蓝湾半岛（产权式）度假酒店环境影响评估报告书简本.doc

目 录 1建设项目概况…………………………………………………………………………………… 1 1.1项目由来 1 1.2工程概况 4 1.3建设项目与法律法规、政策，选址与区域规划的相符性 6 2建设项目周围环境现状………………………………………………………………………….7 2.1建设项目所在地环境质量现状 7 2.2建设项目环境影响评价范围 7 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果…………………………………………8 3.1建设项目主要污染源分析 8 3.2建设项目环境保护目标 15 3.3主要环境影响及其预测 18 3.4环境保护措施 18 3.5环境经济损益分析 21 3.6环境管理与监督计划 22 4公众参与………………………………………………………………………………………...25 4.1公众参与的目的 25 4.2公众参与方法、内容和对象 25 4.3公众参与调查结果 31 4.4公示结果 32 4.5公众参与结论 33 5环境影响评价结论……………………………………………………………………………..33 6联系方式………………………………………………………………………………………..33 1建设项目概况 1.1项目由来 海南老城经济开发区创建于1988年5月，属海口市城市总体规划三大组团之一的马村工业组团，是《海南省城镇体系规划》确定的琼岛北部综合工业区的重要组成部分，2006年3月份，通过国家发改委审核公告升格为省级开发区。开发区内辟有盈滨半岛旅游区、海南高新技术产业区、工业大项目区、老城新城区、铁路港口物流区、港口加工区等六大园区。开发区经济支撑了整个澄迈经济的大半壁江山，成为澄迈县域经济发展的龙头，也成为海南经济发展的新亮点。开发区远景规划范围300平方公里，近期规划建设用地面积56.72平方公里（工业区规划建设用地面积36.88平方公里），已开发建设面积20平方公里。 基于以上背景，海南高发置业投资有限公司经过全面认真的市场调研，对区位环境进行反复的分析比较，根据目前市场现状与发展趋势，选择在老城经济开发区盈滨半岛永庆大道西路南侧建设设施完善、环境优美的一流产权式酒店。蓝湾半岛（产权式）度假酒店（以下简称“本项目”）位于海南省澄迈县老城经济开发区盈滨半岛永庆大道西路南侧，地块北邻永庆大道西路并与琼州海峡相望，隔着永庆大道西路为金鑫足球训练基地，南侧临内海，东侧为一别墅小区（现状为烂尾楼），西侧为空地，隔着空地为在建中的西海岸·假日花园，西北侧为西海岸温泉度假酒店。项目具体位置见图1、2。用地大致呈矩形，南北走向约490米，东西走向约230米，总用地面积为113533m2，总建筑面积为118200m2，其中计容建筑面积为96503.05m2，不计容建筑面积为21696.05m2，容积率为0.85，建筑密度为20%。建设内容主要由1栋17层五星级度假酒店、4栋11~15层度假酒店公寓，24栋4层多层旅游度假屋、70栋3层旅游度假屋所组成。  1.2工程概况 1.2.1建设项目名称、建设性质 项目名称：蓝湾半岛（产权式）度假酒店 项目性质：新建 建设单位：海南高发置业投资有限公司 行业类别：旅游饭店[I6110] 建设地点：海南省澄迈县老城经济开发区盈滨半岛永庆大道西路南侧 1.2.2建设项目规模、内容 建设项目规模：总用地面积为113533m2，总建筑面积为118200m2，其中计容建筑面积为96503.05m2，不计容建筑面积为21696.05m2，容积率为0.85，建筑密度为20%。建设内容主要由1栋17层五星级度假酒店、4栋11~15层度假酒店公寓，24栋4层多层旅游度假屋、70栋3层旅游度假屋所组成。 1.2.3建设总投资 建设总投资63000万元，其中环保投资1960万元。 1.2.4建设进度 根据建设单位工期安排，本项目开发建设工期为27个月，计划于2012年9月开工，至2014年12月底完工并经验收合格后即可交付使用。 1.2.5工程特性表 本项目建设内容详见表1，主要经济技术指标见表2。 表1　 项目建设内容一览表 序号 类别 工程内容 工程规模 1 主体工程 度假酒店（公寓） 建筑面积为57857.44m2，包括1栋17层五星级度假酒店、4栋11~15层度假酒店公寓 多层旅游度假屋 建筑面积为12465.36m2，包括24栋4层多层旅游度假屋 旅游度假屋 建筑面积为19380.48m2，包括,70栋3层多层旅游度假屋 酒店配套设施 建筑面积为6799.77m2 商业用房 度假酒店公寓B、C栋一层设置商业网点，总建筑面积3521m2 2 辅助工程 度假酒店公寓D、E栋底层架空 建筑面