大同市星际房地产开发有限公司月星国际家具建材广场建设项目环境影响评估报告书简本.doc

大同市星际房地产开发有限公司 月星国际家具建材广场建设项目 环境影响报告书 北京中咨华宇环保技术有限公司 国环评证甲字第1051号 二O一二年十月 目 录 1建设项目概况 1 1.1建设项目的地点及相关背景 1 1.2工程概况 1 1.3建设项目选址符合性 4 2建设项目周围环境现状 4 2.1建设项目所在地环境现状 4 2.1.1大气环境质量现状 4 2.1.2地表水环境质量现状 5 2.1.3声环境质量现状 5 2.2建设项目环境影响评价范围 5 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 6 3.1施工期主要污染物概况 6 3.2运营期主要污染物概况 9 3.3环境保护目标分布 15 3.4建设项目环境保护措施分析 16 3.4建设项目对环境影响的经济损益分析 17 3.4.1 环境经济损失 18 3.4.2 环境经济收益 18 3.5环境管理计划及环境监测制度 18 4公众参与 23 5环境影响评价结论 25 6联系方式 26 1建设项目概况 1.1建设项目的地点及相关背景 随着大同市城市经济的高速发展，城市的发展空间日益显得狭小拥挤，为加快城市现代化建设步伐，提高城市品质，提升城市形象，改善居住环境，同时根据大同市城市总体规划的结构形态，依据市委、市政府城市中心战略东移决策和保护历史文化名城的需要，御东区是大同市今后城市发展的主要方向，是主城区、口泉地区、文瀛湖地区“一主两副”结构形态的“一副”区域，为此，大同市人民政府决定重点建设御东区。大同市星际房地产开发有限公司为推动御东区更好更快发展，根据大同市对御东区发展规划的战略要求，拟投资在大同市御东区建设月星国际家居建材广场建设项目。 大同市星际房地产开发有限公司月星国际家居建材广场建设项目位于大同市御东区南环路南侧，地块四至为：东邻规划永和路、南邻在建住宅、西邻御河东路、北邻南环路。1.2工程概况 1.2.1 项目建设内容 本项目总投资95779.91万元，建设用地面积77309㎡，总建筑面积363744㎡，其中：地上建筑面积251210㎡（包括家居馆57489㎡；建材馆57489㎡；精品馆42692㎡；精品商业街13516㎡；高级办公及酒店15065㎡；loft办公30272㎡；住宅26795㎡；内部办公6758㎡；通道1135㎡）；地下建筑面积112534㎡（包括地下商业19451㎡；停车场84842㎡；自行车存放及设备用房8241㎡）。 规划新建1栋25层住宅楼，2栋19层、1栋15层办公楼，1栋15层酒店，3栋5层商业展馆，地下停车场、沿街商业3层及公共设施。住宅共计648套；酒店床位320床；机动车停车2515辆，非机动停车4315辆。以及公共建筑、道路广场、绿化等配套工程，项目区所在区域通讯、有线电视、水、电、燃气等市政设施配备齐全。根据大同市星际房地产开发有限公司规划，商业以日用百货、服装鞋帽、文化用品、五金交电、粮油副食、干鲜果品等零售商铺为主，杜绝加工、制作等污染较大的行业进驻，不经营易燃易爆及有毒危险物品。餐饮、KTV等对周围环境有影响的项目入驻需另外办理环保手续。 建设项目组成一览表 序号 工程名称 工程主要建设内容 1 主体工程 建设规模 本项目总投资为95779.91万元，建设用地面积77309㎡，项目总建筑面积363744㎡，其中：地上建筑面积251210㎡（包括家居馆57489㎡；建材馆57489㎡；精品馆42692㎡；精品商业街13516㎡；高级办公及酒店15065㎡；loft办公30272㎡；住宅26795㎡；内部办公6758㎡；通道1135㎡）；地下建筑面积112534㎡（包括地下商业19451㎡；停车场84842㎡；自行车存放及设备用房8241㎡）。 规划新建1栋25层住宅楼，2栋19层、1栋15层办公楼，1栋15层酒店，3栋5层商业展馆，地下停车场、沿街商业3层及公共设施。住宅共计648套；酒店床位320床；机动车停车位2515辆，非机动停车位4315辆。 建设内容 1#建材馆 建筑面积57489㎡，5层，为家具建材销售，不设加工点及油漆、涂料仓储 2#精品馆 建筑面积42692㎡，5层，为成品家具展示厅，不设仓储 办公楼 建筑面积7532㎡，15层，为写字楼形式 酒店 建筑面积7532㎡，共15层，入住率80%。4-15层为客房，床位320床；设餐饮，位于酒店1-3层，灶头10个，其中炒灶8个，蒸灶2个 3#家居馆 建筑面积57489㎡，5层，为成品家具展示厅，不设仓储 5#loft办公 建筑面积15136㎡，19层，办公人数：377人 6#住宅 建筑面积26795㎡，25层,648户，户均8