永康市广播电视新闻技术交流中心项目可行性研究报告.doc

永康市广播电视新闻技术交流中心 可 行 性 研 究 报 告 目 录 总论 项目建设的提出和必要性 项目场地选择和场地建设条件 项目的构成和建设方案 配套设施条件 环境保护、防火、抗震 项目建设规模 项目进度安排 项目投资估算分析及资金筹措 社会效益和经济效益评价 结论与建议 附： 1、《关于永康市广播电视中心建设项目建议书的批复》 金市计投[2000]133号 2、永康市广播电视中心总体规划平面图 3、永康市环境保护局《关于永康市广播电视中心建设项目环境影响报告表的批复》永环字【】号 4、永康市水务局《关于永康市广播电视中心建设项目水土保持方案的批复》永水务【】号 第一章 总论 1.1项目名称：永康市广播电视新闻技术交流中心 1.2承担单位：永康市广播电视局 1.3法人代表： 1.4项目负责： 1.5单位体制：事业单位 1.6项目状况：项目位于华溪西岸的永康市广播电视中心大院内，西临南苑东路，北临溪心路，东面为华溪；项目建筑占地3,180平方米，拟建总建筑面积约2.4万平方米；集办公、培训、新闻交流、客房等为一体的综合性办公大楼，项目总投资约6,680万元人民币。 1.7资金来源：自筹 1.8编制单位：永康市规划建筑设计院 第二章 项目建设的提出和必要性 2.1项目提出的背景 永康是我国著名的“五金之乡”，位于浙中经济金腰带的中部。随着永康经济的不断发展，城市建设也进入快速发展期。2005年永康市政府主持编制了《永康市城市总体规划》，提出了城市发展的方向，确定了城市的结构框架。永康市主要向东、南方向发展为主，城市由中心区、火车站综合区、五金城综合区、金胜山综合区、江南综合区、东库综合区和五金科技工业园组成。今年是实施“十一五”规划的开局之年，诸多城市建设项目均已提上议事日程。近几年来沿城南路先后实施建设广电一期工程、永康一中、金胜花园别墅、永康体育馆、老年活动中心、农贸市场等等，特别是坐落于本项目南面溪心B地块的成功开发和溪心A地块的隆重推出，更是促成了项目所在地块的开发热潮。项目所在地块――溪心片区即将成为永康市的繁荣新区。 2.2项目提出的必要性 2001年，永康市广播电视局筹建了永康市广播电视中心一期工程，于2005年竣工，并搬入试营业。一期工程中，已建设了剧院式演播大厅、局行政办公室、广播中心办公区、无线电视办公区、有线电视办公区、有线电视办公区、教育电视办公区等功能，面积约3.0万平方米。在筹建广播电视中心总体规划时，按一次规划分期实施的原则进行筹建。随着广播电视事业的不断发展，各种新市物不断涌现的今天，永康市广播电视中心一期工程经过近一年的式运行后，许多问题已突现出来。筹建过程中，广告部、有线电视收费等均按原计划设于老城区的原广播电视大楼内。但从试运行的效果来看，这二个功能的设置，不利于广播电视的管理工作，在工作中不利于各分部门的配合。结合目前广播电视事业的发展和和配套项目的需求，对永康市广播电视中心规划中的二期功能有必要对原规划中二期工程的规模、功能进行调整。目前需新增广告营业部，有线电视服务部、广告制作中心、动画制作中心、新闻交流大厅、文艺节目录制、演播室；新闻编辑中心、文艺培训中心、数字电视发展部、网络电视发展部；培训中心及演员客房部等。 2.3项目提出的依据 2.3.1永康市广播电视中心总体规划平面图 2.3.2金华市计经委《关于永康市广播电视中心项目建议书的批复》金计【2000】（133）号； 综上所述，本项目的提出和建设是十分必要和及时的。 第三章 项目选址和场地建设条件 3.1项目选址 永康市广播电视新闻交流中心为永康市广播电视中心的二期工程，将设于广电中心的东南部，东临华溪，北接广电一期的广电大楼，西面为广电三期，南朝溪心B地块的金水湾居住区。 3.2自然条件 3.2.2水文及水文地质 永康江在城区上游的集水面积达965平方公里。据水电局测算，城区段不同频率的永康江、南溪、华溪洪峰流量分别为： 二十年一遇 十年一遇 五年一遇 三年一遇 永康江 1260 1080 877 765 南溪 814 692 567 406 华溪 621 525 433 38 3.2.3气象 永康市属中亚季风气候，温暖湿润，四季分明，光照充足，雨量充沛，无霜期长。受地形影响并有明显的盆地气候特征。年平均温度17.5℃，最冷有（一月）平均气温5.1℃，最热月（七月）平均气温29.1℃。平均无霜期245天。 常年平均降雨量1426.9毫米，年最大降雨量2057.3毫米（1937年）。年最少降雨量858.7毫米（1979年）。春节降雨量占20~30%，夏季占25~40%，秋季约占20%，冬季占10~15%。 全年盛行东北风，风频约占18%，次