市场调研(合肥)题稿.ppt

区域 商场 品牌结构分析报告  苏皖 区域 合肥 商场 2011 年 1 月 9 日 当地市场品牌结构---家具 商场名称 商户总数量 家具数量 进口 A+ A 小计 A以上 占有率 居然之家 168 168 7 12 56 75 45% 华邦伊赛特 163 117 2 14 38 54 46% 环宇家居 246 246 0 5 47 52 21% 金太阳 79 79 0 9 19 28 35% 中州家具市场 167 167 0 4 24 28 17% 外部分析——竞争对手 请双击此Excel填写对应内容 当地市场品牌结构---建材 商场名称 商户总数量 建材数量 进口 A B 小计 B以上 占有率 望湖美家居 131 131 8 69 43 118 90% 青阳路美家居 127 127 0 28 39 67 53% 凤凰城家世界 130 130 0 45 33 78 60% 安徽红旗 建材批发市场 1100 1100 0 26 57 83 8% 五里庙建材市场 746 746 0 17 29 46 6% 外部分析——竞争对手 请双击此Excel填写对应内容 当地市场租金水平 1、红苹果 2、曲美 3、意风 4、快乐驿站 5、左右 首年免空调费；季度性 结租，可享受租金一个 月减免；半年性交租， 可享受租金二个月减免 ；一年性交租，可享受 租金四个月减免；最多 可免租一年 季付 20% 0 10万 75-80 华邦 伊赛特 1、东方百盛 2、艾芙迪 3、爱依瑞斯 4、百强 5、美特世家 一年免一个月租金 季付 15% 0 3万 70 金太阳 1、红苹果 2、曲美 3、意风 4、快乐驿站 5、左右 无 季付 15% 0 8万 80-90 中州家具市场 商场名称 平均租金单价（元/ M2 /月） 商场总面积（M2） 物业管理费 （元/ M2 /月） 公摊系数 付款方式 优惠条件 商场中销售排名前五的品牌名称 居然之家 85 4.7万 2 30% 季付 合同期两年内租金不涨，并减免6个月租金。 1、顾家工艺 2、红苹果 3、CBD 4、诺贝尔 5、马可波罗 环宇 家居 70 7.5万 10 15% 较为灵活，月付（大面积家具商户）、季付 无 1、顾家工艺 2、红苹果 3、斯帝罗兰 4、拿铁 5、左右 外部分析——竞争对手 当地市场租金水平 1、马可波罗 2、国林 3、LD 4、家诚 5、蒙娜丽莎 年租金总额的5-15%的广告补贴 季付 30% 0 10万 80-90 望湖 美家居 1、维可陶 2、我乐 3、木王 4、蒙娜丽莎 5、国林 一年免两个月租金 季付 30% 0 5万 60-70 凤凰城 家世界 1、兔宝宝 2、国林 3、莫干山 4、家诚 5、蒙娜丽莎 无 季付 10% 0 10万 30-40 五里庙 建材市场 1、东鹏 2、蒙娜丽莎 3、木王地板 4、琥珀地板 5、国林地板 无 季付 10% 0 7万 40 红旗 建材市场 商场名称 平均租金单价（元/平方米/月） 商场总面积（M2） 物业管理费 公摊系数 付款方式 优惠条件 商场中销售排名前五的品牌名称 青阳路 美家居 70 5.5万 0 15% 季付 年租金总额的5-15%的广告补贴 1、家诚 2、雅百宝 3、蒙娜丽莎 4、木王 5、 外部分析——竞争对手 当地城市环境调研 外部分析——竞争对手 2010年当地城市楼盘交易情况 整个城市的新开楼盘情况 商场5公里半径范围内的新开楼盘情况 整个城市二手房交易情况 商场5公里半径范围内的二手房交易情况 数量 建筑面积（万M2） 交易面积（万M2） 数量 建筑面积（万M2） 交易面积（万M2） 交易面积（万M2） 交易面积（万M2） 46　 460　 　460 11　 110　 105　 120　 21　 2011年当地城市楼盘预计交易情况 整个城市的新开楼盘情况 商场5公里半径范围内的新开楼盘情况 整个城市二手房交易情况 商场5公里半径范围内的二手房交易情况 数量 建筑面积（万M2） 交易面积（万M2） 数量 建筑面积（万M2） 交易面积（万M2） 交易面积（万M2） 交易面积（万M2） 38　 380　 380　 9　 90　 85 80　 12 2010年当地竞争卖场情况 整个城市的卖场情况 2010年新开卖场情况 2010年关闭卖场情况 2010年当地最有影响力排名前三位竞争卖场 卖场总数 卖场总经营面积（万M2） 数量 经营面积（万M2） 数量 经营面积（万M2） 卖场名称 经