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妇女肉鸡养殖互助小组商品肉鸡养殖项目 可行性研究报告 二零一二年二月 目 录 1 总论 1 1.1项目摘要 1 1.2 编制依据与研究范围 3 1.3 建设规模 4 1.4 主要建设内容 4 1.5 投资估算及资金筹措 4 1.6 工程效益 5 2 投资环境及建设条件分析 6 2.1 投资环境分析 6 2.2 建设条件分析 10 3 项目建设的必要性与可行性分析 15 3.1 项目建设的必要性 15 3.2 项目建设的可行性 16 4 开发区规划与交通量预测 17 4.1 项目区总体规划 17 4.2 项目影响范围的交通量预测 18 5工程建设方案 21 5.1 设计标准及设计规范 21 5.2 道路设计方案 22 5.3 给排水工程设计 28 5.4 道路照明 34 5.5 电力综合管沟 35 5.6 道路绿化工程 35 5.7 交通安全及管理设施 35 6 节能分析 37 6.1 设计依据 37 6.2 项目概况 37 6.3 项目对所在地能源供应状况的影响 37 6.4 项目用能方案、用能设备 38 6.5 项目能源消耗量、能源消费结构、效率水平和能源管理水平 38 6.6 节能措施分析评价 38 6.7 节能措施建议 39 6.8 结论 39 7 环境保护 40 7.1 大气环境质量 40 7.2 交通噪声 41 7.3 振动环境质量 42 7.4 日照环境质量 42 8 组织机构与人力资源配置 43 8.1 施工组织机构 43 8.2 项目部的职责 43 8.3人力资源配置 44 9 项目实施进度 45 9.1建设工期 45 9.2 工程实施进度安排 45 10 征地拆迁 46 10.1 项目建设用地面积 46 10.2 建设用地现状 46 10.3 征地赔偿 46 10.4 道路两侧需拆除建筑物与安置办法 46 11 投资估算与资金筹措 46 11.1投资估算 46 11.2投资筹措 46 11.3工程利润分析………………………………………………………49 12 招标投标管理 50 12.1招标依据 50 12.2招标范围 50 12.3 招标组织形式 50 12.4招标方式 50 12.5招标遵循的原则 51 13 社会影响分析 53 13.1优化投资环境，提升开发区服务功能 53 13.2 项目对社会的影响分析 54 13.3 项目与所在地互适性分析 54 13.4 社会评价结论 54 14 结论与建议 55 14.1 结论 55 14.2 建议 55 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 科右前旗满族屯特门妇女肉鸡养殖专业互助小组产业化养殖基地建设项目 1.1.2 项目建设单位　科右前旗鑫祥圆养殖专业合作社 法人代表 王国祥 1.1.3 建设地点 科右前旗满族屯特门嘎查 1.1.4 建设规模及产品方案 (1)建设规模 场区占地总面积为：33000平方米，50亩 场区建筑面积为：9396.5平方米。其中： 建设鸡舍20栋,每栋建筑面积330平方米,建设面积6600平方米; 建设综合楼1座,建筑面积442平方米(其中: 职工宿舍120平方米, 食堂80平方米, 洗浴室40平方米, 消毒间16平方米, 药品室16平方米,车库40平方米,办公室130平方米); 建设仓库2个,每个面积120平方米 建设泵房20平方米 建设锅炉房80平方米 建设饲料车间1座,面积60平方米 其它设施(储粪场、沼气池、场区围墙、大门、绿化等) （2）养殖规模为：年出栏肉食鸡50万只。 1.1.5项目建设总投资 该项目总投资为1265.19万元，其中固定资产投资1043.39万元(含建设期利息43.07万元),流动资金354.54万元。 1.1.6 项目单位概况 科右前旗鑫祥圆养殖专业合作社成立于2010年，注册资金100万元，民营企业，法人代表王国祥，主要经营肉食鸡的养殖和销售。公司坚持“做大企业，带动产业”的宗旨，响应畜牧业发展三年规划。 1.2编制依据及研究范围 1.2.1编制依据 （1）国家发改委、建设部发改投资 [2006]1325号《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （2） 国家发展计划委员会审定出版的《投资项目可行性研究指南》[计办投资（2002）15号]； （3）建设单位所提供的有关的基础资料 1.2.2研究范围 (1)项目建设背景及必要性； (2)市场需求分析与建设规模； (3)建设方案； (4)投资估算及资金筹措； (5)财务评价 1.3项目提出背景和建设必要性 1.3.1项目背景 1、项目提出的理由 （1）项目建设是在适应牲畜业发展趋