(抵押合同)选编.doc

抵 押 合 同 本合同由以下双方于______年______月______日在__________签署。 甲方（抵押权人）： 负 责 人： 职 务： 地　　址： 邮政编码： 电　　话： 传　　真： 乙方（抵 押 人）：________________________________ 法定代表人： 职 务： 地　 　址： 邮政 编码： 电　 　话： 传　 　真： 鉴于： 1、甲方与 （以下简称“债务人”）拟签订/或已于 年 月 日签订了《 》（编号 ）、《财务顾问服务协议》（编号 ）（以下简称“主合同”）。主合同债务本金数额（币种及大小写金额）为 。 2、为确保债务人按照主合同的相关约定履行义务，保障甲方在主合同项下的债权的实现，乙方同意以其合法所有的 向甲方提供抵押担保，甲方同意接受该抵押担保。 3、甲方经审查，同意乙方作为债务人在主合同项下履行债务的抵押担保人。 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商，就乙方提供抵押担保事宜达成本合同，供各方共同遵守： （注：在抵押人和债务人同一的情况下，本合同中的债务人应全部变更为乙方） 第一条 主债权的基本情况 主债权系指甲方根据主合同要求债务人偿还债务的本金、利息及财务顾问费用。其中，本金为人民币 万元（大写： ），利息为人民币 万元（大写： ），财务顾问费为人民币 万元（大写： ），本金、利息及财务顾问费遵照主合同（《 》编号 和《 财务顾问服务协议》编号 ）的约定。 第二条 抵押财产 2.1 本合同中所称的抵押财产为乙方合法拥有的如下财产： 。（具体数量、质量、状况、所在地、权利凭证等详见《抵押财产清单》）。 2.2 如果《抵押财产清单》的记载与权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致，以权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载为准。 2.3 抵押财产换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同《抵押财产清单》或者甲方收执的他项权利（抵押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的，乙方不得以此为由拒绝承担担保责任。 2.4 甲乙双方确认，抵押财产上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物（包括但不限于在建工程、房屋、其他建筑物或地上附着物）也作为甲方债权的抵押担保，乙方应根据甲方的要求办理必要的抵押登记等手续。 2.5 甲乙双方同意，在甲方债权全部实现前，抵押财产的抵押率应保持不超过 %（抵押率=未偿还的主债权金额/抵押财产评估价值与抵押财产市场价值孰低之价值）。因抵押财产价值发生变动、抵押财产减少等原因造成抵押率不足的，甲方有权要求乙方及时补足直至符合前述抵押率的要求。 甲方有权根据需要不定期对抵押财产进行价值重估。抵押财产的评估由甲方委托具备资产评估资格的机构进行，评估费用由乙方承担。 甲方要求乙方补足抵押财产的，乙方应当在收到甲方书面通知之日起 ＿个工作日内提供经甲方认可的财产追加抵押，并在甲方同意后＿个工作日内办妥抵押合同签署、抵押登记、抵押物保险等手续。 2.6 本合同项下抵押财产经评估作价，价值全额/可供抵押的余额为（币种及大写金额）为 。 评估作价仅作签订本合同时参考之用，不作为甲方处分该权利时的估价依据，不对甲方行使抵押权构成任何限制。 第三条 担保范围 本合同的抵押担保范围为主合同项下全部债权，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、财务顾问费用、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于保管费、评估费、资产处置费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）。 （说明：担保范围请根据主合同相关项目的具体情况约定。重组、增信、投资等不同的业务品种，应根据实际情况描述。） 第四条 抵押财产登记 4.1 双方应于本合同签订后 个工作日内共同到相应的登记机关办妥抵押登记手续。抵押登记完成之日抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书由甲方持有。 4.2 若抵押土地使用权上因附合、混合、加工、改建等原因而产生新增物（包括但不限于在建工程、房屋、其他建筑物或地上附着物），乙方应于新增建筑物每增加 平方米/