宁波慈溪电影院交付界面条件.docVIP

慈溪世纪金源店《交屋条件及分工界面》 结构 甲方将以清水状况提供租赁空间：包括租赁区域内影厅的隔墙、阶梯式楼板及放映室的建造。（地面必须做完找平层处理）甲方土建施工时，影厅内座椅区（起坡）下方，高于1,6米以上区域，不应有承重墙、承重柱等，（保留起坡下方区域，做办公间、库房等使用） 消防 甲方提供交付时符合国家和地方消防规定、验收标准的承租区域内消火栓、喷淋、烟感器、报警、消防广播、排烟系统。租区内的管线因装修而调整及相关验收由乙方负责。 空调 本区域为独立的中央空调系统设置：甲方中央空调设置的位置不得设置于影厅上方（为影厅服务的风机除外），以免由于噪音或者震动给乙方电影院之经营带来损失。 甲方负责提供经双方协商认可后的空调机组并安装到位，将空调系统主机提供的冷冻水供水及回水管、热源泵供水及回水管接口预留至租赁区边界指定位置，根据双方确定的位置夹层空调机房预留新风井； 乙方负责完成室内空调主机设备的采购安装及运行调试，并在乙方完成全部空调系统末端安装工作后双方配合进行空调系统整体调试工作； 乙方负责租赁区域范围内空调管线、设备和通风管道，以及末端风口的安装，在建筑墙体上不用预留孔洞；（如有穿梁孔，需甲方预留） 序号 工程内容 甲方 乙方 说明 1.设计 1.1 总体设计 　 　 　 1.1.1 结构计算分析 ● 　 1.1.2 结构方案设计 ● 　 　 1.1.3 影院平面布局方案 　 ● 　 1.1.4 影院室内装修设计 　 ● 　 1.1.5 消防设计 ● ●　 　 二次改造项目由乙方进行设计 1.1.6 适应国家及当地规范要求 ● 　 　 1.1.7 与建筑主体设计协调 ● 　 　 　 　 　 　 　 1.2 许可证 　 　 　 1.2.1 建筑工程施工许可证 ● 　 　 1.2.2 建筑工程竣工备案表 ● 　 　 1.2.3 建设工程一次消防设计审核及验收意见书 ● 1.2.4 影院运营许可 　 ● 　 1.2.5 建筑项目规划报审证明 ● 原有项目报规不是影城的改造项目 　 　 　 　 　 1.3 建筑设计 　 　 　 1.3.1 平面布局 　 ● 1.3.2 结构 ● 　 1.3.3 消防设计 ● 　● 二次改造项目由乙方进行设计 1.3.4 影厅内部墙体隔音/隔振设计 　 ● 影厅之间隔墙为砖砌夹心墙，影厅其它墙体为砖砌墙，乙方提供节点图。 1.3.5 影院边界墙体 ● 1.3.6 影院内部门及营业卷帘布局 ●　 　 1.3.7 影院施工图 　 ● 　 　 　 　 　 　 1.4 机电工程设计 　 　 　 1.4.1 冷源、热源 ● 　 乙方应向甲方提供详细的系统设计指标及技术要求，甲方应根据乙方所提要求完成空调系统总体设计（相关设计需满足节能要求） 1.4.2 空调系统(AHU、冷、热水管、风管) ● ● 冷却水系统，冷冻水管，热源系统，热水管 由主机至租赁区指定位置由甲方负责，其余乙方负责 1.4.3 通风系统(风扇，管道) ●　 1.4.4 放映机排风系统 ● 1.4.4 楼宇自动控制设计 ● 1.4.5 给排水系统 ● ●　 主干管系统由甲方负责（下水主管道需引到乙方卫生间、卖品部下方），支管由乙方负责 1.4.6 消防系统设计(喷淋、强排烟、消防栓、烟感报警、防火分区卷帘、消防报警系统) ● 　 　 　 　 　 　 　 1.5 强弱电系统设计 　 　 　 1.5.1 强电供应(至影院指定配电箱位置) 放映设备电源备有单独接地线 ● 　 　甲方提供不少于乙方设计要求的总用电量，且必须满足乙方租赁区域经营要求。独立变压器容量为650kw（不含空调主机），发电机保障功率40KW、（不含消防负荷） 1.5.2 租赁区内电力分配 　 ● 　 1.5.3 照明系统(装置、自动控制) 　 ● 　 1.5.4 接地 ● 　 　 1.5.5 通讯(语音电话、网络、有线电视) 　 ● 电话20路及宽带4M网络。接至承租区域内弱电机房 1.5.6 闭路监控系统 　 ● 　 1.5.7 火警探测(线路、装置) ● 　 　 1.5.8 强电电压符合使用要求 ● 220V电压稳定在215v-225v之间， 2.建筑施工 　 工程 甲方 乙方 交付标准 2.1 结构工程 　 　 　 2.1.1 钢结构，包括柱、梁，楼板，楼梯等 ● 　 完成 2.1.2 钢结构防火涂料 ● 　 完成 2.1.3 混凝土结构(柱、梁、楼板、楼梯) ● 　 完成 2.1.4 放映机房夹层结构 ● 　 完成 2.1.5 楼板结构，楼板地面混凝土结构层上方完成水泥砂浆找平层 ● 　 大堂地面活荷载