博观锦岸（东南地块）项目环境影响报告.doc

审批编号: 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 项 目 名 称 : 银盛泰·博观锦岸（东南地块）项目 建设单位(盖章) : 青岛银盛泰城市置业有限公司 编 制 日 期: 2016年12月 环 评 编 号: LG162 国 家 环 境 保 护 总 局 制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。 2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。 3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 4、行业类别——按国标填写。 5、总投资——指项目投资总额。 6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。 9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 银盛泰?博观锦岸（东南地块）项目 建设单位 青岛银盛泰城市置业有限公司 法人代表 于民 联系人 王允淑 通讯地址 青岛胶州市北京路221号 联系电话传 真 邮政编码 建设地点 胶州市广州南路以东，上海路以北，规划路以南地块内 立项审批 部 门 胶州发展和改革局 批准文号 胶发改审[2016]216号 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 房地产开发经营 K721 占地面积 (平方米) 50221.1 绿化面积 （平方米） 16568 总投资 (万元) 59000 其中： 环保投资 （万元） 590 环保投资占总投资比例（%） 1 评价经费 (万元) 0.8 预期投产日期 2019年10月 工程内容及规模 项目由来 青岛银盛泰城市置业有限公司拟投资59000万元建设银盛泰?博观锦岸（东南地块）项目，建设地址为胶州市规划路以南，上海路以北，广州南路以东地块内。项目总占地面积50221.1m2，总建筑面积91868m2。项目主要建设16栋住宅楼（含商业网点）和1座地下车库。项目建成后主要用于办公及居民住宅及商业网点。项目计划于2016年10月开始施工。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定，本项目应进行环境影响评价。青岛理工大学受青岛银盛泰城市置业有限公司委托，对该建设项目进行环境影响评价并编制环境影响报告表。 项目位置 评价地块位于广州南路以东，上海路以北，规划路以南地块内。 项目占地面积为50221.1m2。项目用地性质为住宅及商业用地，现状为空地。 项目周围环境状况： 项目地块北临规划路，隔路为本项目东北地块；西临广州南路（与道路红线距离约23m），隔路为本项目西地块（未开建）；南临上海路（约14m），隔路隆福馨河湾（约185m）；东临三里河文苑（约23m）。距离本项目最近的敏感目标为东侧23m的三里河文苑及南侧185m的隆福馨河湾小区。 具体位置见附图1建设项目地理位置图与附图2项目周围环境状况图。 建设规模与功能 项目拟规划建设住宅、商业建筑等。项目占地面积50221.1m2，总建筑面积91868 m2，其中地上建筑总面积74218m2（其中住宅面积为71368m2，配套建筑面积380 m2，商业建筑面积为2470 m2）。地下建筑面积17650m2。项目总停车位685个，地上停车位189个，地下车库停车位496个。 项目总平面布置具体见附图3项目总平面布置图。具体经济技术指标见表1。 表1 建设项目技术经济指标 总用地面积 50221.1m2 总建筑面积 91868m2 地上建筑总面积 74218m 其中 住宅建筑面积 71368m2 配套建筑面积 380m2 商业建筑面积 2470m2 地下建筑面积 17650m2 总户数 581户 人数 1859 容积率 1.48