三亚残疾儿童康复中心及凤凰华庭项目环境影响评估报告书简本.docVIP

目 录 1项目概况 3 1.1项目背景 3 1.2工程概况 3 1.2.1 项目概况 3 1.2.2工程建设内容和规模 4 1.3项目选址合理性分析 5 1.3.1项目与政策、产业结构的符合性分析 5 1.3.2 规划相符性分析 5 1.3.3 项目用地指标与规划相符性分析 6 2建设项目周围环境现状 7 2.1项目所在地环境现状 7 2.1.1环境空气质量现状 7 2.1.2声环境现状监测与评价 7 2.1.3地表水环境现状调查与评价 7 2.2评价范围及环境敏感区 7 2.2.1评价范围 7 2.2.2环境保护目标 8 3环境影响预测与拟采取的主要环保措施及效果 9 3.1建设项目污染物排放情况 9 3.1.1污染物类型 9 3.2环境影响预测及评价 13 3.2.1施工期环境影响预测与评价 13 3.2.2 运营期环境影响预测与评价 15 3.3污染防治措施及达标排放情况 17 3.3.1 施工期污染防治措施 17 3.3.2 运营期污染防治措施 20 3.4 项目环境保护措施的技术经济性分析 23 3.5 建设项目对环境影响的经济损益分析 24 3.6 环境管理和监测计划 24 3.6.1 环境管理 24 3.6.2 环境监测 25 4公众参与 25 4.1公众参与的目的和意义 25 4.2公众参与方法、内容和对象 25 4.2.1公众调查表 26 4.2.2公示 27 4.3 调查结果统计与分析 28 4.4 公众参与结论 28 5环境影响评价结论 28 6联系方式 29 1项目概况 1.1项目背景 为了响应国家建设部、民政部、中国残疾人联合会等部门提出的“加快城市无障碍社区建设”的号召，进一步推动无障碍社区建设步伐，考虑到海南省的地理位置和气候条件，由中国残联华夏文化集团发起，多部门多单位参与共同建设，在三亚市打造一个理想的“生命阳光城”。专为残疾儿童提供门诊咨询和家庭服务，并开展各种功能训练和医疗、教育、体育、职业培训等康复活动。三亚残疾儿童康复中心项目建设可为残疾儿童提供门诊咨询和家庭服务，并为开展各种功能训练和医疗、教育、体育、职业培训等康复活动提供良好的条件。凤凰华庭项目建设可增加三亚市的旅游房地产产品的供给能力。 根据三规委办【2011】63号文，三亚残疾儿童康复中心及凤凰华庭项目控规图则及建筑设计方案已经通过三亚市城市规划委员会2011年第四次会议审议同意，并经三亚市人民政府批复（三府函【2011】686号）。该项目用地包括A-01、A-02地块，其中：A-01地块用地面积约21.72亩，规划性质为医疗兼后勤用地；A-02地块用地面积约76.11亩，规划性质为二类居住用地。其用地符合三亚市产业发展方向，用地技术经济指标符合市规划部门审批意见。根据三规委办【2010】32号，同意项目进入，项目拟选址在凤凰镇下大恶村，绕城公路南侧，原南新农场十一队用地，拟建设集医疗康复、文化娱乐、旅游观光、度假居住为一体的无障碍综合社区，主要建设内容包括残疾少儿童救治培训基地、无障碍社区（凤凰华庭小区）以及道路、绿化等配套设施、投资估算6.5亿元。 1.2工程概况 1.2.1 项目概况 （1）项目名称：三亚残疾儿童康复中心及凤凰华庭项目 （2）建设性质：新建 （3）项目类别：疗养院，行业代码Q8516；房地产开发经营，行业代码K7210 （4）建设单位：三亚源林房地产开发有限公司 （5）建设地点：项目选址位于三亚市凤凰镇下大恶村，项目地理位置详见图3-1。 （6）项目总投资：6.5亿元 （7）建设用地及工期计划：总用地面积为65109.04m2，总建筑面积为216608.73m2。土地利用性质为医疗及后勤用地（A-01）和二类居住用地（A-02）。项目工期预计为2013年10月-2016年10月。 图1.2-1 拟建项目位置示意图 1.2.2工程建设内容和规模 三亚残疾儿童康复中心及凤凰华庭项目规划用地面积为65109.04m2，其中A-01地块为残疾儿童康复中心，规划建设用地14458.51㎡，A-02地块为凤凰华庭小区，规划建设用地为50650.53㎡。总建筑面积为216608.73m2，其中A-01地块建筑面积为53738.5 m2，A-02地块建筑面积为162870.23 m2。建设项目类型为儿童康复中心及商住综合小区，A-01地块由两栋12层塔楼（分别为康复中心主楼及配套综合楼）、一栋16层专家公寓、污水处理站及社区卫生服务站组成；A-02地块由一栋16层公寓，一栋15层公寓，五栋16层双拼住宅，两栋16层点式塔楼，一栋2层幼儿园所组成，同时建设有商业、公建等小区配套设施，A-02地块规划居住总户数为1256户，规划居住总人口约4019人，规划设置机动车停车位1709个，住宅楼全部建成无障碍社区。