绍兴市玉珑湾置业有限公司原南村电缆厂地块房地产开发项目立项环境影响评价报告表.docVIP

原南村电缆厂地块房地产开发项目环境影响报告浙江环科环境咨询有限公司二○年月目 录 第1章 建设项目概况 3 1.1 项目由来 3 1.2 项目概况 3 1.3 保护目标 4 1.4 项目建设政策及规划符合性 5 第2章 建设项目周围环境现状 6 2.1 大气环境质量现状监测与评价 6 2.2 地表水环境质量现状监测与评价 6 2.3 声环境质量现状监测与评价 6 2.4 土壤环境质量现状监测与评价 6 2.5 项目周边概况 6 第3章 项目环境影响分析及拟采取污染防治措施 7 3.1 项目主要污染物排放汇总 7 3.2 环境影响分析及结果评价 7 3.3 污染防治措施及预期效果 10 生活垃圾 10 3.4 项目环保措施的技术、经济论证分析 11 3.5 环境管理及环境监理 11 第4章 总量控制 12 4.1 总量控制原则与方法 12 4.2 污染物排放总量分析 12 4.3 总量控制建议 12 第5章 环境影响评价结论 13  建设项目概况 项目由来 绍兴市近年社会经济发展速度飞快，城市建设日新月异，同时随着改革开放的深入和经济的发展，地区城市化进程大大加快，非农产业和人口逐步向城镇集聚。随着城市化开发建设的深入和人民生活水平的提高，迫切需要有新的高品质居住社区来满足人们日益增长的住房需求。绍兴市镜湖新区周边地块自然景观资源丰富，文化底蕴深厚，为城市新规划发展区域，周边道路及市政设施目前正在规划建设中，是极具开发价值的地段之一。为此，绍兴市玉珑湾置业有限公司决定投资15000万元，在绍兴市镜湖新区东浦镇实施原南村电缆厂地块房地产开发项目。目前该项目已由批复同意。 为了科学客观地评价项目建设过程中以及建成后对周围环境造成的影响，根据《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》中有关规定，该项目应进行环境影响评价。受绍兴市玉珑湾置业有限公司的委托，承担该项目环评编制任务，在现场踏勘、现场调研、监测及收集有关资料的基础上，根据环评技术导则及其它有关文件，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查。绍兴市镜湖新区东浦镇总投资15000万元，总用地面积11592.4平方米，总建筑面积26911平方米，其中地上建筑面积13911平方米，地下室面积13000平方米，建筑容积率为1.2，建筑密度35%，绿地率为30%。表 1.21。 表 1.21 项目主要技术经济指标 序号 项目 指标 备注 1 总规划用地面积 11592.4m2 2 总建筑面积 26911m2 3 地上总建筑面积 13911m2 4 其中 排屋建筑面积 9107m2 叠排建筑面积 4649.5m2 物业管理 98.3m2 社区用房 28.8m2 消防控制室面积 26.4m2 5 地下建筑面积 13000m2 6 建筑占地面积 4057.3m2 7 总户数 50户 8 总停车数 97辆 9 容积率 1.2 10 绿地率 30% 11 密度 35% 表 1.22。 表 1.22 公共及环保设施布置表 序号 名称 数量 布置位置 1 地下车库出入口 1个 位于北侧13#附近 2 箱式变电 4位于地块北侧 3 燃气调压柜 1个 位于地块东北侧 社区、物业管理用房 1层、2层 位于地块北侧13楼1层、2层 配电房 1个 地下 6 排烟机房 4个 地下车库 生活泵房 1个 地下 8 消防泵房 1个 地下 保护目标 表 1.31 主要环境保护目标 保护目标 方向 与项目场界最近距离(m) 规模 保护级别 敏感性 北 绍兴县渔珠开发有限责任公司宿舍 南 12 － 见龙寺 南 20 － 河道 东 项目建设政策及规划符合性 本项目建设能符合建设项目符合生态环境功能区规划的要求。 本项目评价区域范围内监测点的SO2 、NO2小时浓度和PM10日均浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准，空气环境质量良好。 地表水环境质量现状监测与评价 监测断面水质为Ⅳ类水，不能符合《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的III类水标准，主要超标因子为氨氮，超标原因主要与居民生活污水排放入河和农业面源污染有关。。项目场界声环境均能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类声环境功能区标准(昼间≤60dB；夜间≤50dB)由监测结果可知，项目拟建地土壤中所有指标均满足《展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）》（HJ350-2007）中的A级标准，因此可以满足居住用地的要求。本项目位于绍兴市镜湖新区东浦镇项目所在地东面为河道，隔河为农田；南面为；西面为；北面为南村。3