松桃县乾洲坝棚户区改造工程项目可行性研究报告.docVIP

松桃县棚户区改造工程项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称、地点、建设规模、建设主要内容 1 1.2项目承办单位及地址 1 1.3总投资及资金筹措 1 1.4项目提出的背景 2 1.5项目的意义和必要性 3 1.6资金申请报告的内容、范围和编制的主要原则 7 1.7资金申请报告的编制依据与范围 7 1.8主要设计方案及主机设备 8 1.9主要技术经济指标 10 1.10项目综合评价与结论 11 第二章 社会需求、市场预测与建设规模 12 2.1社会需求 12 2.2市场预测 13 2.3建设规模 14 第三章 厂址选择与建设条件 14 3.1厂址选择 14 3.2煤矸石供应 15 3.3供电 15 3.4供水 15 3.5交通运输 15 3.6气象条件 16 第四章 技术方案 16 4.1工艺方案 16 4.2辅助生产项目 32 4.3工艺设备及其它设备 33 4.4公用工程 35 4.5建筑工程 38 4.6总平面布置及运输 40 第五章 节 能 42 5.1节能意义 42 5.2节能措施 43 第六章 环保环境 44 6.1主要污染源及污染物 44 6.2环境标准 45 6.3治理措施 45 6.4对环境监测制度的建议 47 第七章 卫生、劳保和消防 48 7.1采用的标准和法规 48 7.2劳动保护 48 7.3消防 49 7.4工业卫生与文明生产 49 第八章 组织机构、劳动定员与人员培训 51 8.1组织机构 51 8.2劳动定员 51 第九章 项目实施进度 53 9.1项目实施步骤 53 9.2项目实施进度 54 第十章 投资估算 55 10.1 投资估算 55 10.2 资金来源与投入 56 第十一章 财务计算与经济评价 57 11.1项目总投资及资金筹措 57 11.2生产成本与费用计算 57 1l.3财务分析 59 11.4财务评价结论 60 第十二章 结论与建议 62 12.1 结论 62 12.2 建议 62 第一章 总 论 一、项目背景 ㈠、项目名称：松桃县乾洲坝棚户区改造工程项目 ㈡、建设性质：新建 ㈢、建设内容：棚户区改造工程项目 ㈣、总投资：12958.94万元 其中：1、申请银行贷款8300万元（约占总投资64%） 2、企业自筹4658.94万元（约占总投资36%）《城市房屋拆迁管理条例》以科学发展观为指导，以建设和谐城市为目的，全面提高弱势群体的居住水平，把棚户区改造工程建设成德政工程、阳光工程和民心工程，促进的振兴和经济社会协调发展。坚持科学规划、配套建设的原则。按照城市总体规划，认真组织，科学合理，不降低标准；实行连片改造，不留死角。改造原则坚持全统一领导、统一组织、加强协调的原则。坚持市场化运作为主与政府组织相结合的原则。各地政府在城市棚户区改造的同时，要积极推进住房保障制度的建立。棚户区改造的开发项目要实行市场化运作。坚持依法运作、保持社会稳定的原则。在城市棚户区拆迁补偿安置过程中，要严格执行国家和省有关法律法规，妥善解决好特困群体的住房问题。坚持全面规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。各地实施棚户区改造要符合城市总体规划，并特别注意历史文化街区和重点文物的保护。城市棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、建设使用年限久、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、房屋质量差、交通不便、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的区域。从2000年开始，县政府投入125万元，对县城总体规划、小城镇详细规划进行了系统的修编和编制。2003年，完成了县城近期建设规划，县城局部改造详细规划，东城新区详细规划的编制和报批；2005年完成了教场坝、南门风景苑等片区的详细规划和13个规划设计方案的审查批复；2006年3月底，县城总体规划第三次修编顺利通过了省城规委组织的专业技术评审，县城详规覆盖率由2001年的12%发展到2006年初的75%，完成规划面积20.26平方公里，规划人口10万人，规划城镇化水平达25%以上。1985年底，县城建房面积468259平方米，进入二十世纪90年代后，房屋建设逐渐向高层方面发展。建筑布局已由过去的单家独院民政合用逐渐分离发展为行政办公、商业服务、医疗卫生、邮政通讯、精油加工、餐饮服务等功能突出的单体建筑或小区。1980年，征用乾州坝砖瓦厂25.85 36.52 ㈢、投资估算及资金筹措 1、项目总投资 项目估算总投资12958.94万元，其中：工程费用为9199万元，工程建设其它费用为2203.9万元，基本预备费570万元，银行利息986.04万元。 2、资金筹措 本项目总投资为12958.94万元，其中： （1）、申请银行贷款8300万元（约占总投资64%） （2）、企