建筑、生态农业、科技工业于一体的综合性民营企业。目前拥有控股企业十余家，主要包括从事房地产行业的浙江（**）**房地产开发有限公司、安徽天德源置业有限公司；从事蔬菜生产、加工、批发、物流的****蔬菜产销公司、浙江高农农业有限公司；从事科技工业的**县沁铄混凝土有限公司、**县新三江针织印染有限公司、浙江舒普林印染有限公司及浙江新生真空科技有限公司等多家公司，现有总资产近18亿元。集团多年以来被中国银行浙江分行评为“AAA级信用企业”，多次被**市评为“房地产开发先进企业”、“十大明星楼盘”、“综合优胜企业”、“十佳重才单位”、“先进企业”、“文明单位”。　　经过长期不懈的努力，**控股集团不仅形成一定的规模，而且在资产的质量，特别是设备的先进性、新产品的研发能力、营销能力、管理水平及各项经济指标上始终处于同行业的领先水平。在今后的发展中，集团将继续发挥规模效应，增强企业的抗风险能力。围绕“做精主业、多元经营、稳健发展”的经营理念，全力塑造“**”品牌，以“敬业、团队、创新、诚信”的企业精神，努力实现机制创新、管理创新、文化创新，采用走出去、请进来的发展思路，不断地对现有产业进行提升和多元化发展，在打造“知名企业”的基础上，做大、做强企业。 （四）项目建设地点状况 地理位置： 本项目生态农业科技园位于**县陶堰镇茅洋村及越城区上蒋村，毗邻104国道、329国道和樊拈公路，交通便利，地势平坦，到宁波，杭州，温州，上海都十分便捷，区位优势明显。拟建园区内生态环境较好，土地资源和水资源丰富，土壤类型主要以水稻土和沙壤土为主，适宜蔬菜、水果等作物生长，土地集中连片，具有较好的生态农业基础；农产品物流中心位于袍江洋江路中心地段，与市中心及拟建的生态农业科技园均只有十余公里路程，交通便捷，物流顺畅；根据对市区100余个规模住宅小区的调查，农产品直销网络建设拟选择在大型住宅小区内或中型小