麓湖度假区项目环境影响评估报告书简本.doc

海南麓湖度假区项目 环境影响报告书 （简本） 编制单位：营口环境评价有限公司 编制时间：二〇一四年月 目录 第1章 建设项目概况 3 1.1建设项目地点 3 1.2工程概况 3 2、建设项目周围环境概况 6 2.1项目所在地的环境质量概况 6 2.2建设项目评价范围 7 3、环境影响预测及主要控制措施 8 3.1 建设项目污染物排放情况 8 3.2项目评价范围内保护目标 13 3.3环境影响预测与评价 13 3.4污染防治措施及达标排放分析 19 3. 21 3.6 项目 22 3.7项目环境影响经济损益分析 22 3.环境管理和环境监测 23 4、公众参与 25 4.1 公开环境信息情况 25 4.2公众参与调查结果 25 4.意见归纳 25 4.4 26 4.5结论与意见 26 5、环境影响评价结论 27 5.1 结论 27 5.2 建议 27 第1章 建设项目概况 1.1建设项目地点 海南省白沙县七坊镇，北临310省道，西临龙江农场橡胶园，南接南洋水库，东临镇区中心，详见图1-1。 1.2工程概况 项目总用地面积215470 m2，总建筑面积312659 m2，计容建筑面积299939 m2，其中住宅建筑面积为252797.04 m2，酒店、会所建筑面积为9763.12m2，沿街商业建筑面积37378.84 m2，容积率1.39，建筑密度24.30%、绿地率40.12%。项目区拟建7栋5F住宅、19栋7F多层住宅、19栋11F小高层住宅、栋低层住宅、1栋（1F -6F）白金小酒店和2栋沿街商铺（2F -3F），停车位1493个。同时配套建设绿化工程、道路交通工程、给排水工程、电力电信工程、燃气工程、消防工程、照明工程等设施。 本项目总投资63620.52元，计划环保投万元，占总投资的%。 （6）项目主要经济技术指标 建设项目主要经济技术指标见表-1。 表-1 建设项目一览表 序号 项 目 数 值 单 位 1 规划总用地面积 215470.00 ㎡ 2 总建筑面积 312659.00 ㎡ 3 计入容积率面积 299939.00 ㎡ 其中 住宅建筑面积 252797.04 ㎡ 公共建筑面积 47141.96 ㎡ 其中 酒店、会所建筑面积 9763.12 ㎡ 沿街商业建筑面积 37378.84 ㎡ 4 不计入容积率面积 12720.00 　 5 绿地率 40.12% 　 6 总容积率 1.39 　 7 住宅总套数 4725 套 8 建筑密度 24.30% 　 9 停车位 1493 位 10 平均层数 6 层 1.3 海南麓湖度假区项目位于海南省白沙县七坊镇，北临310省道，西临龙江农场橡胶园，南接南洋水库，东临镇区中心。中部有红线18米的规划路，呈东西向穿过将用地分为南北两个地块。1.4选址与规划的相符性 ①根据白沙黎族自治县七坊镇土地利用总体规划图（2006-2020），本项目用地范围内规划土地性质包括旅游建设用地、独立建设用地、林地、草本园地，本项目建设内容为住宅、临街商铺、酒店会所等，项目用地范围内除了部分地块不符合《白沙黎族自治县七坊镇土地利用总体规划（2006-2020）》中林地和草本园地规划用地外其余用地均符合《白沙黎族自治县七坊镇土地利用总体规划（2006-2020）》。 根据《白沙黎族自治县七坊镇控制性详细规划（2011-2030）》中的土地利用规划图，本项目用地范围规划为二类居住用地、公共绿地和产权式酒店用地，因此项目选址除了项目基地东北侧小部分用地不符合公共绿地用地规划外其余用地均符合《白沙黎族自治县七坊镇控制性详细规划（2011-2030）》。 建设单位应尽快完善本项目用地手续。 1.选址与的相符性 2、建设项目周围环境概况 2.1项目所在地的环境质量概况 2.1.1 大气环境质量现状 根据海南省环境监测中心站2013年10月发布的《海南省环境空气质量月报（2013年9月份）》及2014年1月发布的《海南省环境空气质量月报（2013年12月份）》中的相关数据及结论（来源：海南省国土环境资源厅网站）。月报结果表明，白沙县的环境空气质量优级天数保持为100%，项目所在区域环境空气质量现状符合一级标准，项目所在地环境空气质量较好。 2.1.2 声环境质量现状 2.1.3 地表水环境质量现状 监测点位各项指标均《环境质量标准》（GB-2002）II。 2.1.环境质量现状 2.2建设项目评价范围 （1）大气环境 大气环境评价范围为拟建项目占地并向周围延伸m范围。 （2）声环境 声环境评价范围为项目占地并向周围延伸200m的区域。 （3）水环境